Les emprunts hypothécaires ont chuté de 36 % en avril, un autre signal indiquant que le marché immobilier brûlant commence à perdre de son élan face à la hausse de l’inflation et à la crise du coût de la vie.
Les emprunts hypothécaires nets sont tombés à 4,1 milliards de livres sterling le mois dernier, contre 6,4 milliards de livres sterling en mars, a annoncé mardi la Banque d’Angleterre.
Les approbations d’hypothèques pour l’achat de maisons ont également chuté, passant de 69 500 à 66 000.
Les deux mesures sont désormais inférieures à leurs moyennes pré-pandémiques sur 12 mois, bien que le marché du logement reste beaucoup plus actif qu’il ne l’était avant le coronavirus.
“L’activité parmi les acheteurs diminue alors que le coût de la vie réduit le bassin d’acheteurs”, a déclaré Hina Bhudia, associée chez Knight Frank Finance.
“Les taux de certains produits ont doublé au cours des douze derniers mois et il y a un réel sentiment d’urgence chez de nombreux emprunteurs qui sentent qu’ils doivent agir rapidement ou réévaluer ce qu’ils peuvent se permettre.”
La demande de refinancement des prêts hypothécaires existants est restée forte, a déclaré Mme Bhudia, alors que les emprunteurs cherchaient à battre la hausse des taux d’intérêt.
Début mai, la Banque d’Angleterre a relevé le taux d’intérêt de base à 1 % – la quatrième augmentation consécutive alors qu’elle continue de lutter contre la flambée de l’inflation – malgré l’avertissement d’une récession à venir.
La Banque prévoit que l’économie se contractera plus tard cette année face à une inflation à deux chiffres et à une pression sur les revenus des ménages.
Les propriétaires qui réduisent leurs prix demandés et le temps nécessaire pour vendre une maison ont tous deux augmenté au cours du mois dernier, selon le portail en ligne Zoopla.
Environ 5% des propriétés cotées ont réduit leur prix demandé de 5% ou plus entre avril et mi-mai, plus que les mois précédents, a indiqué le site Web.
Le patron sortant de la Nationwide Building Society a averti la semaine dernière que la hausse des prix de l’immobilier et des taux d’intérêt, ainsi que de fortes augmentations du coût de la viesignifiait que l’abordabilité du logement était devenue encore plus difficile.
Joe Garner a fait ces remarques alors que la plus grande mutuelle du Royaume-Uni a fait état d’un quasi-doublement de ses bénéfices annuels grâce à une demande de prêts hypothécaires dynamique.
Les bénéfices avant impôts ont bondi à 1,6 milliard de livres sterling au cours de l’année jusqu’au 4 avril, contre 823 millions de livres sterling à la même période un an plus tôt.
M. Garner, qui quitte ses fonctions de directeur général le mois prochain, a déclaré à propos des perspectives : “L’émergence d’une inflation plus élevée, qui a été exacerbée par la guerre en Ukraine, est susceptible d’exercer un frein important sur l’économie à court terme”.
