Le marché immobilier résidentiel d’Ottawa a connu un mois de ventes plus froid en juin

“Il y a encore beaucoup d’acheteurs. Mais il y a aussi beaucoup de fatigue des acheteurs.”

Contenu de l’article

Le marché de la revente de logements à Ottawa a vu ses ventes chuter en juin, les ventes de maisons ayant chuté de 29 % par rapport à il y a un an, alors que la frénésie d’achat du début de la pandémie semble s’essouffler.

Publicité 2

Contenu de l’article

Les membres de la Chambre immobilière d’Ottawa (OREB) ont vendu 1 508 propriétés le mois dernier, contre 2 122 en juin 2021. Les ventes de maisons ont diminué de 31 %, tandis que les ventes de condos ont chuté de 23 %.

La maison moyenne se vendait 772 861 $, soit 6 % de plus qu’il y a un an, tandis que le prix moyen des condos était de 438 977 $, une hausse plus modeste de 1 %.

Le changement reflète un retour à un marché de la revente saisonnier plus normal, causé par une surabondance de l’offre de logements et la hausse des taux d’intérêt qui ont tenu les acheteurs à l’écart, a déclaré la présidente de l’OREB, ​​Penny Torontow.

“Nous revenons aux méthodes traditionnelles”, a déclaré Torontow mercredi. « Vous devez vous rappeler que votre maison ne s’est pas toujours vendue en deux jours.

« Ce n’est pas une mauvaise chose. Les acheteurs peuvent prendre leur temps. Ils ne doivent pas se sentir sous pression. Ils n’ont pas à être confrontés à 10 autres offres », a-t-elle déclaré.

Lire aussi  La recette de la salade d'aubergines grillées de Tamal Ray | Aliments

Publicité 3

Contenu de l’article

« Ce sont les vendeurs qui vont devoir s’adapter. Vous n’obtiendrez peut-être pas ce que votre voisin a obtenu pour sa maison il y a six mois. Mais vous obtiendrez toujours une augmentation significative si vous avez acheté avant les deux dernières années. »

Historiquement, la valeur des logements a augmenté d’environ 2% par an au cours des 50 dernières années, a-t-elle déclaré. La forte hausse des prix au cours des deux dernières années reflète le fait que le marché d’Ottawa a été sous-évalué pendant des années et des années, a-t-elle déclaré.

« Les prix étaient arrivés à un point où ils avaient atteint leur maximum pendant un certain temps. Il va y avoir des fluctuations, mais les gens ne devraient pas paniquer. Je pense que les choses vont se stabiliser.

« Il y a encore beaucoup d’acheteurs. Mais il y a aussi beaucoup de fatigue des acheteurs. Ils en avaient marre de faire des offres et de perdre. Maintenant, ils disent : « Les prix baissent. Je vais juste attendre un peu.

Publicité 4

Contenu de l’article

De manière significative, le parc de logements d’Ottawa a augmenté de 38 % par rapport à il y a un an. Cela signifie que si aucune nouvelle maison n’était mise en vente, il faudrait environ 1,9 mois pour que toutes les maisons existantes sur le marché soient vendues, selon la chambre immobilière.

La pandémie a affecté le marché du logement de plusieurs façons, mais Torontow a déclaré que l’idée que des investisseurs de Toronto s’emparaient de maisons à Ottawa était un mythe.

Lire aussi  Les États-Unis ont-ils suffisamment de fournisseurs d'avortement ?

“J’ai vraiment l’impression que c’était exagéré”, a-t-elle déclaré. « Même entre nous (en tant qu’agents immobiliers), nous disions : ‘J’espère que j’aurai un acheteur de Toronto. Ils paieront plus. Mais vraiment, c’était un très petit pourcentage d’acheteurs. La même chose avec les acheteurs étrangers. Ils sont devenus un peu des boucs émissaires et ont été accusés d’avoir fait grimper les prix, mais à l’échelle nationale, les acheteurs étrangers représentent moins de 2 % du marché.

Publicité 1

commentaires

Postmedia s’engage à maintenir un forum de discussion animé mais civil et encourage tous les lecteurs à partager leurs points de vue sur nos articles. Les commentaires peuvent prendre jusqu’à une heure pour être modérés avant d’apparaître sur le site. Nous vous demandons de garder vos commentaires pertinents et respectueux. Nous avons activé les notifications par e-mail. Vous recevrez désormais un e-mail si vous recevez une réponse à votre commentaire, s’il y a une mise à jour d’un fil de commentaires que vous suivez ou si un utilisateur vous suivez des commentaires. Consultez nos directives communautaires pour plus d’informations et de détails sur la façon d’ajuster vos paramètres de messagerie.

Leave a Reply

Your email address will not be published.

This site uses Akismet to reduce spam. Learn how your comment data is processed.

Recent News

Editor's Pick