Une maison au bord de l’eau à Howrah se vend 8,533 millions de dollars, battant des records immobiliers en Tasmanie

Un domaine au bord de l’eau sur la côte est de Hobart s’est vendu pour 8,533 millions de dollars, battant le record immobilier d’une maison de banlieue en Tasmanie.

La maison de cinq chambres et trois salles de bains est située sur plus de 10 000 mètres carrés de terrain à Howrah Point, à côté de la plage de Little Howrah, avec une vue sur la rivière Derwent et le kunanyi/mont Wellington en toile de fond.

La propriété, nommée « Domi Rivière », avait été utilisée comme maison familiale pendant près de 30 ans avant d’être mise sur le marché il y a environ un mois, suscitant l’intérêt d’acheteurs locaux, interétatiques et étrangers.

Le salon du 10 Howrah Point Court, avec vue sur l'eau.
Le salon offre une vue imprenable.(Fourni : Chevalier Frank)

« Avoir une propriété foncière importante et un niveau d’intimité sur le front de mer à une telle proximité de la ville est extrêmement rare », a déclaré Brad Stephens, agent de vente résidentiel de Knight Frank Tasmania.

« Des propriétés comme celle-ci ne vont pas très souvent sur le marché car elles sont transmises de génération en génération ou sont conservées au sein des familles. »

Bien que M. Stephens ne puisse pas dire qui a acheté la propriété ou quels projets futurs ils avaient pour le domaine, il a déclaré qu’il y avait un large intérêt.

« Certaines personnes voulaient la garder comme maison familiale, d’autres personnes voulaient la démolir et vendre différentes parties de la propriété et chercher un retour dans une perspective de développement.

« C’était une répartition égale entre les promoteurs et les personnes qui voulaient occuper la maison. »

Une vue de face de la maison montre un garage double et un vaste deuxième étage.Une vue de face de la maison montre un garage double et un vaste deuxième étage.
La propriété a suscité l’intérêt d’acheteurs nationaux et internationaux.(Fourni : Chevalier Frank)

Selon le site Web immobilier Domain, le prix médian d’une maison de quatre chambres à Howrah est actuellement supérieur à 800 000 $, contre 644 000 $ l’an dernier et 623 000 $ en 2020.

La banlieue nord de Hobart, à Glenorchy, a également connu une augmentation significative du prix médian des maisons, qui s’élève actuellement à 705 000 dollars pour une maison de quatre chambres, contre 520 000 dollars en 2021.

Une vue du salon donnant sur l'eau.Une vue du salon donnant sur l'eau.
Le prix médian d’une maison de quatre chambres à Howrah est actuellement supérieur à 800 000 $.(Fourni : Chevalier Frank)

La responsable de la recherche de CoreLogic, Eliza Owen, a déclaré que Hobart avait connu « la plus forte croissance du capital de tous les marchés du logement de la capitale au cours des cinq dernières années », à 70%.

« Elle est passée de l’une des capitales les plus abordables à l’une des moins chères, et cela concerne à la fois les prix des logements et les valeurs locatives », a-t-elle déclaré.

Une vue d'une chambre, avec une vue imprenable sur la rivière.Une vue d'une chambre, avec une vue imprenable sur la rivière.
Une chambre au 10 Howrah Point Court.(Fourni : Chevalier Frank)

La demande de biens immobiliers à Hobart s’est également propagée dans les régions, avec un intérêt croissant pour des endroits tels que Launceston.

« Launceston a constaté un intérêt supplémentaire de la part des investisseurs et même des habitants qui sont hors de Hobart », a déclaré Mme Owen.

« Ce type de croissance du logement s’est propagé à l’ensemble de l’État. »

Une vue de la salle de bain montre une longue vanité, avec une douche dans le coin et une baignoire balnéo en face.Une vue de la salle de bain montre une longue vanité, avec une douche dans le coin et une baignoire balnéo en face.
La propriété a été utilisée comme maison familiale pendant près de 30 ans.(Fourni : Chevalier Frank)

Mais CoreLogic s’attend à ce que la demande de logements se « refroidisse » après une très longue période de croissance.

« Notre [CoreLogic] L’indice de valeur des maisons a montré une baisse des valeurs de 0,3% à Hobart pour le mois d’avril et nous nous attendons à ce que cette tendance se poursuive », a déclaré Mme Owen.

« Lorsque vous obtenez une augmentation des taux d’intérêt et des taux hypothécaires, vous augmentez le coût de la dette, et lorsque vous augmentez le coût de quelque chose, les gens peuvent en payer moins. »

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