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Salut, auditeurs. Mike Snider ici et bienvenue à Talking Tech. Brett Molina est sorti aujourd’hui. Mon collègue de USA Today, Terry Collins, se joint à nous. Bienvenue Thierry.
Salut Mike, merci de m’avoir invité. Encore une fois, je l’apprécie. J’espère que ce fut une bonne saison des fêtes pour vous et nos auditeurs.
Moi aussi. Ça va vite. Beaucoup de choses intéressantes encore à écrire et à espérer, comme nous le faisons souvent à la fin de l’année ; attendons avec impatience ce qui s’en vient en 2022. Récemment, vous avez écrit sur l’un de mes sujets préférés, qui, je pense, ne disparaîtra pas en 2022, le métaverse. Mais vous vous êtes concentré sur un aspect de la façon dont l’évolution du métaverse pourrait affecter une entreprise spécifique, celle de l’immobilier.
Ah ouais, c’est vrai. Donc merci. Cette histoire est donc arrivée après que j’aie proposé à nos rédacteurs une idée de la technologie qui sera utilisée pour alimenter le métavers. Votre belle histoire expliquant ce qu’est le métavers m’a inspiré. S’il vous plaît, auditeurs, lisez-le si vous ne l’avez pas déjà fait. Alors oui, il y avait deux choses différentes que j’ai vues se produire. L’un était le potentiel d’achat d’une maison qui pourrait être modifié par le métaverse et deux, les entreprises achetant des biens immobiliers virtuels dans l’espace émergent du métaverse pour jusqu’à des milliers, parfois des millions de dollars.
Prenons ceux-ci, prenons ces deux volets ici individuellement. Parlez un peu de ce que les acheteurs de maison pourraient voir à l’avenir à mesure que le métaverse évolue.
Oui bien sûr. Ainsi, l’une des technologies que j’ai mentionnées est la façon dont l’apprentissage automatique et l’intelligence artificielle sont utilisés par cette startup basée à Austin, au Texas, appelée UpEquity. C’est une startup du marché numérique qui utilise ses technologies de souscription ; comprend l’apprentissage automatique, l’IA et d’autres algorithmes pour vérifier plus rapidement les clients, les applications et les approbations. Il fonctionne également avec les acheteurs qui ont besoin de toutes les offres en espèces. Dans UpEquity, les dirigeants affirment qu’ils réduisent les délais de fermeture des achats d’une maison d’environ 50 jours à 18 jours. Ils pensent également que la nouvelle technologie, l’Apollo, le métaverse pourrait bientôt réduire les délais de fermeture encore plus bas, peut-être dès que 10 jours.
Ils croient qu’ils sont là pour aider aussi peut-être les milléniaux qui parfois veulent un logement mais parfois ils n’ont pas assez de crédit, parfois ils n’ont pas assez d’argent en main pour acheter une maison. Et le marché du logement concurrentiel qui peut, parfois, les acheteurs qui sont très intéressés par la maison tout simplement renoncer à toutes les offres en espèces, ce qui les désavantage. C’est donc une de leurs stratégies. Mais UpEquity pense également que la technologie et le métaverse peuvent inclure des acheteurs effectuant des visites immersives à domicile en 3D, pouvant éventuellement créer des liens sur place même lors de la visite réelle à l’intérieur d’une maison. Il y a donc déjà de la réalité virtuelle qui fait ça. Mais nous parlons d’un niveau de technologie encore plus intime comme les guerres d’enchères d’étincelles, des goûts que nous n’avons pas encore vus.
Donc, la bonne nouvelle est que vous pourriez avoir plus d’outils dans votre livre d’outils si vous êtes à la recherche d’un chez-soi. La mauvaise nouvelle pourrait être que vous devez agir plus rapidement.
Ouais. Vous pourriez être à un point où vous devrez peut-être décider d’acheter une maison en quelques minutes au lieu d’heures ou même de faire n’importe quoi, probablement des décisions plus rapides et d’acheter la maison que vous voulez et recherchez.
Intéressant. Donc, une entreprise comme UpEquity qui pourrait vous aider à obtenir votre financement plus rapidement serait un bon partenaire si vous deviez faire face à cette réalité imminente, je suppose.
Ouais. À l’heure actuelle, ils sont actuellement autorisés en Californie, au Texas, au Colorado, en Floride, en Illinois et en Géorgie. Donc, la plupart du temps, presque toutes les grandes villes et elles prévoient de s’étendre bientôt à au moins une douzaine d’autres États.
Alors maintenant Terry, maintenant qu’en est-il de cet aspect de l’immobilier virtuel ?
Ah ouais, bien sûr. Ce sont des entités comme Tokens.com. C’est une société de blockchain basée à Toronto. Ainsi, en octobre, ils ont acheté environ 50% du groupe metaverse, l’une des premières sociétés immobilières au monde, pour environ 1,7 million, mais ils ne se sont pas arrêtés là. Un mois plus tard, ils ont dépensé près de 2,5 millions, près de 2,5 millions, un record, pour acheter 116 parcelles de terrain immobilier virtuel dans le métaverse qui, espère le PDG Andrew Kiguel, attirera des subventions qui souhaitent faire de la publicité dans l’espace. Ils ont introduit un site terrestre virtuel appelé Central Land. C’est l’un des sites les plus populaires connus en ce moment.
J’ai abordé un peu ce sujet dans l’histoire que j’ai faite plus tôt cette année sur le métaverse. C’est assez fou que ces parcelles de biens immobiliers virtuels se vendent par milliers et puissent ensuite dépendre de l’endroit où elles se trouvent et de l’endroit comme le Central Land que vous avez mentionné. S’il y a une tendance d’achat à cet endroit, les prix peuvent évoluer de façon exponentielle, n’est-ce pas ?
Ouais. J’ai demandé à Kiguel pourquoi il voulait investir dans autant de terres numériques que techniquement, vraiment, vous ne pouvez pas toucher. Et il vient de dire qu’il parie sur les bénéfices potentiels de ce qui pourrait arriver dans le métavers. Il a dit qu’il était motivé pour acheter de l’espace après avoir vu Central Land organiser un festival de musique métaverse de quatre jours qui comptait quelque 80 artistes et a attiré 50 000 visiteurs sur le site en octobre. Et donc, ce qu’il veut faire de son terrain, il veut développer un quartier de la mode virtuel, semblable à Fifth Avenue à New York et Rodeo Drive à Beverly Hills. Il pense qu’il pourrait le faire. Après son prix d’achat, une autre société immobilière métaverse Republic Realm dit maintenant qu’il a dépensé un record de 4,3 millions de dollars sur des terrains numériques via le Sandbox, un autre site immobilier virtuel. Cela va donc être un espace assez compétitif à l’avenir pour ceux qui ont les moyens de le faire. Kiguel a déclaré que son portefeuille de métaverses est évalué à environ 10 fois plus que son prix d’achat.
Il pense qu’avec l’achat qu’il a fait du fait d’être au centre-ville de son espace de terrain virtuel, il va simplement en récolter les bénéfices. Comme je l’ai déjà dit, c’est assez compétitif parce que d’autres investissent pour des prix plus bas et d’autres sites terrestres, y compris SuperWorld et Upland. Un expert à qui j’ai parlé et dont la mention dans l’histoire a dit qu’elle avait apporté des terres dans le bac à sable et les hautes terres et qu’elle était simplement ouverte aux possibilités de ce que cela pourrait présenter. Je pense que c’est l’une des choses que votre histoire a abordées et je pense que la mienne le renforce peut-être, qu’il y a tellement d’inconnu mais ça vaut le risque, cette autre forme de, comme Mike l’a dit un jour, posséder un morceau d’Internet. Et je pense que c’est pourquoi nous sommes dans l’espace maintenant, comme où nous voyons des entreprises comme Facebook se rebaptiser pour se nommer Meta pour essayer d’obtenir une part du marché qui se présente tôt ou tard.
Terry, ce sont toutes des idées très intéressantes. Merci d’avoir pris le temps de nous expliquer cela. Vous pouvez trouver l’histoire de Terry sur USAtoday.com ou sur l’application USA Today. Vous recherchez simplement le métaverse. Il se passe beaucoup de choses dans ce domaine et je suis sûr que nous le couvrirons l’année prochaine et les années à venir, probablement. Terry, merci d’être avec nous.
Non, merci, Mike. Appréciez-le.
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