OTTAWA — Le responsable du climat de la Société canadienne d’hypothèques et de logement a déclaré que l’agence fédérale avait « beaucoup en cours » pour encourager la construction de logements plus durables.
Steven Mennill dit qu’une première priorité sera de développer des normes pour ce qui rend une résidence plus ou moins durable.
“Nous n’avons pas vraiment une bonne source de données et un bon moyen de mesurer certaines de ces choses”, a déclaré Mennill dans une entrevue avec La Presse canadienne.
Bien que l’agence dispose de mesures décentes pour l’efficacité énergétique et la performance énergétique globale d’un bâtiment, il dit qu’il existe d’autres variables dans l’évaluation de la durabilité environnementale d’une maison qui n’ont pas encore été évaluées.
“Nous n’avons pas de mesure du logement et de sa possibilité de marcher, de l’accès au transport en commun ou de la capacité de vivre une vie sans conduire partout”, dit-il. “Nous n’avons pas vraiment une bonne compréhension des coûts de fourniture d’infrastructures et d’entretien de nos logements, et il y a beaucoup de carbone intégré dans ces choses.”
Bien que Mennill n’ait pas fourni de détails sur le moment où de nouveaux programmes seront introduits, il a déclaré que l’agence avait l’intention d’être “très active” l’année prochaine.
Dallas Alderson, directeur des affaires publiques et des politiques à la Fédération de l’habitation coopérative du Canada, affirme qu’il est important de jumeler le besoin d’augmenter l’offre de logements du pays avec la politique climatique.
“Je pense qu’il est vraiment important de se rappeler que tous les approvisionnements ne sont pas égaux”, dit-elle. « Il est vraiment important de se demander où construisons-nous, pour qui construisons-nous et comment le construisons-nous ? »
Mennill dit que l’espoir est que la création de ces normes aidera les différents niveaux de gouvernement à élaborer une meilleure politique du logement en disposant d’informations sur les impacts climatiques de ces décisions.
« Nous constatons que lorsque nous discutons avec les gouvernements municipaux et les urbanistes, il y a un besoin d’une meilleure information sur certaines de ces choses, afin qu’ils puissent plaider en faveur d’un style de développement ou de bâtiment différent qui est plus compatible avec le climat, ” il dit.
Jeff Morrison, directeur général de l’Association canadienne d’habitation et de rénovation urbaine, dit qu’une décision qu’il aimerait voir venir de la SCHL est de permettre aux fournisseurs de logements d’inclure les coûts différentiels associés à la construction plus écologique dans leurs demandes de financement.
Les coûts différentiels, dit Morrison, se réfèrent aux coûts d’utilisation de nouvelles technologies écoénergétiques au-delà de la technologie de construction standard.
Morrison dit que même si les fournisseurs de logements récupèrent généralement ces coûts grâce aux économies réalisées sur la facture énergétique du bâtiment, le fait de pouvoir déclarer ces montants à l’avance lors de la recherche de financement peut inciter les fournisseurs à opter plus souvent pour cette technologie.
Ce rapport de La Presse Canadienne a été publié pour la première fois le 9 novembre 2021.
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