Lorsque Brianna Eggleton et son partenaire ont acheté une propriété sur plan en 2020, ils étaient ravis de commencer leur vie ensemble dans une nouvelle maison.
Ils ne savaient pas que leur contrat serait retiré sous eux.
Points clés:
- Plusieurs acheteurs de maison voient leur contrat résilié pour des achats sur plan
- Le procureur général d’ACT, Shane Rattenbury, a signalé une modification des lois pour empêcher que davantage de personnes soient touchées
- 3 Property Group n’a pas répondu à plusieurs demandes de commentaires
“Nous avions passé un Noël, nous avions donc reçu tous ces cadeaux d’emménagement, beaucoup d’articles ménagers, des choses dont nous aurons besoin une fois que nous aurons emménagé, alors nous nous imaginions vivre là-bas dans un avenir proche”, a-t-elle déclaré. mentionné.
Le couple de Canberra a acheté une maison de ville de trois chambres dans le développement « Debut », à Wright.
Mais le promoteur immobilier, 3 Property Group, a résilié le contrat plus d’un an après leur première date d’achat.
L’ABC a déjà signalé que le même développeur avait annulé des contrats après que d’autres propriétés aient été achetées sur plan dans le nord de Canberra.
3 Property Group n’a pas répondu aux multiples demandes de commentaires d’ABC, mais a déclaré aux investisseurs que le retour en arrière des ventes était dû à des retards et à des questions indépendantes de leur volonté.
Le procureur général signale un changement aux lois de l’ACT
En vertu des lois actuelles de l’ACT, il n’est pas illégal de résilier des contrats dans un marché en hausse.
Mais ce matin, le procureur général d’ACT, Shane Rattenbury, a déclaré à l’ABC qu’à son avis, les actions de 3 Property Group étaient “déraisonnables” et qu’il avait demandé à sa direction d’examiner de toute urgence une modification des lois.
M. Rattenbury a déclaré à l’ABC que les clauses de résiliation étaient conçues pour protéger les investisseurs et les acheteurs, en offrant la possibilité d’annuler le contrat si les circonstances l’exigeaient.
Il a déclaré que des exemples récents d’utilisation des soi-disant “clauses d’extinction” par les développeurs étaient “très préoccupants” pour lui.
“J’ai demandé à ma direction d’examiner de toute urgence cette section de la loi, d’examiner les dispositions qui existent en Nouvelle-Galles du Sud et à Victoria qui atténuent les circonstances dans lesquelles les développeurs cherchent à utiliser cela à leur avantage plutôt que peut-être la façon dont ces clauses ont été traditionnellement utilisé, ce qui s’est avéré être plus mutuellement bénéfique”, a-t-il déclaré à l’ABC.
M. Rattenbury a déclaré qu’il souhaitait protéger les futurs investisseurs d’expériences comme celle de Mme Eggleton.
“Il y a toujours la possibilité, comme pour tous les contrats, que les gens profitent d’une autre partie, et je me concentre sur l’atténuation de cela et sur l’absence de déséquilibre de pouvoir potentiel entre un développeur et un acheteur.”
Il a ajouté que son bureau avait été mis au courant de nombreuses plaintes concernant le 3e groupe immobilier.
“Ces derniers mois, nous connaissons une entreprise, pour laquelle j’ai reçu un certain nombre de plaintes, et il semble que ce soit la seule entreprise à ce stade.”
De nombreux investisseurs à travers les développements affirment avoir été exploités
D’autres acheteurs de maison qui ont parlé à l’ABC, comme Sheridan Burnett, avaient accédé à la subvention HomeBuilder, qui n’est plus disponible, pour acheter sa propriété.
Mme Burnett a acheté un appartement sur plan du développement Allegro de 3 Property Group.
Comme Mme Eggleton, la propriété qu’elle a achetée est maintenant sur le marché pour des centaines de milliers de dollars de plus que le prix auquel elle l’a achetée.
“En fait, ils ne nous ont jamais expliqué en détail quelles approbations ils n’avaient pas pu obtenir ou ce qui les empêchait de commencer les travaux de construction, et j’ai depuis découvert qu’ils vendaient des propriétés similaires aux nôtres pour 150 000 $ à 200 000 $ de plus que nous. payé en février », a-t-elle déclaré.
Mme Burnett a demandé des conseils juridiques et a déclaré qu’elle envisageait de lancer un recours collectif contre les promoteurs immobiliers.
“Nous l’envisageons très sérieusement, essentiellement parce que nous pensons pouvoir partager nos frais juridiques avec d’autres consommateurs concernés dont je comprends qu’ils sont nombreux, ce sera mieux pour nous à long terme”, a-t-elle déclaré.
L’ABC a tenté à plusieurs reprises de contacter 3 Property Group au sujet des revendications, mais n’a pas reçu de réponse.
Dans une lettre aux investisseurs, vue par l’ABC, 3 Property Group a énuméré une incapacité à obtenir toutes les approbations nécessaires pour les développements avant la date d’approbation, des retards causés par des questions indépendantes de la volonté du développeur et des obstacles indépendants de la volonté du développeur comme le raisons pour lesquelles les contrats ont été résiliés.
Contacté précédemment par l’ABC au sujet des résiliations de contrat, 3 Property Group a répertorié les feux de brousse et COVID-19 comme des facteurs indépendants de leur volonté qui les ont empêchés de terminer leurs contrats.
Alors qu’une modification potentielle des lois a été saluée comme une bonne nouvelle par certains clients, d’autres cherchent désespérément à récupérer leur argent et à trouver un endroit où se sentir chez eux.
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