Une ville côtière pittoresque du Queensland populaire parmi les touristes et les changeurs de mer pourrait bientôt voir son horizon transformé par des développements de six étages.
Points clés:
- La proposition fixe la hauteur maximale des bâtiments pour certaines parties de Bargara à six étages
- Les propositions dépassant les limites de hauteur déclencheront un processus d’évaluation d’impact
- Les résidents s’inquiètent de l’impact des aménagements sur la nidification des tortues
La hauteur des bâtiments est depuis longtemps un sujet de débat dans le haut lieu touristique de Bargara, près de Bundaberg.
Certains membres de la communauté accueillent favorablement l’opportunité de croissance ; d’autres préfèrent conserver l’ambiance de petit village.
Mais le conseil régional de Bundaberg (BRC) a donné son feu vert à des bâtiments jusqu’à six étages dans certaines parties de Bargara, contre cinq étages dans le reste de la région.
La proposition est maintenant devant le ministre de la planification du Queensland pour une approbation finale.
La retraitée Ennette Docherty a déménagé à Bargara il y a dix ans depuis la Gold Coast plus densément développée.
“C’est très calme. Nous pouvons entendre les vagues… c’est pourquoi nous avons choisi ici”, a-t-elle déclaré.
“Oui, je crois au progrès, et nous avons besoin de plus de monde à Bargara pour que tout continue, mais pas de six étages, surtout dans une rue si étroite.
“Nous n’avons même pas de sentier ici.”
Mme Docherty s’inquiète de l’impact du plan d’urbanisme sur sa propriété car elle vit à proximité de terres mûres pour la cueillette par les promoteurs.
“Je pense que cela dévaluerait le prix des propriétés ici”, a-t-elle déclaré.
“Nous n’aurions pas les brises côtières et il y aurait beaucoup plus de monde.
“La rue n’est pas assez large pour supporter beaucoup plus de trafic que nous n’en avons.”
La proposition passe en conseil
Un vote du conseil sur la hauteur des bâtiments a été adopté par sept voix contre quatre lors de l’assemblée générale de cette semaine.
Il a suivi la consultation de la communauté sur les changements proposés en juin, qui a abouti à l’objection de 62 des 77 soumissions publiques.
Parmi les préoccupations figurait le potentiel d’impacts négatifs sur les tortues caouannes en voie de disparition nichant le long de la côte.
Le directeur du BRC Development Group, Michael Ellery, a déclaré qu’il était clair que les objections étaient fondées sur un “malentendu”.
“[The amendment] supprime l’ambiguïté sur la hauteur du bâtiment proposé et offre une plus grande certitude à la communauté, aux promoteurs et au conseil quant à la forme de développement prévue dans chaque zone de toute la région de Bundaberg », a-t-il déclaré.
M. Ellery a déclaré que le nouveau programme fonctionnerait en conjonction avec les modifications de planification apportées en 2020, qui nécessitaient un développement pour minimiser l’impact de l’éclairage artificiel sur les nouveau-nés de tortues qui utilisaient le clair de lune pour se guider vers l’océan.
Consultation “défectueuse”
Le conseiller Greg Barnes a déclaré qu’il avait voté contre le nouveau programme en raison des commentaires de la communauté.
“Mon rôle en tant que représentant de la communauté est d’écouter ces gens et de voter en conséquence”, a-t-il déclaré.
M. Barnes a déclaré qu’il pensait que le processus de consultation communautaire en juin était “imparfait”.
“Pour en faire la publicité principalement sur le propre site du conseil et simplement envoyer des lettres aux personnes qui vivent dans des zones de grande hauteur, je ne pense tout simplement pas que cela soit allé assez loin”, a-t-il déclaré.
M. Ellery a assuré aux résidents que toute proposition de développement dépassant les limites de hauteur serait soumise à une évaluation d’impact.
“[The developer’s] l’application nécessiterait une notification publique », a-t-il déclaré.
“Les gens auraient la possibilité d’avoir leur mot à dire et auraient également la possibilité de faire appel de toute décision sur la candidature dont ils ne seraient pas satisfaits.
“Alors que la région se développe, le taux de développement, en particulier dans le centre-ville de Bargara, est assez modeste, et je pense que tous les changements que nous verrons se produiront progressivement au fil du temps, ce qui permettra au conseil, à la communauté et aux développeurs de répondre à l’évolution demandes.”
Un coup de pouce pour les affaires
Les entreprises situées le long de l’esplanade pittoresque de Bargara étaient enthousiasmées par le potentiel de plus de locations et d’hébergements touristiques.
Le directeur général du club de golf de Bargara, Ian Witt, a déclaré que le nouveau plan de planification établissait un équilibre entre le développement et la conservation de l’habitat côtier.
“C’est bien. Nous en avons besoin pour la croissance de la ville et des affaires”, a-t-il déclaré.
“Les gens arrivent déjà – nous devons juste leur donner les moyens d’être ici.
“Ce sera toujours une petite ville quoi qu’il arrive, mais elle a besoin d’un peu de développement pour continuer.”
La propriétaire du magasin, Peta Burrows, a déclaré qu’elle attendait avec impatience le changement, car cela attirerait plus de clients dans son entreprise en bord de mer.
“Bargara est un endroit magnifique, et il a besoin de grandir un peu, donc je suis excitée”, a-t-elle déclaré.
“Nous avons besoin de plus de choses à faire pour les gens, et s’il y a un peu plus de construction, il y a plus d’opportunités de croissance et pour plus de gens à venir.”
Urbanisation “inévitable”
Pour la locale Sandra Dingle, qui a vu la population exploser ces dernières années, l’urbanisation de la ville était inévitable.
“Cela a radicalement changé … c’était autrefois un petit village balnéaire et maintenant il a grandi”, a-t-elle déclaré.
“Nous ne voulons tout simplement pas que cela devienne trop grand parce que nous aimons vivre ici.
“Nous ne voulons pas que ce soit comme la Gold Coast ou la Sunshine Coast ou même la baie d’Hervey – nous voulons qu’elle reste plus petite.”
Mme Dingle a déclaré qu’elle espérait que le conseil ne serait pas contraint de dépasser la limite de hauteur des bâtiments au fil du temps et protégerait les sites de nidification des tortues marines à Bargara.
“Je pense que le conseil devrait mieux comprendre et ne pas le laisser leur échapper”, a-t-elle déclaré.
“Il devrait y avoir six étages et pas plus.”
