La hausse des taux hypothécaires et les prix élevés des maisons ont été particulièrement difficiles pour les premiers acheteurs, en particulier les jeunes adultes qui gagnent leur premier salaire. Beaucoup cherchent en dehors des zones métropolitaines chères pour trouver des maisons plus abordables dans les villes de taille moyenne, selon de nouvelles recherches.
Selon un rapport de LendingTree, le marché des prêts en ligne basé à Charlotte, en Caroline du Nord, les membres de la génération Z – identifiés par la plateforme comme des personnes nées entre 1997 et 2012 – représentaient 10 % des acheteurs de maisons dans les 50 plus grandes régions métropolitaines d’Amérique en 2021. Les chercheurs ont scanné les offres de prêts hypothécaires à plus de 890 000 utilisateurs de la plateforme LendingTree et aux emprunteurs isolés âgés de 18 à 24 ans en pourcentage du nombre total d’offres. Plus la part des demandes de Gen Zers dans une agglomération particulière est importante, plus son classement est élevé.
Salt Lake City est en tête de liste, conservant la première place de l’année dernière, avec 16,6% de ses offres de prêts hypothécaires allant aux emprunteurs de la génération Z. La ville a des industries financières, médicales et technologiques qui attirent les jeunes professionnels, a déclaré Jacob Channel, analyste économique principal pour LendingTree.
Les résultats de l’étude ont été dominés par les villes de l’intérieur des terres, car davantage de travailleurs ont abandonné les zones côtières. Louisville, Ky., (à 15,9 pour cent) a grimpé à la deuxième place de la septième place l’année précédente, et Oklahoma City (15,3 pour cent) a perdu une place à la troisième place. Au bas de l’échelle se trouvaient les villes côtières notoirement chères de San Jose, en Californie (4,5 %), New York (4,4 %) et San Francisco (3,6 %).
M. Channel a attribué l’avènement du travail à distance à l’intérêt croissant de la génération Z pour les petites villes, mais a noté dans le rapport que la hausse des taux d’intérêt rendait les achats de maisons plus difficiles en 2022 qu’ils ne l’auraient été les années précédentes. Néanmoins, à mesure que ces acheteurs vieillissent et gagnent plus de revenus, ils exerceront plus d’influence sur le marché national de l’habitation.
“Ils commencent l’université, commencent des carrières, fondent des familles”, a-t-il déclaré. “Je m’attends à ce qu’ils soient une force dominante sur le marché au cours des prochaines décennies.”
