Ils étaient un important bailleur de fonds de Steller, un autre promoteur immobilier en faillite, qui s’est effondré en 2019 en leur devant 93 millions de dollars.
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Dirigé par Nicholas Smedley et Simon Pitard, Steller s’est effondré après avoir acheté plusieurs propriétés au sommet du marché et s’est installé alors que le marché et les valeurs s’effondraient.
OCP a conçu la vente de plusieurs actifs liés à Steller sur une période d’un an. On estime que Caydon doit plus de 200 millions de dollars au fonds spéculatif.
L’OCP a été contacté pour commentaires.
L’effondrement de Caydon a mêlé l’ex-partenaire de Russo, Elvia, qui a mis en vente la semaine dernière le manoir de quatre chambres de la famille dans la banlieue nord-est d’Eaglemont à Melbourne.
La propriété avec piscine, garage pour quatre voitures, court de tennis et fenêtres de salon à deux étages est sur le marché entre 8,5 et 9,35 millions de dollars.
Ni Elvia Russo ni son agence immobilière Marshall White ne commenteraient.
Jirsch Sutherland et Malcolm Howell ont déclaré que les enquêtes préliminaires avaient révélé une “multitude de créanciers, mais la plupart sont des dettes interentreprises”.
“C’est le début”, a déclaré Howell. “Mon rôle de liquidateur est de regarder quels actifs sont disponibles pour chacune des entités.”
Howell a déclaré que bien qu’il y ait “des actifs substantiels évalués au bilan de chaque entité”, dans des situations comme celle-ci, il y a “normalement un manque à gagner” pour les créanciers.
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La société principale du promoteur, Caydon Property Group, a été placée en administration volontaire, plutôt qu’en liquidation, pour permettre aux employés d’obtenir leurs droits, a-t-il déclaré.
La même entité détient des baux sur les bureaux du groupe.
Deux des développements de Caydon en construction à Alphington et Preston ne font pas partie du processus de liquidation car ils ont été financés par d’autres prêteurs.
Ils se poursuivront jusqu’à l’achèvement et la vente, avec au moins 70 % des appartements vendus dans les deux projets.
Russo n’a pas pu être contacté pour un commentaire.
Au moment où les liquidateurs ont été nommés, il a déclaré qu’il était “extrêmement difficile de prendre cette décision”.
« Malheureusement, au cours des dernières années, Caydon a dû faire face à une situation de marché difficile après l’autre. Le défi le plus récent et le plus difficile auquel nous avons été confrontés a été les facteurs de tarification affectant l’industrie australienne de l’immobilier et de la construction », a déclaré Russo.
Il a cité des perturbations importantes de l’activité après deux ans de verrouillage du COVID-19 à Melbourne qui ont gravement affecté les ventes.
Les difficultés du développeur ont également été exacerbées par l’effondrement du constructeur de premier plan Probuild. Il était sous contrat pour construire la première étape du développement de 600 millions de dollars de Nylex «Malt District» de Caydon avant qu’il ne fasse également faillite en mars.
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