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Les Américains aisés chassent les maisons de luxe

by Les Actualites

Alors que les Américains fortunés profitaient d’hypothèques bon marché, d’économies accrues et de la possibilité de travailler à domicile pendant la pandémie, leur demande de maisons plus grandes et de listes d’un million de dollars a dépassé les ventes de maisons dans toutes les autres gammes de prix.

Le nombre de maisons vendues pour plus de 1 million de dollars a augmenté de 81% pour s’établir à 17 216 en février, contre 9 635 un an plus tôt. Dans le même temps, le nombre de maisons vendues pour moins de 100 000 dollars a chuté de 26% à 22 569 contre 30 382 un an plus tôt, a déclaré la National Association of Realtors à USA TODAY.

Dans le Midwest, le volume de maisons vendues pour plus de 1 million de dollars a doublé au cours de la même période. Dans le Nord-Est, le nombre a augmenté de 98%. Dans le Sud, il a augmenté de 94%.

Dans le même temps, un manque d’inventaire de maisons de moins de 250 000 $ et des pertes d’emplois ont entraîné une baisse des ventes de maisons dans cette tranche.

Plus de chambres; maisons plus chères

Pour les Américains moyens, la demande de maisons plus grandes était motivée par le désir de plus de pièces pouvant être utilisées comme bureaux et gymnases pendant qu’ils travaillaient à domicile pendant la crise COVID. dit Lawrence Yun, économiste en chef de NAR, qui ajoute: «L’espace plus grand signifie automatiquement qu’il est plus cher».

La baisse des taux hypothécaires (actuellement 3,04%) tout au long de 2020 et au début de cette année a également stimulé les ventes de maisons de luxe, dit Yun. Les maisons de luxe font partie des 5% les plus riches de tous les marchés.

Alors que la croissance des ventes de maisons a été similaire dans toutes les gammes de prix dans le passé, elle a divergé pendant la pandémie à mesure que les inégalités économiques augmentent, a constaté le courtier immobilier Redfin basé à Seattle dans un rapport remis exclusivement à USA TODAY.

Maison avec un signe MAISON À VENDRE dans la cour avant.

Les ventes de maisons de luxe aux États-Unis ont augmenté de près de 42% d’une année sur l’autre au cours des trois premiers mois de 2021, dépassant de loin la croissance des ventes dans tous les autres niveaux de prix, selon Redfin. En comparaison, les ventes de maisons abordables (celles du 5e au 35e centile) ont augmenté de 7%, tandis que les ventes de maisons à prix moyen n’ont augmenté que de 5,9%.

«Il y a des gens qui sont devenus beaucoup plus riches à mesure que leurs portefeuilles d’actions augmentent et ils ne dépensent pas d’argent pour d’autres choses que le logement», déclare l’économiste en chef de Redfin, Daryl Fairweather. “Ils ne sortent pas au restaurant ou en vacances, et ils veulent dépenser leur argent pour se loger, passer plus de temps à la maison”,

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