Immobilier à Sydney: le marché immobilier en plein essor alors que l’appartement d’une chambre se vend 700 000 $ de plus que prévu

Le marché immobilier de Sydney est censé ralentir, mais cette image prouve que les gens paieront toujours n’importe quoi pour devenir propriétaire.

Le prix exorbitant d’un appartement à Sydney est la preuve que le marché immobilier suralimenté de la ville ne montre aucun signe de ralentissement de si tôt.

Samedi matin, une journaliste déçue s’est rendue sur Twitter après qu’un appartement d’une chambre qu’elle avait en vue ait été vendu 700 000 $ de plus que le prix indiqué.

Tamsin Rose, de Le gardien, a tweeté: « Lors d’une vente aux enchères d’un appartement d’une chambre à Birchgrove. Il a été mis en vente pour 800 000 $. Il vient de se vendre pour 1,532 million de dollars.

En plaisantant, elle a ajouté: « Il y avait un ensemble de toilettes clair bien que tant en valait la peine? »

Le tweet a recueilli des centaines de likes d’autres personnes frustrées par la flambée des prix de l’immobilier après 12 mois sans précédent pour le secteur immobilier.

Les propriétés ont augmenté de 25% l’an dernier dans un boom immobilier sans précédent depuis les années 1980.

Malgré les avertissements d’un ralentissement de l’immobilier – les banques affirmant la semaine dernière que les propriétés diminueraient de 11% dans les années à venir – il semble que les aspirants propriétaires doivent attendre un peu plus longtemps pour une baisse significative des prix.

La frustrée Mme Rose a également souligné à propos de la propriété: «Sucky under cite, perte de temps pour beaucoup.

« Inscrit pour la première fois à 750 000 $ le 4 février. Il s’est donc vendu pour plus du double du guide initial. »

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L’appartement Birchgrove a une chambre, une salle de bain et un espace de garage, ce qui fait de sa vente de 1,5 million de dollars un prix stupéfiant.

L’appartement de 977 mètres carrés s’est vendu pour la dernière fois en 2014, selon les registres de propriété, pour seulement 600 000 $.

« Une rénovation superficielle et le prix bondit de 900 000 $ en 8 ans », a souligné un utilisateur de Twitter.

Il y a plus de 1000 propriétés mises aux enchères ce samedi à Sydney.

Dans un exemple encore plus extrême, une maison du centre-ouest s’est vendue 1,25 million de dollars au-dessus de son prix de réserve juste avant midi samedi.

Une foule d’environ 100 personnes, dont 17 enchérisseurs inscrits, a fait grimper le prix d’une maison à Strathfield de 2,3 millions de dollars à 3,55 millions de dollars.

Les parents du vendeur avaient acheté la propriété en 1978 pour seulement 65 000 $, selon Le télégraphe quotidien.

Sydney a tiré le meilleur parti de toutes les capitales lors de la flambée immobilière sans précédent de 2021.

Les données de janvier montrent que le prix moyen d’une maison dans une capitale australienne s’élève exactement à 1 066 133 $.

Il y a un an, cette fois-ci, la moyenne nationale était de 851 000 $ pour un logement. Il a augmenté de 150 000 $ par maison en un an.

Nulle part cela n’est plus évident qu’à Sydney, qui fait considérablement grimper la moyenne nationale.

La maison moyenne de Sydney a atteint un record de 1,6 million de dollars en 2021, contre la médiane de 1,2 million de dollars en 2020.

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Cela signifie que chaque maison de la capitale NSW a vu son prix augmenter de 1100 $ chaque jour l’année dernière, en moyenne.

Les prix des maisons du Grand Sydney ont bondi de 33,1 %, ce qui équivaut à près de 400 000 $ de la valeur de la maison.

En fait, certaines des hausses de prix à Sydney ont été si stupéfiantes que certaines banlieues sont maintenant devenues des zones d’un milliard de dollars.

Les chiffres de realestate.com.au ont révélé qu’il y avait plusieurs domaines où plus d’un milliard de dollars ont changé de mains par le biais de transactions immobilières en 2021.

Mosman, dans la Basse-Côte-Nord de Sydney, a enregistré environ 1,82 milliard de dollars de ventes immobilières l’année dernière, en tête des classements à l’échelle nationale.

Castle Hill, dans le nord-ouest de la ville, n’était pas loin derrière, avec 1,06 milliard de dollars de ventes.

Randwick a chuté d’un peu moins d’un milliard de dollars avec 980 millions de dollars de ventes, tandis que Bellevue Hill, St Ives, Maroubra et Manly ont chacun réalisé plus de 840 millions de dollars de ventes.

Au total, 127 banlieues à travers le pays ont réalisé des bénéfices de 50 000 $ ou plus au cours des 12 derniers mois en utilisant des données sur la hausse du prix de la maison moyenne. Parmi ces banlieues, 116 étaient de NSW.

Les propriétaires de Dover Heights, dans la banlieue est de Sydney, gagnaient plus que quiconque dans le pays, récoltant 111 500 dollars par mois.

La banlieue est de Sydney et les plages du nord dominaient.

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Dans l’est de Sydney, Dover Heights, Bronte, Bondi, Bondi Beach, North Bondi, Clovelly et Queens Park sont tous entrés dans la liste des banlieues les plus rentables pour les maisons.

La valeur de ces banlieues a augmenté de 84 000 $ à 111 000 $ par mois.

Les banlieues de Fairlight et Balgowlah Heights dans les plages du nord de Sydney ont également reçu une mention honorable, générant respectivement 95 000 $ et 94 000 $ supplémentaires chaque mois..

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