Les banlieues balnéaires les moins chères de la Gold Coast incluent Labrador, Southport, Tugun, Bilinga

Ceux qui s’accrochent au rêve de vivre au bord de l’océan peuvent avoir de la chance, car les données immobilières de la Gold Coast montrent qu’il existe encore des banlieues où des maisons peuvent être achetées à un prix raisonnable.

Le site Web d’analyse immobilière RP Data montre qu’il existe sept banlieues balnéaires de la Gold Coast avec un prix médian inférieur à 1 million de dollars.

Selon les données les plus récentes, qui montrent les ventes de maisons et d’unités de février de l’année dernière à février de cette année, les unités ne sont pas le seul moyen de vivre en bord de mer, certaines maisons étant toujours à la portée du revenu moyen.

Le Labrador avait le prix médian de l’immobilier le moins cher des banlieues balnéaires avec 590 000 $, suivi de Southport à 750 000 $ et de Biggera Waters à 840 000 $.

Paradise Point et Hollywell coûtaient un peu moins d’un million de dollars.

Pendant ce temps, Tugun et Bilinga ont enregistré les prix médians des maisons les plus abordables à l’extrémité sud de la Gold Coast à un peu plus d’un million de dollars.

Maison médiane, prix unitaires

Prix ​​médians affichés. 1 000=1k, 1 000 000=1m. Certains chiffres arrondis. Le groupe d’âge est la tranche d’âge prédominante des résidents.

Source : Données RP pour février 2021-février 2022. * Déc et août, pas de données pour février

Le président de la zone de l’Institut immobilier du Queensland Gold Coast, Andrew Henderson, a déclaré que les banlieues qui avaient des maisons plus anciennes étaient susceptibles de faire baisser le prix et de donner au salarié quotidien une chance d’entrer sur le marché balnéaire.

Pendant ce temps, il a déclaré que les banlieues nouvellement développées telles que Mermaid Beach et Palm Beach, où il était courant de ne voir que des manoirs en bord de mer, se situeraient à un prix médian plus élevé.

Donc la clé : le vieux c’est de l’or.

“De plus, ces banlieues nord – Hollywell, Biggera Waters, Labrador – sont situées sur le large, pas sur une plage de surf, mais vous pouvez toujours mettre vos orteils dans l’eau”, a-t-il déclaré.

“Il y a de bonnes infrastructures, des transports, donc selon vos loisirs, ces zones plairont à différentes personnes, peut-être des personnes avec des bateaux qui veulent être sur le front de mer.”

Il a dit que le Labrador et Southport avaient un bon mélange de logements, des chalets en bois d’origine aux grandes demeures.

“Cela me surprend qu’un endroit comme le Labrador – qui offre une réelle commodité pour le Broadwater, la commodité pour le transport, la commodité pour des endroits tels que les hôpitaux et les universités – que ce soit un si bon prix d’entrée pour quelqu’un qui achète une maison”, a-t-il déclaré. .

Faire votre recherche

M. Henderson a déclaré que le placement de l’aéroport de Coolangatta pourrait avoir un impact sur les prix à Tugun et Bilinga.

Il a dit que ces banlieues abritaient également des maisons plus anciennes et plus accessibles.

“Donc vraiment, si vous cherchez à vous approcher de la plage, ils offrent probablement un excellent point d’entrée ou un point de départ pour pouvoir entrer dans ces banlieues tout en restant à quelques pas de la plage.”

Il a déclaré que les données montraient qu’il était payant de faire des recherches approfondies avant d’acheter une maison, car les prix pouvaient varier de centaines de milliers de dollars à une ou deux banlieues.

“Donc, je dirais aller là-bas et peut-être regarder quelques banlieues d’où vous concentrez votre recherche et vous pourriez trouver la bonne propriété juste dans cette banlieue voisine qui offre toujours à peu près l’infrastructure ou les passe-temps similaires ou les bonnes écoles qui que vous recherchez peut-être », a-t-il déclaré.

Il a déclaré que des zones telles que Palm Beach et Currumbin avaient connu beaucoup de gentrification grâce à de nouveaux logements.

“Quelque part comme Currumbin par exemple, il serait très difficile de trouver une maison originale. Il y a eu tellement de constructions”, a-t-il déclaré.

“Mermaid Beach est aussi probablement l’une de ces zones où il devient très difficile de trouver un cottage original de nos jours.”

M. Henderson a déclaré que les personnes qui espéraient obtenir un prix raisonnable devaient agir le plus tôt possible.

“L’immobilier est une chose un peu drôle, parfois vous entendrez tout sur la plage du sud ou Palm Beach est toujours dans les médias, mais vous pouvez alors obtenir un bon rapport qualité-prix juste en bas de la route à Tugun et Bilinga, ce qui est assez surprenant beaucoup de gens.”