Por Kate Payne
Les résidents de la Floride qui sont confrontés au coût élevé des réparations à leurs copropriétés recevront des allégements financiers conformément à une nouvelle loi signée lundi par le gouverneur républicain Ron DeSantis.
La nouvelle mesure accorde aux associations des propriétaires de copropriétaires une plus grande flexibilité sur la façon d’accumuler leurs fonds de réserve et de soulager certaines exigences pour les évaluations de la sécurité.
L’approbation est survenue la veille du quatrième anniversaire de l’effondrement partiel des Towers South Champlain, qui a tué 98 personnes surf en 2021. La nouvelle loi est entrée en vigueur le 1er juillet et essaie de réformer une loi sur la sécurité de la copropriété approuvée en 2022 après cette catastrophe.
S’exprimant lors de la signature du projet de loi lundi à Clearwater, le sénateur de l’État républicain et Hooper a déclaré que la loi de 2022 avait tenté de garantir qu’il n’y aurait jamais eu un autre effondrement en tant que surfside. En rétrospective, il a déclaré que certaines des exigences promulguées étaient probablement une réaction exagérée, que les législateurs s’attendent maintenant à corriger.
« Maintenant, il est temps de faire des changements », a déclaré Hooper. « Les personnes âgées perdent leurs copropriétés parce qu’ils ne pouvaient pas se permettre l’augmentation de leurs versements mensuels (réparation). C’est faux. »
Les propriétaires de copropriétés en Floride ont dû faire face à des coûts croissants conformément à la loi de 2022, ce qui oblige les associations à copropriété pour avoir des réserves suffisantes pour couvrir les réparations importantes. Après la catastrophe des surfestides, certains résidents ont été surpris par les taux élevés imposés pour couvrir les années de dépenses de maintenance différée nécessaires afin que leurs bâtiments respectent la législation de 2022.
Les coûts croissants pour couvrir la rénovation et l’accumulation de fonds de réserve ont des résidents accablants dans le sud de la Floride, en particulier les retraités et ceux qui vivent avec un revenu fixe.
Les propriétaires de copropriétés le long de la côte sud-ouest de l’État ont également reçu le coup des ouragans de l’année dernière, qui a fouetté les communautés côtières dans la région de la baie de Tampa et a forcé une rénovation et des réparations supplémentaires.
« C’est un travail complet pour moi de garder une trace de cela », a déclaré le propriétaire d’un immeuble d’appartements, Earle Cooper, sur les réparations de son immeuble à Belleau. « Les ouragans ne multiplient que des problèmes. »
La nouvelle mesure permet à certaines associations de copropriété de financer leurs réservations par le biais d’un prêt ou d’une ligne de crédit. Il offre également aux résidents une plus grande flexibilité pour suspendre les paiements dans leurs fonds de réserve en donnant la priorité aux réparations nécessaires et prolonge la date limite des associations pour terminer les études d’intégrité structurelle. Certains petits bâtiments seront exemptés d’avoir à effectuer ces analyses.
« Je pense que cela apportera un soulagement », a déclaré DeSantis. « Mais dans la mesure où il est nécessaire de faire des ajustements l’année prochaine lorsque le législateur se réunira, nous devons être disposés à le faire. »
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Payne participe au programme Associated Press / Report for America Statehouse News. Le rapport pour l’Amérique est un programme à but non lucratif qui désigne les journalistes dans les salles d’écriture pour signaler les petits problèmes de couverture.
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Cette histoire a été traduite par l’anglais par un éditeur AP avec l’aide d’un outil d’intelligence artificielle générative.
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