Mises à jour sur l’impact économique du coronavirus
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Lorsque la plus grande fête de l’immobilier arrivera sur la Côte d’Azur le mois prochain, la plupart des agents immobiliers, des investisseurs et des négociateurs resteront chez eux.
Le retour à la normale avant la pandémie est une question existentielle pour les propriétaires de bureaux et les vendeurs. Pourtant, la plupart d’entre eux évitent leur fastueux shindig annuel – la conférence du Mipim à Cannes – en raison des restrictions de voyage et des craintes pour leur santé.
Décrit diversement par les participants comme “le meilleur endroit pour faire des affaires” et “un grand enterrement de vie de garçon”, le Mipim fonctionnera à une fraction de sa capacité normale le mois prochain après que les principales sociétés immobilières se soient retirées.
La conférence a attiré près de 27 000 délégués lors de sa dernière itération pré-coronavirus en 2019. Cette année, les organisateurs, après avoir repoussé l’événement de six mois et réduit de moitié sa durée à deux jours, s’attendent loin à ce qu’autant de personnes y assistent.
Cela risque à son tour d’entraver une reprise des transactions immobilières, la conférence étant généralement un foyer de négociation.
«Les gens iront sur la chance de conclure l’accord. Ils se tiendront dans [local bar] Caffé Roma buvant jour après jour et espérant qu’ils entendront parler d’une bande de terrain à vendre à Guildford », a déclaré un vétéran de l’immobilier qui a assisté à presque tous les événements du Mipim depuis son incarnation en 1990.
L’agence immobilière Savills n’exposera pas cette année et son rival CBRE n’enverra pas de délégués du Royaume-Uni. Knight Frank a déclaré qu’il “ne participera pas cette année de la même manière que nous l’avons fait auparavant”. L’agence a l’intention d’envoyer une équipe réduite de personnel français. Colliers a déclaré qu’il enverrait un petit nombre d’employés, principalement de France.
L’événement de réseautage sur la Riviera est généralement une ruche d’accords © Valery Hache/- via Getty
Avec la présence de clients existants et potentiels, le gestionnaire immobilier JLL a déclaré qu’il avait “un certain nombre de délégués à assister” et a ajouté que “le Mipim reste important pour nous”.
Leur absence est un coup dur pour la conférence, organisée par Reed Exhibitions. Les organisateurs attendent 4 000 à 5 000 délégués à l’événement de deux jours, un chiffre rapporté pour la première fois par Property Week.
“Ce sera une opportunité fantastique pour les participants de se démarquer et de prendre une longueur d’avance sur le réseautage et la reconstruction des relations après cette période d’isolement”, a déclaré Ronan Vaspart, directeur du Mipim.
Le réseautage sur la Riviera se fait généralement verre à la main, selon les participants précédents.
« Les gens travaillent dur là-bas, mais c’est joyeux. Si vous le déménagiez à Grimsby, je ne pense pas que vous y trouveriez autant de personnes », a déclaré Nick Leslau, un investisseur immobilier qui a participé au moins 10 fois.
La conférence est surnommée, avec une certaine affection, « Massive International Piss-up In March » par certains visiteurs du Royaume-Uni et une culture « laddish » a longtemps été répandue dans les bars loin de la zone principale de la conférence, selon les participants précédents.
Confronté à un examen minutieux de la diversité, le secteur immobilier fortement dominé par les hommes a subi des pressions pour freiner certains de ces excès.
« Il a la réputation d’être un gros cerf, et c’est une question de diversité. . . Les femmes professionnelles ne veulent pas descendre [the promenade] La Croisette et se faire siffler le loup », a déclaré le participant vétéran.
Le Mipim a été contraint de s’adapter dans le passé, notamment après la crise financière de 2008.
« Avant la crise, les banques se faisaient concurrence pour organiser les meilleures soirées et chassaient agressivement les emprunteurs immobiliers. Maintenant, tout le monde regarde les coûts, tout a été réduit », a déclaré Leslau, qui n’a pas participé récemment. “Cela a beaucoup de valeur pour beaucoup de gens”, a-t-il déclaré. « Mais j’ai arrêté d’aller au Mipim quand les meilleurs banquiers ont arrêté d’aller au Mipim.
Un certain nombre de banques, de développeurs et d’investisseurs, dont le Credit Suisse et Ivanhoé Cambridge sont présents en septembre et les organisateurs de la conférence partagent un espoir similaire à leurs participants : que l’année prochaine, tout le monde soit prêt pour un retour complet au monde physique.
