Lorsque JJ Aitken est retourné dans sa propriété familiale à Robe l’année dernière pour diriger une entreprise d’hébergement à court terme, il n’imaginait pas qu’il serait si difficile de trouver un logement.
Points clés:
- JJ Aitken n’a pas trouvé de location à son retour à Robe
- Près des deux tiers des maisons de Robe sont vacantes
- M. Aitken dit que le manque de logements a entraîné une pénurie de travailleurs
M. Aitken a dit qu’il y avait beaucoup d’ironie dans sa situation.
“On m’a demandé de quitter la maison que je louais parce que le propriétaire allait faire fortune en la vendant sur place”, raconte-t-il.
“Alors je suis retourné avec joie à Robe.
“Mais en tant que propriétaire d’une maison d’hôtes à Robe et gérant des logements locatifs à court terme pour d’autres personnes, je vis dans un hangar.
“Je n’avais nulle part où louer, je ne pouvais rien acheter parce que mon prix était complètement hors du marché, et vous attendez deux ou trois ans pour qu’une maison soit construite.
“Je suis en plein milieu de la stupidité de tout cela.”
La vente rapide d’investissements et de maisons de vacances a contribué à la crise locative actuelle, empêchant les travailleurs de trouver un logement.
Les dernières données du recensement ont montré que 59% des propriétés Robe étaient vacantes – le troisième taux le plus élevé du pays.
“Beaucoup de gens ont été en mesure de posséder une résidence secondaire ou une troisième maison”, a déclaré M. Aitken.
“Ils ont englouti tout ce qui a pu être englouti dans cette ville.
“Tous ceux à qui je parle qui ont un travail ici, qu’il s’agisse de servir des tables, de faire du café, de gérer un magasin, de faire le ménage… trouvent qu’il est impossible de trouver une maison de façon permanente.”
M. Aitken a dit que c’était “vraiment triste”.
“J’ai de bons amis qui vivent ici depuis plus de 10 ans, qui dirigent des entreprises en ville, qui sont encore chassés de chez eux en novembre ou décembre parce que le propriétaire le veut pendant un mois”, a-t-il déclaré.
Choisir Robe pour une résidence secondaire
Mais M. Aitken a déclaré que le taux de propriété vacante de la ville avait toujours été élevé, il était juste plus perceptible maintenant.
“Je me souviens d’avoir été ici il y a trois décennies au milieu de l’hiver, et quand vous alliez vous promener la nuit, vous pouviez marcher dans deux ou trois rues et voir une ou deux maisons avec des lumières allumées”, a-t-il déclaré.
“Il y a juste autant de maisons en construction à Robe [now]plus de gens choisissent de l’appeler une résidence secondaire, que cela semble beaucoup plus évident, beaucoup plus saturé.”
M. Aitken a déclaré qu’il ne fallait pas seulement pointer du doigt les applications d’hébergement de courte durée comme Airbnb.
“Airbnb représente évidemment un pourcentage décent de locations de vacances à court terme dans un endroit comme celui-ci, mais ce n’est certainement pas tout”, a-t-il déclaré.
« À cette période de l’année, avec mon entreprise, Airbnb pourrait représenter 20 % de mes clients.
“C’est le nom de référence pour blâmer la situation, mais ce n’est certainement pas tout le problème.”
Aucune solution à trouver
M. Aitken a déclaré qu’il était inhabituel que la petite communauté ne puisse pas trouver de solutions au problème.
“Les gens adorent parler de ce qui ne fonctionne pas, et quelqu’un propose généralement une idée qui sonne plutôt bien, ou une tangente sur laquelle partir”, a-t-il déclaré.
“Je n’ai pas entendu une seule personne proposer une idée raisonnable sur la façon de résoudre ce problème.”
Mais M. Aitken a déclaré que quelque chose devait être fait pour aider à atténuer la pression du logement avant qu’elle ne s’aggrave.
“[In a few years] il n’y a peut-être personne ici qui va cuisiner votre nourriture », a-t-il dit.
“Il n’y aura personne ici pour faire votre café, pour vous servir à table, pour nettoyer votre maison ou pour faire l’une de ces choses qui correspondent vraiment à beaucoup de raisons pour lesquelles vous venez à Robe.
“Que faites-vous? Vous ne pouvez pas dire aux gens ce qu’ils peuvent et ne peuvent pas faire de leur avenir, de leur argent et de leurs choix.
“Cette année, nous avons vu certains restaurants de la ville fermer à la mi-janvier pendant des semaines parce qu’il n’y avait personne ici pour servir les tables et laver la vaisselle.
“Alors c’est déjà commencé, et Dieu sait où ça pourrait aller.”
Des dizaines d’offres d’emploi
Le directeur général du conseil de district de Robe, James Holyman, a déclaré que le taux élevé de propriétés vacantes dans la ville n’était pas surprenant.
“Cela correspond globalement à notre recensement de 2016, où les deux tiers des propriétés de Robe étaient inoccupées”, a-t-il déclaré.
“C’est formidable en tant que ville touristique d’avoir beaucoup de gens qui viennent en ville, mais il est vraiment important que nous ayons des gens dans les industries de services qui peuvent les soutenir lorsqu’ils sont ici.
“Je connais un propriétaire d’entreprise, par exemple, qui dormait essentiellement sur sa véranda pour pouvoir fournir sa propre maison aux travailleurs de la ville.”
Holyman a déclaré que les locations limitées avaient causé des maux de tête aux entreprises locales à la recherche de personnel.
« Entre le 1er février 2021 et le 21 mars 2022, nous avons eu 156 [job] postes vacants, dont environ 45 % dans l’industrie hôtelière », a-t-il déclaré.
“Nous savons qu’un certain nombre d’entreprises ont renoncé à la publicité parce qu’elles n’ont pas réussi à attirer les gens.
“Le logement abordable est le facteur commun pour attirer et employer des personnes à Robe.”
