CreditorWatch a brossé un tableau « désastreux » d’une entreprise de construction victorienne qui craignait d’être au bord de l’effondrement et devant plus de 2,5 millions de dollars.
Les inquiétudes grandissent au sujet d’une entreprise de construction assiégée, car un rapport de crédit accablant a conclu que l’entreprise allait probablement s’effondrer.
Plus tôt cette semaine, des clients, des créanciers et du personnel se sont manifestés sur news.com.au avec des craintes que l’entreprise de construction victorienne Snowdon Developments Pty Ltd soit au bord de l’effondrement.
Plusieurs employés ont révélé qu’ils n’avaient pas reçu de paiements de pension de retraite depuis octobre, tandis que les constructions de certains clients étaient au point mort depuis des mois, entraînant la ruine financière de plusieurs d’entre eux. News.com.au comprend qu’il y a plus de 200 maisons résidentielles en cours de construction.
En plus de cela, Snowdon Developments a 15 créanciers qui la poursuivent pour des dettes de plus de 2,5 millions de dollars qui demandent à la Cour suprême de Victoria d’imposer une ordonnance de liquidation pour forcer la société à se mettre en liquidation “pour cause d’insolvabilité”.
Il est entendu que certaines de ces dettes ont été remboursées et la société affirme qu’elle peut se permettre de rembourser le reste de ses dépenses après la vente d’un bien immobilier le mois prochain.
Un sous-traitant de Snowdon travaille après l’âge de la retraite alors qu’il essaie de subvenir à ses besoins en attendant un paiement de 480 000 $ de l’entreprise et un autre créancier dit qu’il a du mal à nourrir sa famille.
Maintenant, news.com.au a obtenu un rapport de CreditorWatch qui a révélé que les délais de paiement de Snowdon ont explosé au cours de l’année dernière et qu’il a également un score de risque hors échelle, obtenant une note de zéro ou «F».
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Snowdon est actuellement impliqué dans une action en justice et a cinq défauts enregistrés contre lui.
Une autre société avec laquelle les administrateurs de Snowdon sont impliqués, Pivot Construction Group Pty Ltd, fait également face à des défauts de paiement et à des poursuites judiciaires, ce qui, selon CreditorWatch, était préoccupant.
Depuis avril, date à laquelle une action en justice a été intentée pour la première fois contre Snowdon, le score de risque de crédit de l’entreprise est tombé à un « F », ce qui signifie « un ou plusieurs créanciers ont engagé des poursuites judiciaires ou d’autres actions importantes en réponse à des dettes impayées, ou l’entité est entre ou est entré en insolvabilité ».
Snowdon Developments a maintenu une cote de crédit stable au cours des trois derniers trimestres, mais a rapidement chuté d’une cote de 510 sur 850 en mars à zéro en avril 2022, « indiquant un échec probable au cours de l’année prochaine », selon CreditorWatch.
Sa cote de paiement n’est pas beaucoup mieux, se situant à un D, avec le rapport avertissant qu’il “a un risque de remboursement élevé” et que “le trading en espèces à la demande est recommandé”.
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Snowdon a en moyenne 40 jours de retard sur ses paiements alors que la moyenne de l’industrie n’est que de sept jours.
“Les entreprises avec des arriérés moyens de plus de 30 jours font partie des 15 à 20% des pires payeurs à l’échelle nationale”, a déclaré CreditorWatch.
“Les petites et moyennes entreprises de cette catégorie courent en moyenne trois fois le risque d’insolvabilité des entreprises qui paient à temps.”
Cela survient alors que CreditorWatch a averti que l’état de l’industrie de la construction est dans une situation «catastrophique».
“La construction a le pire retard de paiement de toutes les industries”, ont-ils déclaré dans un article.
« Environ 12 % des entreprises de construction ont plus de 60 jours de retard de paiement envers leurs fournisseurs.
« Le risque est que la construction s’effondre en cascade, créant une réaction en chaîne d’entreprises en faillite. Cela pourrait avoir un impact sérieux sur la reprise économique de l’Australie.
Un créancier news.com.au a déjà parlé, Nick Mihajlovic, attend depuis plus de trois ans un paiement de 480 000 $ de Snowdon pour ses travaux de maçonnerie.
Depuis 2019, il demande à être payé pour le travail qu’il a effectué et les matériaux qu’il a achetés pour Snowdon.
“Je suis ruiné financièrement”, a-t-il déclaré. “J’ai 67 ans et je dois continuer à travailler… Je dois gagner de l’argent, toutes mes dettes à payer.”
La société de Michael Hassan, MD Demolitions, est l’un des 15 créanciers qui ont poursuivi Snowdon devant la Cour suprême après avoir attendu pendant plus d’un an le remboursement de 103 000 $ dus.
M. Hassan, avec trois jeunes enfants à soutenir ainsi que 30 employés qui travaillent pour lui, s’est rendu six fois au bureau de Keilor Park de Snowdon pour essayer d’obtenir son argent.
“Il n’y avait pas d’argent sur le compte pour nourrir la famille ou payer les travailleurs”, a-t-il déclaré à news.com.au plus tôt cette semaine.
Il refuse de travailler pour eux jusqu’à ce que sa dette soit payée.
Un troisième sous-traitant qui s’est entretenu avec news.com.au, John *, a déclaré qu’il devait principalement attendre entre 45 et 60 jours pour que Snowdon le paie depuis qu’il a commencé à travailler avec eux en 2019.
Mais depuis huit mois, il attend les 30 000 $ qui lui sont dus et a déclaré que tout constructeur prenant plus de 90 jours pour payer un sous-traitant était un «drapeau rouge».
“Ensuite, quand cela commence à s’étendre à 90 jours, nous arrêtons de travailler pour eux”, a-t-il déclaré.
“Nous avons tiré l’épingle parce que les signes nous montrent qu’il pourrait y avoir des problèmes, des travaux inachevés, quand vous commencez à entendre cela, il est temps d’arrêter.”
Il y a eu 765 enquêtes de crédit sur Snowdon au cours des cinq dernières années, mais 564 d’entre elles ont abouti au cours des 12 derniers mois.
Un agent commercial – une agence de recouvrement de créances avec une licence d’agent commercial – a également consulté l’historique de crédit de Snowdon. Ce type d’enquête a laissé une marque à Snowdon sur son dossier de crédit.
L’enquête commerciale a été déposée le 20 juin, le jour même où news.com.au a révélé pour la première fois que Snowdon semblait être au bord du désastre.
Casabene Plumbing a intenté une première action en justice contre Snowdon en avril après que le constructeur n’ait pas payé les 38 000 $ qui leur étaient dus.
Les plombiers ont commencé à mettre fin à la procédure contre Snowdon et bien que l’entreprise de construction ait rapidement payé la dette, 14 autres créanciers s’étaient alors joints à l’affaire.
Des documents judiciaires montrent qu’East West Roofing a demandé à comparaître à l’audience parce qu’ils doivent 936 192 $, tandis que Home & Industrial Soil Test Pty Ltd veut que 685 255 $ soient remboursés.
L’Office of State Revenue doit 262 444,54 $, Tamar Cabinets veut 174 348 $, puis MD Demolitions prétend avoir droit à 103 096 $.
Parmi les autres créanciers figurent Just Metal Roofing, Dahlsens Building Centres, Waco Kwikform Limited, Top Cat Installations, Mitek Australia, Bingo Waste Services, Aria First Homes et On Trax Earth Moving, dont les sommes dues vont de 24 000 $ à 91 000 $.
Deux personnes doivent également 11 511,83 $ qui se sont jointes à l’affaire.
Parmi les autres créanciers qui ne se sont pas encore joints à l’action en justice, citons Jumbocorp, affirmant que Snowdon leur doit 54 158,50 $ en paiements impayés et Specialized Plumbing Drainage Roofing, prétendant être redevable de 102 398,82 $.
Au total, parmi ces créanciers, Snowdon doit plus de 2,5 millions de dollars.
Pivot Construction Group, une société sœur de Snowdon avec les mêmes administrateurs et le même personnel et enregistrée au même endroit sur les fichiers ASIC, a également deux défauts enregistrés et une action en justice intentée contre elle.
Wilson Plumbing Bendigo a poursuivi Pivot en justice fin mai pour une audience de jugement par défaut de 39 000 $.
Il est entendu qu’une partie de l’argent que Snowdon et Pivot doivent aux créanciers a déjà été remboursée après avoir été traduite en justice, notamment au State Revenue Office et à Casabene Plumbing.
Ace Fencing & Outdoor Constructions a également enregistré un défaut de paiement contre Snowdon en août de l’année dernière, mais il est entendu que leur dette de 19 000 $ a été réglée.
Bestbar était un autre créancier poursuivant Pivot pour 111 000 $, mais cet argent a également été payé.
Snowdon affirme que d’autres dépenses peuvent être payées après le 4 juillet une fois qu’ils ont vendu une propriété.
La prochaine audience pour l’ordonnance de liquidation aura lieu le 13 juillet.
News.com.au a fait des demandes répétées de commentaires à Snowdon.
Logan*, un employé actuel de Snowdon, a déclaré que l’entreprise devait des sommes importantes à au moins 50 fournisseurs qui refusaient tous désormais de faire affaire avec eux.
“Il y a une liste, c’est une longue liste”, a-t-il déclaré à news.com.au plus tôt cette semaine. Au moins 50 fournisseurs ne terminent pas les travaux de Snowdon dans l’espoir d’être payés, a-t-il ajouté.
Le personnel de Snowdon est en proie à des problèmes de tous côtés, selon Logan, ses collègues étant accostés par des créanciers ou des clients en colère.
“Nous avons des camions garés sur le parking qui bloquent nos voitures afin que nous ne puissions pas sortir car ils [the tradies] n’ont pas été payés », a-t-il expliqué.
Plus de 50% du personnel a démissionné au cours des derniers mois, l’entreprise passant de 70 employés à seulement 30 restants.
La pension de retraite en particulier était l’une des raisons de l’exode massif du personnel, certains membres du personnel affirmant qu’ils n’avaient pas reçu super paiements depuis octobre de l’année dernière dans un autre signe de la difficulté financière de Snowdon.
Logan, qui travaille dans l’entreprise depuis plusieurs années, a déclaré que le personnel avait appris il y a plusieurs mois qu’il ne recevait pas l’argent censé être versé à sa pension de retraite.
Bien qu’il ait semblé que du super était déposé selon leurs fiches de paie, un membre du personnel est allé dans leur caisse de retraite et s’est rendu compte qu’aucun argent n’y était versé. Ils ont alors alerté les autres.
« Ensuite, nous avons demandé [the company and it] confirmé qu’aucun super n’était payé. Et puis rien n’a été dit à ce sujet depuis », a déclaré Logan.
News.com.au a aperçu un document qui confirme que Logan n’a pas reçu de super contribution de son employeur depuis octobre.
L’industrie du bâtiment australienne est en crise, de nombreuses entreprises ayant été mises en liquidation jusqu’à présent cette année en raison de la hausse des coûts des matériaux de construction et des problèmes persistants de la chaîne d’approvisionnement, les mettant en faillite.
Deux grandes entreprises de construction australiennes, Condev, basée sur la Gold Coast, et le géant de l’industrie Probuild, ont déjà été mises en liquidation plus tôt cette année.
De plus petits opérateurs comme Hotondo Homes Hobart et les entreprises de Perth Home Innovation Builders et New Sensation Homes, ainsi que la société Next basée à Sydney se sont également effondrés.
À la fin du mois dernier, deux entreprises du Queensland se sont effondrées à quelques jours d’intervalle, Pivotal Homes et Solido Builders.
Et vendredi dernier, news.com.au a rapporté que la société de construction victorienne Waterford Homes avait nommé des liquidateurs.
Un initié de l’industrie a déclaré à news.com.au plus tôt cette année que la moitié des entreprises de construction australiennes sont au bord de l’effondrement car elles sont insolvables.
Il y a entre 10 000 et 12 000 entreprises de construction résidentielle en Australie qui entreprennent de nouvelles maisons ou de grands projets de rénovation, un chiffre estimé par l’Association of Professional Builders.
*Noms retenus pour des raisons de confidentialité
