Le trésorier Jim Chalmers insiste sur le fait que le parti travailliste est suffisamment ambitieux pour répondre à sa politique de construction de nouvelles maisons de 1,2 million d’ici 2030, malgré son propre département avertissant que les objectifs du gouvernement fédéral ne seront pas atteints.
Appelant les pénuries de logements «l’un des défis déterminants» auxquels l’économie australienne est confrontée, Chalmers a minimisé les conseils des responsables du Trésor disant que les paramètres de politique actuels ne livreraient pas les nouvelles maisons et l’avertissement devrait augmenter les impôts pour rendre le budget plus durable.
Les commentaires ont été inclus dans le mémoire entrant livré à Chalmers après la victoire des élections fédérales du Travail le 3 mai, et accidentellement rendus publics en sous-titres dans une version expurgée du document publié à l’ABC sous les règles de la liberté d’information.
Les responsables du Trésor ont demandé au diffuseur public de supprimer la version publiée sans rédactions complètes. Une version moins révélatrice a été publiée par le département en ligne.
Chalmers a déclaré que les conseils reflétaient ce que lui et le ministre du logement, Clare O’Neil, disaient depuis avant les élections.
« Nous aurons besoin de plus d’efforts pour atteindre cet objectif de logement substantiel et ambitieux », a-t-il déclaré.
«Nous investissons des dizaines de milliards de dollars. Nous travaillons bien avec les États et les territoires et les gouvernements locaux. Nous nous engageons avec l’industrie. Nous essayons de faire circuler le capital. J’ai changé les dispositions fiscales à louer.
« Mais nous devrons faire mieux, et nous devrons en faire plus, et les conseils reflètent cela. »
Les économistes et les acteurs de l’industrie ont averti que le travail manquera ses objectifs. Deloitte Access Economics Research publié en octobre prévoit la main-d’œuvre, la main-d’œuvre fournirait moins d’un million de nouvelles maisons d’ici 2029 – au moins 200 000 en dessous de son objectif promis.
Des recherches distinctes de l’Association de l’industrie du logement ont révélé que l’objectif de 1,2 million de maisons neuves dans les cinq ans nécessiterait une augmentation de 50% par rapport aux niveaux de construction de 2024.
Pour répondre à sa promesse, la main-d’œuvre a besoin d’une moyenne de 240 000 nouvelles maisons à construire chaque année. Mais l’Australie n’a jamais approché de ce niveau que deux fois, en 2016 et en 2021. En 2023, seules 173 000 maisons ont été achevées.
Le porte-parole du logement des Verts, Barbara Pocock, a déclaré que la main-d’œuvre était coupable de «l’air chaud autour du logement».
«Même s’ils pouvaient construire 1,2 million de nouvelles maisons, dans le cadre des accords fiscaux actuels, ils sont susceptibles de se rendre principalement à de riches investisseurs immobiliers qui peuvent tirer parti de leurs avantages fiscaux pour pousser les acheteurs des premiers maisons hors du marché.»
Le trésorier de l’ombre, Ted O’Brien, a averti que le gouvernement prétendait qu’il atteindrait les objectifs.
«Les Australiens méritent l’honnêteté, pas le tour. Que ce soit le logement, la taxe ou le budget, le travail ne parvient pas à se nettoyer.»
Avant les élections, la main-d’œuvre a promis 10 milliards de dollars pour construire 100 000 maisons sur huit ans, qui devrait être proposée à la vente aux acheteurs de premières maisons, ainsi qu’une expansion d’un régime permettant aux acheteurs des premiers maisons d’acheter une maison avec seulement un dépôt de 5%.
Le gouvernement a modifié les paramètres fiscaux dans le secteur du renforcement du loyer et a interdit aux acheteurs étrangers de l’achat de maisons en Australie pendant deux ans.
Chalmers a déclaré qu’il était «détendu» à propos de l’erreur qui a vu des informations supplémentaires du Brief partagé publiquement, mais a déclaré qu’il ne rendrait pas le document complet non expulsé public. Les mémoires entrants de tous les ministères de tous les ministères sont systématiquement libérés aux journalistes, mais avec des conseils sensibles des fonctionnaires supérieurs gardés secrètes.
Sur les impôts, Chalmers a déclaré que le fait de s’attaquer au déficit structurel du budget fédéral était une priorité clé pour le travail et serait réalisé par moins de dépenses, plus d’économies de revenus tirés des prix des produits de base et des impôts plus élevés.
«Nous avons déjà clairement indiqué que nous ferons plus pour rendre notre économie plus productive et plus résiliente, nous avons clairement indiqué que nous devons s’appuyer sur les progrès que nous avons réalisés pour réparer le budget afin que nous puissions rendre le budget encore plus durable.»
Il a confirmé que la table ronde de productivité du mois prochain serait structurée autour des thèmes de la résilience, de la productivité et de la durabilité.