Industrie artisanale : Okanagan, « le marché à un million de dollars »

Flambée des prix, surenchères, offres aveugles, la recherche de biens immobiliers saisonniers est devenue un champ de bataille. Contes de 10 des villes de vacances les plus chaudes du Canada.

Dans le numéro de juillet de Maclean’s, et chaque semaine ici en ligne, des acheteurs récents divulguent ce qu’ils ont dû faire pour acquérir les chalets de leurs rêves : mettre en commun l’argent de la famille, envoyer des parents visiter, prendre le premier vol vers le Canada atlantique après la bulle, ou acheter à vue, parfois à des milliers de kilomètres.

Vallée de l’Okanagan, Colombie-Britannique

Prix ​​moyen des propriétés récréatives (2021): 1 302 750 $

Le marché: Grâce à son climat ensoleillé, son accès sans traversier et sa pléthore de terrains de golf, la vaste vallée de l’Okanagan en Colombie-Britannique est le rêve des touristes (et des retraités). Une vague récente d’entreprises technologiques s’installant à Kelowna a également attiré un grand nombre de jeunes professionnels, et avec eux vient le désir de s’emparer des biens immobiliers de vacances convoités de la vallée. Entre ces deux cohortes, la concurrence pour les chalets et les chalets est serrée. En 2021, les prix des propriétés riveraines dans la vallée centrale étaient en moyenne de 2,3 millions de dollars; plus au nord, ils ont récolté plus de 1,3 million de dollars chacun. Les acheteurs ont maintenant du mal à trouver des stocks au bord du lac répertoriés sous la barre du million de dollars, mais de temps en temps, ils ont de la chance.

Les Acheteurs : Ted Swan, un cultivateur d’ail et entrepreneur en éclairage de 37 ans, et sa femme, Laurel, une conseillère en ressources humaines de 37 ans.

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Laurier: Mes grands-parents paternels, Jean et Heimo, ont émigré de Finlande à Vancouver en 1924. Chaque année, ils skiaient à SilverStar Mountain Resort, à 30 minutes au nord-est de Vernon. J’y suis allé avec mes parents et ma sœur cadette, Lisa, quand j’étais enfant.

Ted et moi vivons maintenant à Vernon avec notre fille de quatre ans, James. Nous avions l’habitude de visiter SilverStar presque tous les week-ends et, en hiver, nous louions une vieille cabane en A sur le terrain. Au début de la pandémie, Ted et moi avons pensé à acheter une propriété de vacances. Je savais que Lisa et son mari, Eric, qui vivent à Toronto, étaient intéressés à acheter un chalet en Ontario à titre d’investissement. J’ai demandé s’ils seraient intéressés à acheter une cabine à SilverStar avec nous à la place. Ils ont adoré l’idée.

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Nous voulions un endroit avec au moins deux chambres et prévoyions de dépenser entre 500 000 $ et 850 000 $. En février, un A-frame des années 1960 a été mis en vente, ce qui était rare. La même famille en était propriétaire depuis 32 ans. Il y avait trois chambres, un porche, une cuisine à aire ouverte avec des murs lambrissés et un foyer, le tout pour 669 000 $. C’était aussi juste au pied d’un télésiège, donc c’était une propriété skis aux pieds. Nous avons vu la cabine à 10 heures le jour où elle a été répertoriée et FaceTimed avec Lisa et Eric pendant leur séjour. C’était déjà comme à la maison.

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Nous avons remarqué les cartes de visite de quatre autres agents immobiliers sur la table, ce qui signifiait que quatre autres visites avaient eu lieu ce matin-là. À la date de collecte de l’offre une semaine plus tard, nous avons offert 750 000 $. Il y avait sept autres offres, et j’ai été surpris qu’il n’y en ait pas plus.

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Un acheteur a inclus une condition selon laquelle il paierait 5 000 $ au-dessus de l’offre la plus élevée, mais les propriétaires l’ont refusé parce qu’il voulait faire de la cabine une location à temps plein. Nous avions prévu de le mettre sur Airbnb, mais nous voulions aussi l’utiliser. Ils ont choisi notre offre. Je pense que notre lien familial avec la station nous a aidés à gagner.

Nous avons pris possession en mars, et Eric et Lisa sont venus nous aider pour les rénovations. Nous avons posté la cabine sur Airbnb peu de temps après, en la nommant «Heimo Haus», du nom de notre grand-père. Les réservations ont été lentes au début, mais une fois que nous avons eu quelques critiques, la cabine a réservé pour le reste de la saison de ski, qui s’est terminée le 1er avril. Nous prévoyons d’ajouter un rangement extérieur pour les vélos et les skis, et d’installer une deuxième salle de bain à l’étage et un bain à remous dans un avenir rapproché. Ted, James et moi avons passé environ neuf jours là-bas ce printemps, à skier, patiner, faire de la luge, dîner en ville et jouer à des jeux de société au coin du feu. Nous quittons toujours SilverStar le cœur plein.

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Cet article paraît en version imprimée dans le numéro de juillet 2022 de Maclean’s magazine. Abonnez-vous au magazine imprimé mensuel ici ou achetez le numéro en ligne ici.

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