TORONTO — Le marché immobilier au Canada a été brûlant en 2021 et les maisons deviennent de plus en plus chères pour les acheteurs potentiels.
Alors que les données de novembre sont attendues dans les prochains jours, l’Association canadienne de l’immeuble a rapporté le mois dernier que le prix moyen des maisons résidentielles est passé à 716 585 $ en octobre, en hausse de 18,2 % par rapport à octobre 2020. À l’exclusion de Vancouver, Toronto et leurs environs, le le prix moyen national du logement chute de plus de 155 000 $.
Christopher Alexander, vice-président principal de RE/MAX Canada, a déclaré que 2021 a été occupé dans le monde de l’immobilier, mais s’attend à quelque chose de plus normal au cours de l’année à venir.
“Je pense vraiment que 2022 sera une bonne année”, a-t-il déclaré à CTVNews.ca lors d’une récente entrevue téléphonique. «Je pense que les gens ne devraient pas s’attendre à ce que l’appréciation folle des prix que nous avons vue en 2021 se poursuive. Cela n’arrivera tout simplement pas.
Alexander a cité la lente augmentation des taux d’intérêt comme raison de s’attendre à un ralentissement du marché du logement, mais a ajouté que le manque d’offre pourrait encore faire baisser les prix jusqu’en 2022.
Mais qu’est-ce qui est réellement disponible pour le prix moyen ?
Pour Alexander, il existe de nombreuses options pour une belle maison à un prix moyen, selon l’endroit où vous regardez.
«Il y a encore des poches du Canada qui sont beaucoup plus abordables que la moyenne, comme la Saskatchewan, Terre-Neuve, la Nouvelle-Écosse (et) le Nouveau-Brunswick», a-t-il déclaré.
CTVNews.ca s’est conformé à une série d’inscriptions MLS actives dans les grandes villes du pays pour un aperçu de ce qui pourrait être atteint pour le prix moyen au Canada et les résultats vont des unités de condos aux maisons en rangée, en passant par des propriétés insulaires entières.
VICTORIA
(REMAX.ca)
Prix: 744 900 $
Des détails: 3 chambres, 3,5 salles de bain
Dans la ville voisine de Langford, en Colombie-Britannique, une maison en rangée de trois chambres est disponible pour un prix légèrement supérieur à la moyenne, mais comprend une cuisine personnalisée et donne sur une zone boisée avec un étang.
VANCOUVER
(REMAX.ca)
Prix: 715 000 $
Des détails: 2 lits, 1 salle de bain
Dans le quartier River de Vancouver, ce condominium de deux chambres est doté d’une «cuisine au design contemporain» et se trouve à proximité de plusieurs parcs et zones commerçantes.
EDMONTON
(REMAX.ca)
Prix: 719 800 $
Des détails: 6 chambres, 4 salles de bain
Décrite comme une « maison moderne de luxe » dans le quartier Pleasant View d’Edmonton, cette maison comprend un sous-sol entièrement meublé.
CALGARY
(REMAX.ca)
Prix: 715 500 $
Des détails: 4 chambres, 3,5 salles de bain
Cette maison est décrite comme la « meilleure » de la région et comprend une terrasse dans la cour. Il est proche du parc Bowness de Calgary.
Alexander croit que les acheteurs potentiels devraient considérer Calgary comme une véritable destination.
“Je pense que (à) Calgary, vous tirerez le meilleur parti de toutes les villes”, a déclaré Alexander. “Calgary a toutes sortes de commodités de style de vie à proximité, comme les montagnes, la randonnée et le ski et tout ça, mais le défi avec l’Alberta est que leur économie est tellement unidimensionnelle.”
«Je pense que Calgary a un grand potentiel à long terme.»
WINNIPEG
(REMAX.ca)
Prix: 724 900 $
Des détails: 3 chambres, 2,5 salles de bain
Cette maison construite sur mesure de 2014 comprend un garage double à l’arrière de la maison, un réfrigérateur à vin et un « mur de divertissement intégré » avec un foyer au gaz.
TORONTO
(REMAX.ca)
Prix: 719 900 $
Des détails: 2 chambres, 1,5 salle de bain
Ce condo de deux chambres situé à l’extérieur du centre-ville de Toronto comprend plusieurs caractéristiques de construction, notamment une salle de sport, une piscine, une salle de fête et un studio de yoga.
En ce qui concerne des villes comme Toronto et Vancouver, Alexander a déclaré qu’il existe des maisons individuelles pour environ la moyenne nationale, à condition que l’acheteur soit prêt à faire des compromis.
« Si vous êtes prêt à sacrifier certaines choses, vous pouvez trouver des propriétés pour beaucoup moins », a-t-il déclaré.
«Pour beaucoup moins de 700 000 $, vous pouvez obtenir quelque chose d’assez décent. Tu pourrais probablement trouver quelque chose de gros. Ce n’est peut-être pas dans le meilleur quartier, mais tout dépend de vos besoins et de vos désirs.
OTTAWA
(REMAX.ca)
Prix: 719 000 $
Des détails: 1 lit, 1.5 salle de bain
Cette maison dans le quartier Vanier d’Ottawa dispose d’un garage détaché et peut être utilisée pour un appartement de faible hauteur, selon la liste.
MONTRÉAL
(REMAX.ca)
Prix: 719 000 $
Des détails: 4 chambres, 2 salles de bain
Cette maison située dans la partie sud de l’île de Montréal est dotée d’une grande cour arrière, d’un abri d’auto attenant et se trouve à proximité des options de transport en commun.
HALIFAX
Prix: 750 000 $
Des détails: 3 chambres, 1 salle de bain
Bien que ce soit plus que la moyenne nationale, cette propriété de chalet comprend l’intégralité de l’île Gezira sur le lac MicMac à Dartmouth, avec des sentiers de randonnée et un système d’amarrage.
Alexander a spécifiquement souligné Halifax comme un endroit où les acheteurs de maison peuvent potentiellement trouver une affaire et s’installer dans une ville désirable.
« C’est une grande ville, dit-il. « Il offre une quantité énorme de commodités. Vous avez l’océan. Vous avez de bonnes écoles, des parcs et des hôpitaux, et la qualité de vie est fantastique.
« Si je cherchais à acheter quelque chose et que je voulais un centre urbain pas cher comme Toronto ou Vancouver, je chercherais à Halifax.
ST. JEAN
(REMAX.ca)
Prix: 699 900 $
Des détails: 4 chambres, 3 salles de bain
Cette maison située à l’extrémité est de St. John’s, à Terre-Neuve, comprend une véranda, un sauna et un sous-sol entièrement aménagé avec une salle de jeux.
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