Les résidents de Brisbane sont invités à dob dans des propriétés qu’ils soupçonnent d’être utilisées pour un logement à court terme comme Airbnb.
Points clés:
- Les propriétaires de maisons répertoriées sur les sites d’hébergement à court terme font face à des frais supplémentaires de 50% sur leur facture de tarifs
- Le maire de Brisbane souhaite que les propriétaires restituent les propriétés sur le marché de la location à long terme afin qu’elles puissent devenir des résidences permanentes
- Airbnb dit que cela mettra une pression importante sur les ménages “essayant de joindre les deux bouts”
Cette décision intervient trois mois après que le conseil municipal de Brisbane a introduit une nouvelle catégorie de tarifs pour les propriétés d’hébergement à court terme, augmentant leurs tarifs de 50%.
Le lord-maire Adrian Schrinner a annoncé mardi que les résidents recevraient une lettre avec leur prochaine facture de tarifs, demandant des informations sur les propriétés locales qui étaient utilisées pour des locations à court terme via des plateformes telles que Airbnb, Bookings.com et Stayz.
“Je serais heureux si cette nouvelle catégorie de notation ne rapportait pas un seul dollar”, a déclaré Cr Schrinner.
“Brisbane connaît actuellement une grave pénurie de logements car il n’y a pas assez de logements construits pour répondre à la demande.
“Nous voulons que cette nouvelle catégorie de notation convainque les propriétaires de remettre les propriétés sur le marché de la location à long terme afin qu’elles puissent devenir des résidences permanentes.”
Les propriétaires de locations à court terme seront également encouragés à enregistrer leurs propres propriétés sur le site Web du conseil.
Les propriétés entreront dans la nouvelle catégorie si la maison entière a été proposée, disponible ou utilisée comme logement à court terme pendant plus de 60 jours par an, mais les propriétaires qui louent une chambre individuelle sont exclus.
Le conseil estime que l’augmentation de 50% signifie que le propriétaire d’une maison typique de Brisbane qui l’utilise pour des locations à court terme paiera environ 985 $ de plus par an.
CoreLogic a rapporté cette semaine qu’il n’était pas encore clair si les propriétaires répercutaient le coût supplémentaire de la hausse des taux d’intérêt sur les locataires à long terme, mais le taux d’inoccupation des loyers de Brisbane était passé d’un creux record de 0,9% plus tôt cette année à 1% en Août.
Efforts pour identifier Airbnbs
La porte-parole des finances du conseil, la conseillère Fiona Cunningham, a déclaré qu’il faudrait du temps pour identifier toutes les propriétés éligibles pour la nouvelle catégorie de notation.
“Nous préférerions que les gens se nomment eux-mêmes, ce qui se produit déjà lorsque les propriétés passent de l’occupation par le propriétaire à la location”, a déclaré Cr Cunningham.
“Cependant, grâce à la technologie disponible, le Conseil peut identifier les propriétés qui ont été répertoriées sur les sites Web d’hébergement à court terme pendant 60 jours.
“Il s’agit d’essayer de repousser les propriétés sur le marché locatif privé tout en s’assurant que celles qui continuent d’être utilisées à court terme paient leur juste part.”
Critique sectorielle
En juin, après l’annonce de la hausse des tarifs du conseil, la responsable nationale d’Airbnb pour l’Australie et la Nouvelle-Zélande, Susan Wheeldon, a déclaré que la mesure nuirait aux personnes qui réservaient régulièrement Airbnbs pour voyager, travailler ou se soigner.
“Alors que les habitants du Queensland sont confrontés à une forte hausse du coût de la vie et à l’incertitude économique, ce n’est pas le moment d’apporter des changements de politique soudains, sans consultation, qui exerceront une pression importante sur les ménages de Brisbane”, avait-elle déclaré à l’époque.
“Les taux différentiels exerceront une pression financière supplémentaire sur les habitants du Queensland qui partagent leur maison pour joindre les deux bouts.”
La société d’analyse de location AirDNA a estimé que dans le seul sud de Brisbane, il y avait 358 locations à court terme disponibles, presque toutes des maisons entières, et à Brisbane City environ 321.
Une maison de trois chambres à Brisbane peut être louée jusqu’à 500 dollars par semaine, tandis qu’une maison de trois chambres sur Airbnb peut coûter entre 1 000 et 3 000 dollars par semaine.
Mais la nouvelle catégorie n’est pas rétrospective, ce qui signifie que les maisons qui ont été louées avant juillet ne sont pas incluses dans la hausse des tarifs à moins qu’elles n’aient été louées pendant les 60 jours depuis la remise du budget.
