Les villes attirent de plus en plus de chasseurs immobiliers avec une demande d’appartements dépassant celle de maisons à l’automne, le dernier signe que la « course à l’espace » alimentée par la pandémie pourrait s’essouffler.
Les prix de l’immobilier au Royaume-Uni ont atteint des niveaux record pendant la pandémie, car des facteurs tels que l’augmentation du travail à domicile et le travail flexible ont alimenté un boom des achats en dehors des villes.
Cependant, alors que le personnel retournait dans les bureaux avec des modèles de travail flexibles et hybrides au cours de l’automne – avant l’émergence d’Omicron – l’intérêt pour les appartements s’est accru.
“Lorsque le marché du logement a rouvert en mai, les acheteurs se sont immédiatement précipités pour que les acheteurs regardent plus loin de la capitale”, a déclaré Tim Bannister, directeur des données immobilières du portail immobilier Rightmove.
«Cependant, ces derniers mois, nous avons constaté une demande accrue de vivre près de Londres, les demandes des acheteurs revenant aux niveaux d’avant la pandémie. Cela se produit plus rapidement que certains ne l’avaient prévu et est probablement motivé par de nombreuses entreprises encourageant un modèle de travail hybride plutôt qu’entièrement à distance. »
Rightmove a déclaré que les appartements étaient devenus le type de propriété le plus demandé parmi les acheteurs potentiels, supplantant la popularité des maisons tout au long de la pandémie.
“Le renversement complet de la demande des grandes maisons aux appartements brosse un tableau de la société qui s’ouvre à nouveau et d’un groupe de personnes qui cherchent à se rapprocher des centres-villes”, a déclaré Bannister.
« Bien qu’il y ait eu moins de demande d’appartements à la réouverture du marché, avec plus de disponibilité que les autres types de propriétés et une croissance moyenne des prix demandés plus régulière au cours de la dernière année, les appartements pourraient être une bonne opportunité pour les personnes cherchant à déménager ou à accéder au échelle l’année prochaine.
Les conclusions de Rightmove correspondent aux tendances identifiées par le prêteur hypothécaire Halifax, qui a constaté qu’en novembre, les appartements changeaient de mains pour 10,8% de plus qu’à la même période l’année dernière, tandis que les maisons individuelles se vendaient généralement 6,6% de plus.
Malgré l’augmentation de la popularité des appartements, Rightmove a déclaré que la tendance à long terme vers des maisons plus grandes, dans les zones périurbaines et rurales ou côtières, est là pour rester.
Selon Rightmove, les acheteurs potentiels ont élargi leurs recherches de leur maison idéale d’une moyenne de 50 km² (19 miles carrés).
En octobre, le prix demandé typique d’une maison individuelle était 76 % plus élevé que celui d’une propriété jumelée.
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« La pandémie a redéfini le rôle de la maison et a mis un nouvel accent sur son importance, et les gens ont cherché plus d’espace pour travailler, faire de l’exercice et souvent enseigner sous un même toit », a déclaré Bannister.
“Les gens ont étendu leur zone de recherche, ce qui suggère qu’il n’y a pas autant de dépendance à la proximité des principaux centres de transport, ou se rendant compte que vivre un peu plus loin de la rue principale pourrait ouvrir plus de propriétés qu’un acheteur peut se permettre, ou ils peuvent en avoir plus pour leur argent.
La semaine dernière, Halifax a prévu que le boom des prix des logements au Royaume-Uni devrait prendre fin l’année prochaine alors que les finances des ménages deviennent de plus en plus tendues.
