La pandémie fait grimper les prix de l’immobilier de 82% à Tumbarumba, en Nouvelle-Galles du Sud, obligeant certains habitants à partir

Les acheteurs de la ville qui cherchent à investir ou à changer d’arbre entraînent un quasi-doublement des prix de l’immobilier dans une petite ville de la Nouvelle-Galles du Sud, et certains habitants disent qu’ils sont expulsés.

Il y a trois ans, l’agent immobilier Mellisa Meli a déclaré que les maisons qu’elle avait mises en vente à Tumbarumba, dans les vallées enneigées de la Nouvelle-Galles du Sud, pourraient facilement prendre 365 jours à vendre.

Maintenant, ils sont soit partis avant d’arriver sur le marché, soit dans la semaine suivant leur inscription, et coûtent presque le double du prix.

Selon les données publiées par CoreLogic cette semaine, la ville de moins de 2 000 habitants a enregistré une augmentation de 82 % de la valeur des maisons depuis le début de COVID-19, le plus grand bond dans la région de la Nouvelle-Galles du Sud.

La ville de campagne pittoresque est nichée dans les vallées enneigées, entourée de forêts et de montagnes et se trouve à une extrémité du sentier ferroviaire de Tumbarumba à Rosewood.

Mme Meli a déclaré que les attractions naturelles de la ville étaient en grande partie à l’origine de la croissance, attirant un afflux de changeurs d’arbres des grandes villes pendant la pandémie.

“Les gens ont vu qu’ils pouvaient travailler à distance, depuis des endroits éloignés”, a-t-elle déclaré.

Jason et Robyn Foley ont déménagé à Tumbarumba depuis Melbourne avec leurs deux jeunes fils en janvier 2022.

Ils ont dit qu’ils étaient attirés par le sens de la communauté de la ville et les prix encore relativement bas – la valeur médiane des maisons de la ville se situe autour de 330 000 $.

“Nous avons vraiment aimé la ville et nous avons pu découvrir certaines parties de la communauté et tout le monde était tout simplement adorable”, a déclaré M. Foley.

La ville « bourdonne » depuis le COVID-19

Les nouveaux arrivants comme les Foley ont considérablement modifié la démographie de la ville et donné un coup de pouce aux entreprises.

Laura Fraumeni dirige un café et un cinéma populaires en ville et a déclaré que la clientèle locale avait augmenté, la plupart étant désormais de jeunes professionnels avec des familles.

“Depuis la pandémie et la ville a un vrai buzz à ce sujet et une économie florissante”, a-t-elle déclaré.

Mme Meli a déclaré que la ville était devenue “un endroit dynamique”.

Les habitants évincés

Mais pour d’autres résidents locaux, il y avait un côté sombre au boom.

Caroline Dwyer-Gray a reçu un préavis de quitter son appartement de plus de huit ans au début de 2022, après qu’un acheteur de la ville a acheté l’immeuble et a décidé de le transformer en Airbnb.

Mme Dwyer-Gray vivait à Tumbarumba depuis près de 20 ans mais a dû déménager une heure au nord de Tumut, incapable de trouver des locations dans la région.

Elle a dit que quitter la communauté qu’elle connaissait était “affligeant” et “stressant”.

« J’ai planté des roses », dit-elle.

La présidente de la chambre de commerce de Tumbarumba, Maria Anderson, a déclaré que l’hébergement à court terme avait considérablement augmenté dans la région.

“Nous sommes en quelque sorte passés de pratiquement aucun Airbnb à près de 20 maintenant”, a-t-elle déclaré.

Mme Dwyer-Gray a déclaré qu’elle avait l’impression d’avoir été “expulsée” de sa maison et de la communauté par le manque de logements et les nouveaux taux de location plus élevés.

“Étant une personne locale vivant dans une petite ville de campagne, il devrait y avoir plus de logements disponibles pour les gens”, a-t-elle déclaré.

Mme Fraumeni a déclaré que même si son entreprise avait bénéficié du changement de logement, elle souhaitait voir plus de logements construits pour s’assurer que davantage de locaux ne soient pas évincés.

“C’est un problème auquel notre communauté doit s’attaquer”, a-t-elle déclaré.

“Nous voulons être une ville pleine de gens qui vivent ici, pas seulement des touristes.”