Les données de Corelogic montrent que Melbourne est la capitale la plus abordable d’Australie pour les locations de maisons, suivie d’Adélaïde

Melbourne a remplacé Adélaïde en tant que ville la plus abordable d’Australie pour la location d’une maison typique, selon les derniers chiffres.

Les loyers dans les huit capitales ont augmenté d’avril à juin 2022 et d’une année sur l’autre, selon les données de CoreLogic publiées mercredi.

Dans le même temps, le marché locatif australien continue de se resserrer, les taux d’inoccupation nationaux étant tombés à 1,2 %, contre 2,2 % à la même période l’an dernier.

La détérioration de l’accessibilité survient alors que la Reserve Bank of Australia a relevé le taux de trésorerie pour la troisième fois au cours des derniers mois.

Contrairement à la tendance depuis le début du COVID-19, les loyers dans les habitations de la capitale ont augmenté plus que l’Australie régionale, bien que les deux aient atteint respectivement 3% et 2,7%.

L’examen trimestriel des loyers de CoreLogic attribue la croissance des loyers à une combinaison d’une offre faible et d’une demande plus élevée en raison de la réduction de la taille des ménages.

Le directeur de recherche de CoreLogic, Tim Lawless, a déclaré que la demande locative continuera d’augmenter avec davantage de personnes venant de l’étranger en Australie.

“A l’exception de Darwin, la forte croissance des loyers observée au cours de l’année écoulée a conduit les loyers des logements dans toutes les capitales à atteindre de nouveaux records”, a déclaré M. Lawless.

“Malgré les préoccupations croissantes en matière d’accessibilité, les marchés locatifs devraient rester tendus pendant un certain temps, mais en partie en raison d’une pénurie d’offre après une longue période de faible activité d’investissement entre 2015 et 2021, mais aussi en raison du regain de la demande locative à mesure que la migration internationale se redresse.

“Cependant, cela sera probablement compensé par une demande locative supplémentaire à mesure que la migration internationale reviendra aux niveaux d’avant la COVID.”

Logements à Melbourne les moins chers à louer

Melbourne prend désormais la couronne du marché locatif le moins cher, avec un logement typique loué à 480 $ par semaine.

Les loyers d’Adélaïde sont passés à 492 $ par semaine, avec une croissance des loyers de 4,3 % – son taux de croissance trimestriel le plus élevé depuis que CoreLogic a commencé à enregistrer en 2005.

Adélaïde a également le marché locatif le plus serré, avec seulement 0,3 % de maisons et d’unités vacantes en juin.

Mais les logements à Adélaïde sont toujours les moins chers du pays avec un loyer hebdomadaire médian de 405 $.

Canberra reste l’endroit le plus cher à louer, avec une location typique de 690 $ par semaine.

Alicia O’Sullivan et son fils adolescent ont récemment vu leur loyer augmenter pour leur maison dans le nord d’Adélaïde. (Fourni : Alicia O’Sullivan)

La mère célibataire d’Adélaïde, Alicia O’Sullivan, a déclaré qu’elle préférerait payer une augmentation de 15 dollars par semaine en loyer plutôt que de risquer de trouver un nouvel endroit.

“J’avais l’impression que je n’avais pas d’autre choix que de signer cela, car il est vraiment difficile de trouver de nouvelles locations”, a-t-elle déclaré.

“Il y a beaucoup de demande là-bas. Je ne pouvais vraiment pas me permettre d’abandonner cet endroit pour trouver un endroit que je ne trouverais peut-être pas.”

Mme O’Sullivan a déclaré qu’elle préférait ne pas déménager dans une nouvelle maison peut-être plus abordable mais plus éloignée de l’école de son fils adolescent.

Elle a dit qu’elle achetait plus de nourriture surgelée et en conserve pour faire face à l’augmentation du loyer.

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