Deux entreprises de construction victoriennes Wulfrun Construction et Westernport Constructions s’effondrent

Les deux constructeurs victoriens ont été mis en liquidation et un propriétaire touché a dépensé 300 000 $ pour une maison à moitié finie.

Deux entreprises de construction victoriennes sont les dernières victimes de la crise de l’industrie de la construction après avoir été mises en liquidation mercredi, un propriétaire ayant déboursé 300 000 $ pour une maison à moitié construite.

La première société, Wulfrun Construction, a été mise en liquidation volontaire avec la société d’insolvabilité BDO Australia nommée en tant qu’administrateurs.

Mark, père de deux enfants, qui ne voulait pas que son nom de famille soit utilisé, est un propriétaire qui a été touché par l’effondrement de l’entreprise de construction après s’être engagé à construire une nouvelle maison l’année dernière pour un prix fixe de 660 000 $.

La maison d’origine dans la banlieue de Newport appartenait à la famille de Mark depuis 40 ans et a été démolie pour faire place à une nouvelle maison de deux étages et quatre chambres.

Mark s’est dit satisfait du constructeur qui, malgré les retards jusqu’à la date d’achèvement prévue en décembre 2021, a fait poser la dalle et la charpente dans la maison.

Mais ensuite, les travaux se sont arrêtés vers avril de cette année.

Le courtier en hypothèques a déclaré que le constructeur était franc au sujet des problèmes de « liquidité » et que Mark était heureux de payer environ 50 000 $ supplémentaires pour que le projet se poursuive.

Mais le père, dont les deux enfants sont âgés de 12 et 9 ans, affirme que d’autres propriétaires travaillant avec Wulfrun Construction n’étaient pas disposés à faire de même.

Maintenant, il se retrouve dans une “situation désespérée” et dit que c’est “absolument dévastateur”.

“Le sentiment sous-jacent est cette peur de perdre sa maison, ce bout de terre qui est dans ma famille depuis les années 80, où tu as grandi et passé ton enfance. Il y a cette culpabilité de démolir une maison qui avait effectivement besoin d’être démolie – elle a été construite il y a 70 à 80 ans – c’était essentiellement une maison en bois et devait être mise à jour, mais avoir de jeunes enfants, c’était assez perturbant », a-t-il déclaré à news.com .au.

“Nous avons quitté la maison en février 2021 pour une location mais les propriétaires voulaient reprendre la propriété pour la rénover et nous avons donc déménagé à cet endroit. Nous avons donc déménagé deux fois en une période d’environ cinq mois, ce qui était vraiment perturbant, et jeter Covid et l’enseignement à domicile, ça a été une période assez difficile.

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Mark s’est efforcé de trouver une solution pour garder le cadre couvert afin qu’il ne soit pas détruit par le mauvais temps, d’autant plus qu’il ne sait pas quand il pourra faire appel à un autre constructeur. Il pense qu’il devra payer 3 000 $ pour le garder couvert. .

Mais l’homme de 48 ans a déclaré qu’il ne ressentait aucune colère envers Wulfrun Construction car il reconnaissait la situation sans précédent que connaît l’industrie de la construction.

Il a ajouté que Wulfrun Construction ne lui devait pas d’argent et il comprend que le constructeur a puisé dans ses propres économies pour essayer de faire fonctionner les choses.

Augmentation «exorbitante» des coûts pour continuer à construire

Mais maintenant, Mark fait face à des coûts «exorbitants» pour poursuivre la construction.

Il se sent “abandonné” par le système d’assurance, qui, selon lui, ne couvre pas la situation cauchemardesque, le père craignant que sa famille ne soit confrontée à une “ruine financière”.

« L’assurance est insuffisante. Donc, votre assurance de garantie standard pour les constructeurs nationaux est de 20 % du prix du contrat, donc dans mon cas, nous avons une couverture de 131 600 $. Mon contrat dit qu’il me reste 360 ​​000 $ pour terminer la maison », a-t-il déclaré.

“La réalité est qu’il est plus probable que ce soit 550 000 $ plus un loyer supplémentaire, vous pouvez donc voir à quel point cette assurance est inadéquate. Il va me coûter au moins 200 000 $ pour terminer cette maison au-dessus de ce que j’ai déjà financé et j’ai une assurance de 130 000 $. Le défi y est tout semble insuffisant avec ces temps sans précédent.

“La compagnie d’assurance a pris en compte des éléments lorsque l’industrie du bâtiment n’est pas en difficulté et nous sommes maintenant confrontés à un effet boule de neige des coûts.”

Pour compliquer encore plus la situation, on craint qu’il ne puisse pas augmenter le montant qu’il peut emprunter car il vient de quitter son emploi à temps plein pour devenir travailleur indépendant.

Il craint également d’engager un autre constructeur qui pourrait également faire faillite.

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Mark a ajouté que sa période d’intérêt de 12 mois pour le prêt expire également le mois prochain, ce qui signifie que les remboursements augmenteront pour sa maison à moitié construite.

« Nous menons une bataille difficile. La maison ne sera pas terminée si nous repassons par un constructeur enregistré et une assurance », a-t-il déclaré.

“Il faudra 18 à 24 mois avant qu’il ne soit terminé, donc c’est dans deux ans à partir d’aujourd’hui et c’est 60 000 $ de loyer.”

BDO, les liquidateurs de Wulfrun Construction, ont refusé de fournir des détails à news.com.au sur l’encours de la dette de la société, le nombre de créanciers touchés et ce qui n’a pas fonctionné pour l’entreprise.

“Les liquidateurs recueillent des informations générales sur les affaires de l’entreprise et ont assuré la liaison avec l’assureur de l’immeuble concernant les projets en cours de l’entreprise”, a déclaré un porte-parole.

“Une mise à jour sera fournie aux créanciers dans le premier rapport du 8 juin 2022. Nous ne sommes pas en mesure de faire d’autres commentaires à ce stade.”

“Considérablement impacté par l’échec de l’entreprise”

Une autre société victorienne appelée Westernpoint Construction Pty Ltd a également été mise en liquidation mercredi avec Pitcher Partners nommé pour faire face à l’effondrement.

Le liquidateur Innis Cull de Pitcher Partners a déclaré à news.com.au que la société avait été nouvellement nommée.

“À ce stade, nous connaissons un propriétaire qui a été considérablement touché par l’échec de l’entreprise”, a-t-il déclaré.

«Le propriétaire était tenu de poursuivre l’entreprise auprès du tribunal civil et administratif de Victoria pour obtenir une indemnisation avant de procéder à la liquidation de l’entreprise.

“Nous allons maintenant enquêter sur tout autre créancier potentiel et sur le niveau de l’encours de la dette.”

Crise du BTP

L’industrie de la construction australienne a été en proie à une série d’effondrements cette année.

Plus tôt cette semaine, deux entreprises de construction basées à NSW sont devenues les dernières victimes du secteur de la construction en ruine.

Affordable Modular Homes Pty Ltd, une entreprise locale de la côte centrale spécialisée dans les petites maisons, a fermé définitivement ses portes, devant des dizaines de milliers à plusieurs créanciers, dont Bunnings Warehouse.

Un autre constructeur de NSW, Statement Builders Pty Ltd, dont le siège social est situé dans le CBD de Sydney, s’est également replié.

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À la fin de la semaine dernière, le constructeur Waterford Homes, basé à Geelong, qui comptait 10 propriétaires avec des constructions actuelles à divers stades d’achèvement et 60 créanciers qui devaient au moins 600 000 $, a également fait faillite.

Une entreprise qui a contracté pour le secteur de la construction, Fire Services Australia (FSA), s’est également effondrée la semaine dernière en raison de 10,6 millions de dollars et affectant 123 emplois.

La hausse des coûts, les chaînes d’approvisionnement perturbées et les blocages périodiques ont créé un boom sans profit, avec de nombreuses entreprises de construction engagées dans des projets qui ne sont plus financièrement viables grâce aux fortes hausses de prix des matériaux de construction, selon les experts.

Au début de l’année, deux grandes entreprises de construction australiennes, dont Condev, basée sur la Gold Coast, et le géant de l’industrie Probuild, ont été mises en liquidation.

De plus petits opérateurs comme Hotondo Homes Hobart et Perth, les entreprises Home Innovation Builders et New Sensation Homes, ainsi que la société Next, basée à Sydney, se sont également effondrés, laissant les propriétaires de leur poche et avec des maisons inachevées.

À la fin du mois dernier, deux entreprises du Queensland se sont effondrées à quelques jours d’intervalle, Pivotal Homes et Solido Builders.

Un initié de l’industrie a déclaré à news.com.au plus tôt cette année que la moitié des entreprises de construction australiennes sont au bord de l’effondrement car elles sont insolvables, et cela pourrait voir des milliers de maisons touchées dans les mois à venir.

L’un comprend une entreprise de construction victorienne qui pourrait être sur le point de s’effondrer après avoir accumulé des millions de dettes et les travaux de construction sont au point mort depuis des mois.

Snowdon Developments Pty Ltd a 15 créanciers qui la poursuivent pour des dettes totalisant 2,5 millions de dollars qui demandent à la Cour suprême de Victoria d’imposer une ordonnance de liquidation pour forcer la société à se mettre en liquidation “pour cause d’insolvabilité”.

Il y a entre 10 000 et 12 000 entreprises de construction résidentielle en Australie qui entreprennent de nouvelles maisons ou de grands projets de rénovation, un chiffre estimé par APB.

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