UNMsterdam était autrefois célèbre pour sa vie nocturne alternative, mais maintenant un nouveau bâtiment à plusieurs étages qui abritera un club, un café et des appartements est devenu un point d’éclair dans la bataille entre la préservation des bâtiments du patrimoine et des divertissements tapageurs.
Dans le dernier combat urbain pour atteindre l’un des plus européens densément peuplé Pays, voisins de «l’Institut de culture nocturne» prévue d’Amsterdam craignent que cela ne secoue leurs fondations.
La semaine dernière, le tribunal administratif le plus élevé des Pays-Bas, le Conseil d’État, a accordé un permis de construire pour le projet malgré les préoccupations des résidents concernant la perte de soleil, l’augmentation du trafic de vélo et les dommages potentiels aux structures historiques.
Lorsque l’INC, une initiative à but non lucratif, était annoncé En octobre dernier, l’architecte David Mulder van der Vegt a déclaré que ce serait «cet endroit caché, ce monde souterrain où toutes sortes de personnes… se réuniront». La ville lui a donné une subvention de 50 000 € et le maire adjoint Touria Meliani a déclaré que ce serait un antidote expérimental dans une «monoculture» croissante de la vie nocturne de la ville.
Mais, reflétant des tensions qui sont répandues dans la planification urbaine alors que les Pays-Bas visent à Construisez près d’un million de maisons D’ici 2030 et décider de construire plus de couches dans les villes, les plans étaient loin d’être accueillis à l’unanimité.
Walther Schoonenberg, historien de l’architecture et secrétaire des Amis d’Amsterdam City Center (VVAB), a déclaré que le projet, qui envisage de la construction profonde de cellule, pourrait menacer l’intégrité structurelle, lorsque une sur-dix maisons néerlandaises Faire face à un affaissement.
« On sait très peu de choses sur l’état des fondations et chaque fois que la fouille commence, il s’avère qu’ils sont en mauvais état », a-t-il déclaré. «Il y a un Nombre de risquesmais le Conseil d’État les a mis de côté. »
D’autres, cependant, croient que de vastes procédures de planification néerlandaise ralentissent le développement vital. «Ces types de cas juridiques prennent des années», a déclaré Madeline Buijs, responsable de la recherche chez Colliers, une société de conseils immobilière. «Et bien sûr, cela signifie des retards vers de nouveaux logements.»
Ces retards ont également un coût financier, selon les économistes. Lorsque les développeurs doivent prendre en compte le temps des appels, cela devient en effet une «taxe sur le développement», a déclaré Matthijs Korevaar, d’Erasmus University Rotterdam. « Les villes néerlandaises sont bien planifiées, et une partie de cela est la procédure longue et minutieuse pour pouvoir construire », a-t-il déclaré. «Échanger les avantages pour les initiés contre les étrangers est toujours politique.»
Le logement historique n’avait pas toujours été protégé, a-t-il déclaré: Le halvemaansteeg, ou «Half Moon Alley», sur lequel le nouveau centre de vie nocturne doit être construit aurait été transformé en canal au 17ème siècle si la ville n’avait pas reculé au prix.
À mesure que les populations se développent, les résidents urbains peuvent avoir à accepter des villes plus grandes où les vues et la lumière du soleil ne sont pas protégés, selon CEES-JAN PEN, un professeur étudiant développement urbain à l’Université Fontys des sciences appliquées à Eindhoven. « Tout le monde veut résoudre la crise du logement – mais pas devant sa propre porte », a-t-il déclaré. «Mais nous devons construire un peu plus, quelques couches supplémentaires. Et la construction dans les villes existantes est également plus durable.»
Un porte-parole de l’INC, qui devrait ouvrir ses portes en 2028, a déclaré que les risques devraient être minimes. « La méthode de construction du sous-sol a également été utilisée avec succès ces dernières années dans d’autres projets du centre historique d’Amsterdam », a-t-il déclaré. «Les experts externes ont confirmé dans un deuxième avis qu’avec la méthode de construction proposée, les risques potentiels peuvent être bien gérés.»