Hammer tombe lors de la vente aux enchères de Hardware Lane à Melbourne

Café de l’allée

Degraves Espresso, l’un des premiers cafés à ouvrir dans le Strip entre Flinders Street et Flinders Lane, a été loué à l’exploitant de son voisin, le Quarter.

Mais il ne change pas de nom. Le café de 60 mètres carrés fait l’objet d’un nouvel aménagement et ouvrira ses portes dans les prochaines semaines, selon James Lockwood de l’agent de location Fitzroys.

L’accord hors marché pour le 23-25 ​​Degraves Street a été négocié à 145 000 $ par an pendant cinq ans.

Degraves Espresso fait peau neuve.Crédit:

“Le nom Degraves Espresso est associé à une énorme survaleur”, a déclaré M. Lockwood.

« C’est l’archétype du café de la ruelle de Melbourne. Il occupe une place particulière dans la culture des ruelles de la ville. Le nouvel opérateur est dans l’hôtellerie depuis plus de 30 ans. Ils sont convaincus que le CBD reviendra en force », a-t-il déclaré.

Le café a été créé à l’origine en 1996 par Con Christopoulos, qui a depuis déménagé vers l’est à Spring Street où il dirige l’European, City Wine Shop et Spring Street Grocer.

Lainages d’aubépine

Les supermarchés ont été les chouchous du marché de la pandémie, et le dernier à obtenir un panneau À vendre est le Hawthorn Woolies, construit dans l’ancien marché de Glenferrie.

À côté de la gare de Glenferrie, le supermarché de 1827 mètres carrés se trouve sur un site de 3640 mètres carrés avec 69 parkings sur le toit. Il représente environ 60% d’un bâtiment en strates.

Les agents de Stonebridge Property Group, Justin Dowers, Kevin Tong et Julian White, s’occupent de l’inscription.

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Il pourrait rapporter jusqu’à 15 millions de dollars, mais le prix est délicat étant donné qu’il s’agit d’un actif de strates. Woolies a un bail de cinq ans et paie environ 424 000 $ par an.

Les récentes transactions de supermarchés dans la banlieue est verdoyante se sont vendues à des prix exceptionnels, la valeur foncière sous-jacente donnant un coup de pouce aux actifs de vente au détail.

Le Coles Local d’en face s’est vendu 24,5 millions de dollars, ce qui reflète un rendement de 1,9 % et un taux foncier de 16 800 $ le mètre carré. L’acheteur était le propriétaire du cinéma voisin Eddie Tamir, qui a payé une prime pour prendre le contrôle d’une grande parcelle de Glenferrie Road.

Centre commercial Watervale à Taylors Hill.

Centre commercial Watervale à Taylors Hill.Crédit:

À la mi-décembre, le Woolworths voisin au 383 Whitehorse Road, Balwyn s’est vendu pour 45,7 millions de dollars avec un rendement de 2,99%. Ce supermarché, haut sur la colline de Balwyn, se trouve sur une parcelle d’angle de 4700 mètres carrés avec vue.

Également sur le marché, au plus profond de la banlieue nord-ouest, se trouve le centre commercial Watervale à Taylors Hill. Stuart Taylor, Tom Noonan et Sam Hatcher de JLL et l’agent de CBRE James Douglas présentent des manifestations d’intérêt.

Le vendeur est conseillé par Mark Wizel d’Advise Transact.

Le centre de 5286 mètres carrés est situé sur un grand terrain de 18 700 mètres carrés et ancré par un Woolworths de 3388 mètres carrés et 17 magasins.

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Le bail des Woolies a encore 10 ans à courir avec deux autres options de 10 ans. Il devrait se vendre plus de 40 millions de dollars.

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Bureau des impôts

La maison de South Melbourne de la National Tax and Accountants’ Association arrive sur le marché.

Le bâtiment de cinq étages situé au 29-33 Palmerston Crescent se trouve au cœur du quartier résidentiel et des bureaux de South Melbourne, et devrait rapporter plus de 15 millions de dollars.

Nathan Mufale, Scott Hawthorne, David Minty et JJ Heng de CBRE dirigent la campagne.

Le site à trois façades de 640 mètres carrés a changé de mains pour la dernière fois en 2005 pour 4,6 millions de dollars.

Les transactions récentes dans la région comprennent un super-site de 2040 mètres carrés au 256-262 Normanby Road, qui a récemment été vendu pour plus de 10 millions de dollars à un investisseur basé à Sydney avec un rendement de 2,6 %.

M. Minty a déclaré que 14 offres provenaient d’acheteurs potentiels d’Australie et d’Asie du Sud-Est.

“C’est un grand signe de la reprise de Melbourne après les 24 derniers mois d’interruption”, a déclaré M. Minty.

Permis d’alcool

Le London Hotel à Port Melbourne a malheureusement disparu depuis longtemps, mais le nouvel espace de trois étages construit à sa place a réussi à conserver son permis d’alcool de 3 heures du matin.

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Le tout nouveau bâtiment de trois étages de 949 mètres carrés devrait rapporter plus de 9 millions de dollars.

Le pub historique a été démoli en 2016 après plus de 150 ans de commerce et un immeuble d’appartements conçu par Ewert Leaf a été construit sur le site. Une campagne malheureuse pour louer le nouvel hôtel ouvert en mars 2020.

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Les agents JLL Will Connolly, Tim Carr et Mark Stafford lancent des manifestations d’intérêt, se terminant le 20 avril.

Dans d’autres mouvements d’hospitalité, le restaurant au pied de la tour octogonale de South Yarra au 5 Commercial Road est sur le marché.

La tour, qui abritait autrefois le célèbre hôtel Saville, a été transformée en appartements sur Le bloc en 2016 et porte maintenant le surnom de Blocktagon.

L’espace de 133 mètres carrés, loué à Kai Dining, dispose d’une autre salle à manger extérieure de 195 mètres carrés. Il figurera dans le cadre de la vente aux enchères de portefeuille de Burgess Rawson le 30 mars.

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