La ville balnéaire est en tête des classements non seulement au niveau national, mais international, parmi les personnes les plus riches du monde.
Le marché de l’immobilier de prestige de Byron Bay devrait croître plus que tout autre domaine dans le monde au cours des cinq prochaines années.
Les logements de luxe de la ville balnéaire de NSW vont exploser de 35% au cours de la prochaine demi-décennie, dépassant le reste du monde, selon un rapport de la société de conseil immobilier Knight Frank publié mardi.
Dans le rapport sur la richesse 2022, Byron Bay a été désignée comme l’endroit le plus attrayant pour les acheteurs de luxe dans la région d’Australasie.
Les 11 autres endroits de la liste, dont le centre de Londres, les Alpes suisses et même une ville du sud de l’Italie, ne devaient croître que de 3 à 30 %.
La demande de biens immobiliers de prestige en Australie est en hausse et est classée parmi les 5 % les plus performants du marché.
Le rapport a classé les acheteurs de ces résidences “primes” comme des individus ultra riches, avec une valeur nette en moyenne de 40 millions de dollars.
Michelle Ciesielski, responsable de la recherche résidentielle chez Knight Frank, a déclaré à news.com.au : « Byron Bay a évidemment été très populaire auprès de notre population locale, mais essentiellement, ses frontières ont été fermées.
“Mais en regardant dans les années à venir, [with borders opened up]on s’attend à ce qu’il connaisse la plus forte croissance dans l’espace du luxe.
Byron Bay s’est classé parmi les 12 meilleurs points chauds en raison de ses éléments «santé et bien-être».
Le rapport indique que la ville frontalière de NSW est “prête pour la croissance” car “le conseil soucieux de l’environnement de Byron Bay a limité le nombre de nouvelles maisons construites au cours des dernières décennies, ce qui signifie que le rythme de développement a été plus mesuré que dans d’autres villes touristiques.
“Cela évolue lentement alors que la pénurie de logements dans la région commence à avoir un impact sur les résidents locaux, amplifiée par l’afflux récent de citadins passant à des styles de travail hybrides.”
Mme Ciesielski a ajouté : « Byron est devenu un lieu de désir dans le monde entier.
“Beaucoup de productions cinématographiques ont eu lieu pendant la pandémie, et avec plus de temps d’arrêt, les gens ont pu voir des images plus glorieuses passer [of Byron Bay].”
La flambée des prix prévue par Byron Bay pour ses produits de luxe suit une tendance commune de Covid-19, selon Mme Ciesielski.
« En 2020, ils [high net worth Australians] voulaient une maison à distance de route de leur résidence principale », en raison de la menace de confinement, a-t-elle expliqué.
“Maintenant, nous parlons de l’accessibilité d’endroits comme Byron Bay, Gold Coast”, qui ne sont qu’à un court trajet en avion ou en jet privé.
Une propriété est considérée comme de prestige si elle se vend à Sydney ou à Melbourne pour 5 millions de dollars ou plus, et dans d’autres villes pour 3 millions de dollars ou plus.
La banlieue londonienne de Knightsbridge et d’Austin, au Texas, étaient les seuls autres marchés immobiliers de premier ordre à se rapprocher de Byron Bay en termes de pourcentage d’augmentation.
Les logements dans la localité de Londres devraient grimper de 25 à 30 %, tandis que dans la ville américaine, ils ont été fixés entre 20 % et 30 %.
Parmi les autres villes qui figurent sur la liste figurent Qianhai en Chine (croissance de 3 à 5 % prévue), Côme en Italie (croissance de 5 à 10 % prévue), Orchard Road à Singapour ainsi qu’Avignon en France (10 à 15 % de croissance). croissance prévue), Verbier dans les Alpes suisses (10-20 % de croissance prévue), Back Bay aux États-Unis et Dubaï aux Émirats arabes unis (15-20 % de croissance prévue) et le Cap d’Antibes le long de la Côte d’Azur (15-25 % de croissance croissance prévue).
Dans le monde entier, l’Australie a été identifiée comme le troisième pays dans lequel investir en 2022, derrière les États-Unis et le Royaume-Uni.
La Gold Coast a connu la plus forte croissance mondiale des prix de toutes les villes australiennes, avec une croissance de 17,1 % en 2021 pour ses maisons et appartements de luxe proposés.
Les villes australiennes des marchés du luxe ont augmenté en moyenne de 8,4% l’an dernier, ce qui est nettement inférieur aux 25% du marché normal.
Malgré le pourcentage plus faible, le coût même de ces maisons a entraîné une somme d’argent époustouflante qui a changé de mains.
Le volume total des ventes résidentielles australiennes de premier ordre en 2021 était de 42,7 milliards de dollars, contre 18,73 milliards de dollars australiens en 2020, soit une augmentation de 228%.
L’Australie a encore un long chemin à parcourir en ce qui concerne ses résidences ultra-chic pour les super riches, estime Mme Ciesielski.
Pour avoir une idée des autres marchés de prestige, si vous payez pour le meilleur 1% d’une maison de luxe à Monaco, vous devrez débourser 46 millions de dollars.
Pékin, qui a enregistré une croissance des prix préférentiels de près de 9% en 2021, arrive en deuxième position avec 10,5 millions de dollars, suivi de Singapour avec 10 millions de dollars.
Los Angeles et Sydney ont complété le top cinq, avec un point d’entrée de 8,6 millions de dollars pour les deux.
Mumbai et Sao Paulo se situent au bas de notre liste, à 563 000 $ et 604 000 $ respectivement.
