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Le boom de l’immobilier au Royaume-Uni continue de fonctionner, l’inflation des prix des logements s’accélérant à nouveau alors que la pandémie incite les gens à déménager dans de plus grandes propriétés dans des zones plus rurales.
Chiffres publiés par Dans tout le pays ce matin montrent que la croissance annuelle des prix des logements a bondi à 10,9% en mai, contre 7,1% / an en avril, poussant le nouveau prix moyen à un nouveau sommet.
Ça dit:
- La croissance annuelle des prix des logements s’élève à 10,9%, le niveau le plus élevé en près de sept ans
- Prix en hausse de 1,8% d’un mois à l’autre, après une hausse de 2,3% en avril
- Nouveau prix moyen record de 242832 £, en hausse de 23930 £ au cours des douze derniers mois
Robert Gardner, Économiste en chef de Nationwide, affirme que le marché du logement a connu un «revirement complet au cours des douze derniers mois» depuis que le premier verrouillage a temporairement gelé le marché, avec des transactions atteignant un record de 183 000 en mars:
Gardner ajoute que la recherche de Nationwide montre que la pression pour plus d’espace, ou un jardin, est le principal facteur qui motive le marché ce printemps.
«Parmi les propriétaires interrogés fin avril qui déménageaient ou envisageaient de déménager, plus des deux tiers (68%) ont déclaré que cela aurait été le cas même si le congé du droit de timbre n’avait pas été prolongé.
C’est le changement des préférences en matière de logement qui continue de stimuler l’activité, les gens réévaluant leurs besoins à la suite de la pandémie.
Nationwide affirme que la “ course à l’espace ” continue de stimuler la demande. Parmi ceux qui déménagent ou envisagent de déménager, environ un tiers (33%) cherchaient à déménager dans une zone différente, tandis que près de 30% le faisaient pour accéder plus facilement à un jardin ou à un espace extérieur, selon une enquête en ligne auprès des consommateurs.
Gardner ajoute:
«Plus d’un tiers (36%) des personnes interrogées ont déclaré qu’elles étaient plus susceptibles d’envisager d’améliorer leur maison grâce à Covid19, près de la moitié (46%) d’entre elles cherchant à ajouter ou à maximiser l’espace.
Un haut débit plus rapide était un autre facteur, le passage au travail à domicile et à l’enseignement à domicile pendant le verrouillage montrant la valeur d’une bonne connexion Internet.
Les résultats de Nationwide intéresseront la Banque d’Angleterre, qui est surveillant attentivement le marché du logement en plein essor en Grande-Bretagne car il évalue la possibilité qu’une reprise rapide de la pandémie de Covid-19 conduise à une période d’inflation prolongée.
Dans une interview accordée aujourd’hui au Guardian, le vice-gouverneur Sir Dave Ramsden a déclaré que la Banque s’attendait à ce que les pressions sur les prix soient temporaires, mais que lui et ses collègues du comité de politique monétaire de Threadneedle Street étaient conscients des risques.
Ramsden, le vice-gouverneur responsable des marchés et des banques, a déclaré:
«Il existe un risque que la demande devance l’offre et que cela conduise à une reprise plus généralisée de la pression inflationniste. C’est quelque chose contre lequel nous allons absolument nous prémunir. Nous examinons attentivement le marché du logement et une série d’indicateurs en termes réels. »
À venir aussi aujourd’hui
Les enquêtes auprès des directeurs des achats d’usine dans la zone euro, au Royaume-Uni et aux États-Unis devraient montrer une forte croissance le mois dernier et des chaînes d’approvisionnement serrées faisant grimper les prix.
Les ministres du pétrole de la Opec + Le groupe organisera aujourd’hui un appel vidéo pour évaluer les derniers développements sur les marchés mondiaux.
On s’attend à ce qu’ils s’en tiennent au rythme actuel d’assouplissement progressif de l’offre de pétrole, à mesure que la demande se redresse – ce qui a déjà poussé les prix de l’essence au Royaume-Uni à la hausse pendant six mois consécutifs. Les prix du brut ont augmenté du jour au lendemain, le Brent ayant augmenté de plus de 70 dollars le baril.
L’agenda
- Aujourd’hui: Réunion ministérielle de l’OPEP et des ministres non membres de l’OPEP
- 9h BST: PMI manufacturier de la zone euro pour mai
- 9h30 BST: PMI manufacturier au Royaume-Uni pour mai
- 10h BST: Lecture flash de l’inflation de la zone euro en mai
- 13h30 BST: rapport sur le PIB du Canada au T1
- 15h BST: PMI manufacturier américain pour mai
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