Le propriétaire de bureaux à Londres, Canary Wharf Group, lance un service de bureau flexible, dans le dernier signe de la façon dont les changements dans les modèles de travail pendant la pandémie secouent le marché.
Le nouveau service, appelé MadeFor, au 40 Bank Street à Canary Wharf, pourrait atteindre jusqu’à 20% du portefeuille du groupe au cours des prochaines années, selon Shobi Khan, directeur général du groupe.
Son premier locataire, Wall Street Bank Citigroup, prend 95 000 pieds carrés d’espace. Les bureaux loués sous la nouvelle marque seront aménagés selon les spécifications du locataire, exploités et entretenus par CWG et loués à des conditions plus flexibles qu’un bail traditionnel, un modèle similaire à celui utilisé par les sociétés de bureaux flexibles telles que WeWork.
Le déménagement est un départ pour le groupe. Il a développé et possède la majeure partie du quartier financier de Canary Wharf dans l’est de Londres, qui regorge de sièges sociaux caractérisés par de grands étages, des banques de bureaux et des bureaux d’angle pour les cadres.
Mais, comme un certain nombre de propriétaires britanniques, il apporte des modifications à son portefeuille en réponse à l’évolution des modèles de travail. Khan a déclaré que cette décision reflétait «une évolution du client et de la façon dont il envisage son espace».
On s’attend désormais à ce que les employés passent plus de temps à travailler à distance, de sorte que les entreprises réduisent le nombre de bureaux nécessaires et agrandissent les zones communes, en partie pour attirer les employés au travail.
Les bureaux MadeFor peuvent avoir “un espace de détente, un espace de collaboration, tout ce que l’entreprise veut”, a déclaré Khan, y compris des robinets de bière si le locataire en fait la demande.
En adoptant une approche plus pratique de l’exploitation du bâtiment – offrant des services tels que le nettoyage, l’entretien et la restauration – CWG a déclaré qu’il pourrait également améliorer le profil d’émissions de ses bâtiments, une question qui figure en bonne place sur l’agenda des locataires à zéro carbone net. cibles.
Citi déplace des milliers d’employés au 40 Bank Street alors qu’elle entreprend une rénovation de 100 millions de livres sterling de son gratte-ciel voisin, un projet visant en partie à améliorer les références écologiques du bâtiment.
Le déménagement dans un bureau flexible donne à la banque l’occasion d’essayer la technologie et les méthodes de travail qu’elle pourrait utiliser dans les bureaux rénovés, et offre des opportunités d’expérimenter alors que l’avenir du travail reste si incertain, a déclaré Kathryn Harrison-Thomas, responsable de Citi. services immobiliers en Europe, au Moyen-Orient et en Asie.
« Nous voyons comment les gens travaillent avant de prendre des engagements très importants dans le bâtiment principal. Si les gens veulent travailler quelques jours à la maison et trois au bureau, cela signifie que nous n’avons plus besoin de 9 000 bureaux », a-t-elle déclaré.
