Les propriétaires en herbe de la région de Victoria sont confrontés à de nouveaux retards dans la construction de leurs maisons de rêve en raison de perturbations de la chaîne d’approvisionnement et de pénuries de main-d’œuvre.
Points clés:
- Les pénuries de matériaux de construction, dues aux perturbations de la chaîne d’approvisionnement, devraient se poursuivre en 2023
- Le secteur de la construction fait face à une pénurie de main-d’œuvre depuis 10 ans
- L’industrie du bâtiment contribue à plus de 46% des recettes fiscales de Victoria
Les constructeurs attendent environ neuf mois pour les fermes et jusqu’à 16 semaines pour le bois en placage stratifié (LVL), l’un des produits de bois d’ingénierie les plus utilisés, selon Master Builders Victoria (MBV).
Stuart Allan, président du comité sectoriel national de MBV, a déclaré que ces pénuries se poursuivraient probablement l’année prochaine.
“C’est répandu, mais si nous ne parlons que des fermes, elles sont utilisées dans toute l’industrie”, a-t-il déclaré.
“Nous discutons avec des concepteurs et des ingénieurs pour essayer d’obtenir des poutres LVL comme alternative pour monter un toit, mais il existe également une demande pour ces poutres et l’approvisionnement de ces poutres vient de l’étranger.
“Alors maintenant, il y a une pénurie de ceux-ci ainsi que; il y a une demande de beaucoup de pays [for the material].”
Graeme Pilcher, directeur général de Pilcher Builders à Bendigo, a déclaré que les coûts avaient augmenté régulièrement au cours des deux dernières années.
“Et il sera intéressant de voir ce que la hausse du prix du carburant fera; il se rapproche de 2 $ le litre maintenant, donc cela aura un impact sur les transports et tout le reste aussi.”
Problèmes de main-d’œuvre critiques
En raison des pénuries de main-d’œuvre et d’approvisionnement auxquelles l’industrie est confrontée, M. Allan, qui est constructeur à Ballarat, a déclaré que les maisons prenaient 30% plus de temps à construire.
“Tout le monde doit attendre, et ce n’est pas seulement l’industrie du bâtiment. L’attente sur les matériaux, et certainement la situation en Ukraine, a rendu les choses plus incertaines parce que nous importons tellement de matériaux”, a-t-il déclaré.
Cela s’est produit à une époque de demande accrue.
Les chiffres de MBV montrent qu’au cours des trois derniers mois de 2021, le nombre de prêts aux propriétaires occupants pour la rénovation domiciliaire était supérieur de 77,8 % à celui d’un an plus tôt, avec un rythme de croissance encore plus fort pour les investisseurs.
Les restrictions du lieu de travail COVID sur les contacts étroits et les cas positifs ont également exacerbé le problème, a déclaré M. Allan.
« Qu’il s’agisse de chauffeurs de camion livrant des matériaux sur le site ou que le carreleur ne puisse pas venir, ou que votre plâtrier ne puisse pas venir aujourd’hui… cela ne fait que prolonger le processus.
“Nous espérons que les clients pourront travailler avec leur constructeur et être sensibles à la situation.”
