La construction d’un complexe tant attendu sur le parcours de golf de Kalgoorlie a enfin commencé, cinq ans après son annonce, alors que les promoteurs surmontent les explosions de coûts et les obstacles environnementaux en construisant au-dessus d’une ancienne décharge.
Points clés:
- La ville de Kalgoorlie-Boulder est propriétaire du parcours de golf de Kalgoorlie qui a ouvert ses portes en 2010
- Les plans d’un complexe exploité par DoubleTree by Hilton ont été annoncés en 2017 mais ont été retardés à plusieurs reprises
- La construction a commencé cette semaine et le développeur Collab Capital vise 2024 pour l’achèvement
Le complexe de 122 chambres qui sera exploité par la chaîne hôtelière américaine DoubleTree by Hilton a été annoncé par la ville de Kalgoorlie-Boulder en septembre 2017.
On espérait à l’origine que le complexe pourrait être achevé sur le terrain de golf appartenant au conseil d’ici la fin de 2018.
Mais il a été retardé à plusieurs reprises car des tests de travail pour les gaz souterrains ont été effectués sur l’ancien site d’enfouissement.
La construction a finalement commencé cette semaine avec l’installation du premier d’environ 500 pieux.
Evan Campbell, du promoteur Collab Capital (anciennement Pacifica Developments), a déclaré que les pieux seraient forés à environ 12 mètres dans l’ancien site d’enfouissement pour suspendre la structure en toute sécurité.
Il a déclaré que les travaux ajouteraient environ deux mois à la phase de construction de 18 mois.
“Lorsque vous parcourez de vieux conseils, vous ne savez jamais ce que vous allez trouver, cela peut prendre un peu plus de temps, mais cela devrait être assez simple”, a-t-il déclaré.
“Nous ne sommes pas trop préoccupés par cela, donc six à huit semaines, puis nous poursuivrons les autres travaux pour le site.”
Les coûts du projet se sont envolés
Le budget initial du projet en 2017 était d’environ 22 millions de dollars, qui a explosé à 31 millions de dollars en 2020.
M. Campbell a déclaré que cela devrait maintenant coûter entre 35 et 40 millions de dollars, avec une ouverture officielle prévue pour la mi-2024.
Environ 40 caravanes sont déplacées de Perth à Kalgoorlie-Boulder pour loger des entrepreneurs pendant la construction, car le dernier boom minier de WA a entraîné une crise de l’hébergement en cours.
Malgré la flambée des coûts dans le secteur de la construction, M. Campbell a déclaré que le produit fini en valait la peine.
“Le côté coût est évidemment difficile”, a-t-il déclaré.
“Nous avons tous entendu ce qui s’est passé avec COVID, un peu une tempête parfaite là-bas du point de vue des matériaux, du point de vue du travail.
“Le projet est entièrement financé… mais la réalité est que cela va coûter beaucoup plus cher que nous ne le pensions au départ.
“Mais cela dit, du côté des revenus de l’hôtel, nous pensons qu’il se négociera mieux que sur la base de nos faisabilités. [because] ce sera le premier développement majeur d’aliments et de boissons à Kalgoorlie depuis 20 ans.”
Longue attente pour les golfeurs
Le parcours de golf de Kalgoorlie est classé 62e sur la liste des 100 meilleurs parcours de golf du pays établie par Australian Golf Digest.
Mais le Goldfields Golf Club attend un club-house permanent depuis l’ouverture du parcours de 18,5 millions de dollars en 2010.
Ses 488 membres, précis au 30 juin, sont hébergés dans un bâtiment modulaire depuis une décennie.
La ville de Kalgoorlie-Boulder a été contractuellement obligée de le construire après la remise du terrain abritant trois anciens parcours en terre battue dans le cadre de l’accord de 2004 pour un parcours en herbe.
La saga de longue date a pris une autre tournure en décembre de l’année dernière, lorsque les conseillers municipaux ont voté 11 contre 1 pour payer des travaux supplémentaires de préparation du site, ce qui verra la contribution financière du conseil au projet passer de 7 millions de dollars à environ 12,5 millions de dollars.
Mick McKay était le seul conseiller opposé.
Le maire salue les travaux
Le maire de Kalgoorlie-Boulder, John Bowler, a salué le début de la construction, affirmant que le conseil travaillait pour la station depuis plus d’une décennie.
“Cela a été une période frustrante et lente pour nous, mais mieux vaut tard que jamais”, a-t-il déclaré.
“De cela, nous n’aurons pas seulement un nouveau club-house, mais un nouveau pro shop [and] un hôtel 4 étoiles et demi.”
Alors que la ville de Kalgoorlie-Boulder utilise de l’eau recyclée pour entretenir les fairways, le parcours a toujours fonctionné à perte.
Les documents du Conseil montrent que le parcours de golf de Kalgoorlie a subi une perte de 2,27 millions de dollars l’année dernière, contre une perte de 1,89 million de dollars en 2020-2021.
La dépense la plus importante au cours de la dernière période de rapport était de 1,03 million de dollars pour la construction du complexe et du club-house.
M. Bowler a déclaré qu’il espérait que la station améliorerait l’économie de la gestion du parcours.
“Vous aimeriez le penser,” dit-il.
“Une fois que vous aurez ce charmant hôtel quatre étoiles et demi surplombant le 18e green, vous attirerez plus de golfeurs [and] ils resteront plus longtemps pour passer une journée sur notre parcours unique.
“Ce sera l’un des meilleurs hôtels de la région de l’Australie-Occidentale et c’est quelque chose dont tous les Goldfielders peuvent être fiers.”
Le début de la construction intervient à la veille du championnat WA PGA 2022 du mois prochain, qui se tient au parcours de golf de Kalgoorlie depuis une décennie et verra 120 des meilleurs golfeurs australiens jouer.
L’événement de 2021 a été retardé par COVID-19 et joué en avril de cette année après la réouverture de la frontière de WA.
