Les augmentations de loyer de plus de 11% par an rendent le sud-ouest de Victoria inabordable, selon les données

Les locataires du sud-ouest de Victoria, comprenant le grand Geelong, Ballarat et Warrnambool, ont été les plus durement touchés de l’État par les augmentations de loyer ces dernières années, a révélé une nouvelle analyse.

Compilé par la campagne nationale sur la crise du logement Everybody’s Home, le rapport utilise trois ans de données sur les locations de SQM Research.

Depuis 2019, le loyer de toutes les maisons et unités du sud-ouest de Victoria a bondi de 11,1 % en moyenne chaque année.

Au 28 juillet, le loyer médian dans la région était de 473,22 $ par semaine.

Dans le nord-est de l’État, il y avait eu une augmentation similaire, les loyers augmentant de 10,6 % chaque année au cours des trois dernières années.

La porte-parole nationale de Everybody’s Home, Kate Colvin, a déclaré que le pic était dû à une série de facteurs, notamment la migration interne continue des villes vers les régions.

“Cette tendance s’est poursuivie car les gens ont réalisé qu’ils pouvaient travailler à domicile et vouloir profiter du style de vie, du beau pays et être hors de la ville. Cela a vraiment augmenté la pression sur les marchés régionaux du logement”, a déclaré Mme Colvin.

Plus à payer avec une croissance salariale minimale

Dans le cadre de l’analyse, Everybody’s Home a recoupé les chiffres de croissance des salaires des personnes travaillant dans le secteur de la vente au détail et des soins de santé.

Alors que les loyers ont grimpé en flèche au cours des trois dernières années, le salaire moyen a fait le contraire, n’augmentant que de 2,3 %.

Mme Colvin a déclaré que la disparité entre les augmentations de loyer et la croissance des salaires exposait davantage de personnes au risque de sans-abrisme.

“Un coup de plus… peut-être un quart de travail perdu ou une dépense inévitable… [and] vous ne pouvez pas payer de loyer, et si vous ne pouvez pas rattraper votre retard, vous risquez une expulsion. »

Mme Colvin a déclaré qu’elle aimerait voir le gouvernement fédéral augmenter l’aide au loyer du Commonwealth.

“La construction de logements sociaux est importante et constitue la solution fondamentale au problème à long terme”, a-t-elle déclaré.

“Mais à court terme, les gens ont vraiment du mal à trouver un prix abordable sur le marché de la location. Ainsi, une augmentation de l’aide au loyer donnerait aux gens plus d’argent pour le loyer et gérerait tous les coûts auxquels ils sont confrontés.”

Demande croissante, pression croissante sur les services

Adam Liversage est le directeur principal des sans-abrisme chez Uniting, supervisant les divisions Ballarat, Barwon et Western.

M. Liversage a déclaré avoir constaté une augmentation récente du nombre de personnes accédant aux services de logement et de soutien à Warrnambool.

“Le coût de la vie a augmenté. Cela exerce une pression supplémentaire, en particulier sur les familles, pour pouvoir payer un loyer, sans parler de subvenir aux besoins de leurs familles et de mettre de la nourriture sur la table”, a-t-il déclaré.

M. Liversage a ajouté que le manque de logements abordables pousse les personnes à faible revenu à quitter des régions telles que le sud-ouest de Victoria.

M. Liversage rejoindra d’autres fournisseurs de services aux sans-abri à Canberra et en ligne la semaine prochaine pour la Conférence nationale sur les sans-abri.

L’itinérance dans la région de l’Australie fera partie des questions abordées au cours de l’événement de trois jours.