Un fournisseur de logements étudiants touché par les restrictions de voyage internationales

Le plus grand fournisseur britannique de logements étudiants a averti que les restrictions de voyage internationales de Covid avaient affecté la demande des étudiants chinois de premier cycle.

Unite Students a déclaré que même si ses taux d’occupation avaient rebondi alors que les universitaires affluaient vers les campus universitaires, les chiffres étaient toujours inférieurs à ses attentes pour l’année en cours et inférieurs aux niveaux d’avant la pandémie.

Environ 94% de ses lits avaient été loués pour l’année universitaire 2021/2022, contre 88% au cours du cycle précédent, a annoncé vendredi la société.

La direction avait prévu un taux d’occupation de 95 à 98 % pour la prochaine année universitaire. La société s’attendait à ce que la réduction du taux d’occupation se traduise par des revenus locatifs inférieurs de 8 à 10 millions de livres sterling aux attentes précédentes et se situent dans la partie inférieure des prévisions de la direction.

«Nous avons constaté une demande record pour les universités britanniques de la part des jeunes quittant l’école britannique et des étudiants non européens, en particulier pour les universités les plus solides sur lesquelles nous sommes stratégiquement alignés, bien que les meilleurs résultats scolaires et les restrictions concernant les voyages internationaux en raison de la pandémie aient eu un impact sur l’occupation de un petit nombre de villes », a déclaré le directeur général, Richard Smith.

La société a ajouté que les restrictions de voyage “continuent d’avoir un effet sur la demande en provenance de Chine, où un nombre record de nouveaux étudiants de premier cycle ne s’est pas encore traduit en réservations”.

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Le cours de l’action Unite a chuté de 3% à l’ouverture des marchés vendredi.

La pandémie a nui à de nombreux domaines du marché de l’immobilier commercial, en particulier les commerces de détail et les bureaux, bien que certains fournisseurs connaissent actuellement un rebond.

Le gestionnaire immobilier Helical a déclaré vendredi qu’il avait perçu un peu moins de 93% de tous les loyers pour le trimestre jusqu’en septembre, stimulé par le retour au travail et la réouverture des restaurants et des lieux d’accueil.

Le gestionnaire immobilier axé sur Londres a déclaré que 93,5% des loyers pour le trimestre jusqu’en juin avaient maintenant été perçus, et 92% pour le trimestre se terminant en mars.

L’entreprise, spécialisée dans la gestion et le développement d’espaces de bureaux, a été durement touchée au début de la pandémie, qui a rapidement fermé des bureaux et des lieux de divertissement. Cependant, le cours de son action a remonté, gagnant 23% jusqu’à présent cette année, alors que les paiements de loyers antidatés ont afflué.

« C’est encourageant de voir des gens retourner dans le centre de Londres pour le travail et le plaisir ; cela se reflète dans l’occupation accrue de nos bâtiments, le succès des nouvelles locations et un niveau élevé de perception des loyers », a déclaré le directeur général Gerald Kaye dans un communiqué.

« Le sentiment s’est éloigné de [work from home] car les entreprises apprécient l’importance du bureau dans la motivation des équipes, ainsi que dans le travail collaboratif et avec une efficacité bien plus grande.

La British Property Federation avait estimé que les arriérés de loyer pour les investisseurs immobiliers commerciaux atteindraient environ 7 milliards de livres sterling entre mars 2020 et juin 2021. Cependant, ces pressions se sont atténuées à mesure que les restrictions de verrouillage ont été levées et que le déploiement de la vaccination a permis un retour prudent sur les lieux de travail.

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