“ Mort par 1000 coupes ”: un défenseur de l’environnement appelle à une refonte de la planification de Darwin

Sur le bord nord de Darwin, il y a une ligne où la banlieue s’arrête et la nature commence.

Mais la frontière entre les maisons compactes de Muirhead et la brousse côtière de Lee Point sera floue le mois prochain, alors que les ventes de terrains commenceront sur un développement majeur qui accueillera à terme 3000 habitants et une nouvelle zone touristique.

C’est l’une des nombreuses subdivisions qui surgissent à travers Darwin alors que les développeurs se précipitent pour faire face à un revirement inattendu du marché immobilier de la ville – et ils sont optimistes que la tendance se poursuivra.

«C’est évidemment souhaitable pour la première fois depuis longtemps», a déclaré Catriona Tatam, directrice générale de l’Urban Development Institute NT.

“Darwin offre quelque chose d’unique. Nous avons eu une augmentation démographique positive – les gens viennent ici pour une raison.”

Alors que la demande soudaine de terres dans le Top End était initialement liée à de généreuses subventions gouvernementales, Mme Tatam a déclaré que la reprise rapide de la pandémie du territoire, stimulant les emplois dans le tourisme, et les plans de plusieurs projets d’un milliard de dollars maintenaient une demande forte.

“Je pense que nous allons voir cette tendance se poursuivre.”

Mais les effets potentiels sur les voies navigables côtières de Darwin sont de plus en plus préoccupants.

“ Il n’y a pas beaucoup d’autres options ”: les derniers coins du terrain de la ville en cours de développement

Sur le bord est de Darwin, les promoteurs planifient de petits lotissements sur certains des derniers terrains disponibles pour un développement résidentiel majeur.

Parkside Berrimah, un lotissement de 58 lots, a vendu environ la moitié de ses blocs disponibles avant son lancement officiel.

“Nous avons été surpris par la demande”, a déclaré Seth Chin, du groupe immobilier Chin.

M. Chin a déclaré que Berrimah North était l’une des dernières parties «inexploitées» de Darwin, car une grande partie des terres restantes de la ville était impropre au développement.

Un autre promoteur a demandé à subdiviser deux parcs de caravanes à proximité en 160 nouvelles maisons, tandis que le gouvernement des Territoires du Nord-Ouest s’apprête cette semaine à approuver un lotissement de 37 lots adjacent à d’importants milieux humides, qui forment le bassin versant de Rapid Creek.

“ Mort par 1000 coupes ”: inquiétude quant à l’effet cumulatif des développements

Les défenseurs de l’environnement affirment que les subdivisions proposées pourraient détruire des habitats clés et empêcher la filtration naturelle et le ruissellement des cours d’eau.

“Si une trop grande partie de ce bassin est recouverte de bitume et de ciment, nous aurons perdu une partie essentielle et vraiment importante de l’écologie de Darwin”, a déclaré Debra Hall du Centre de l’Environnement NT.

Catriona Tatam, de l’Institut du développement urbain, a déclaré que chaque développement était soumis à une évaluation rigoureuse.

«Chaque développement a des spécialistes que nous devons engager, des exigences législatives que nous devons respecter, des conditions que nous devons clarifier», a-t-elle déclaré.

Une évaluation de l’impact environnemental de 2018 de la proposition de Lee Point a établi 15 recommandations, dont certaines visant à protéger les espèces en voie de disparition et les oiseaux de rivage migrateurs.

Mais Mme Hall a déclaré que de nombreuses subdivisions en cours de construction à Darwin – qui étaient en cours de planification depuis de nombreuses années – ne s’alignaient pas sur la nouvelle loi sur la planification du NT, entrée en vigueur le mois dernier et mettant davantage l’accent sur les préoccupations environnementales et communautaires.

«Nous craignons que les approbations fragmentaires de lotissements, y compris le bassin versant de Rapid Creek, ne remplissent pas les objectifs de la loi», a-t-elle déclaré.

“Nous devrions revenir en arrière et regarder toutes ces approbations et les considérer comme un seul gros morceau, plutôt que” ce petit peu là-bas pourrait être bien, mais quand vous l’ajoutez avec tous les autres petits morceaux, ce n’est pas bien “. “