Publié le 18 décembre 2025 17:09:00. Un ancien parc de maisons mobiles, régulièrement touché par les inondations près de Derby Lane, sera transformé en un complexe résidentiel plus vaste, malgré les inquiétudes environnementales et les souvenirs douloureux des anciens habitants.
- Les autorités du comté de Pinellas ont approuvé un changement de zonage permettant la construction d’un nouveau complexe immobilier sur le site de l’ancien parc Twin City.
- Le projet suscite la controverse, certains anciens résidents déplorant la perte de leurs foyers et remettant en question la pertinence de reconstruire sur un terrain inondable.
- Bien que l’augmentation de la densité initialement demandée ait été rejetée, le projet prévoit toujours la construction de 64 logements, un nombre supérieur à ce qui est habituellement autorisé dans cette zone côtière.
Après les dégâts considérables causés par l’ouragan Idalia en 2023, et aggravés par les tempêtes précédentes comme Helene et Milton, le parc de maisons mobiles Twin City, qui abritait 103 habitations et trois appartements pendant 71 ans, a été condamné. Le processus de démolition a débuté, mais quelques familles sont restées sur place jusqu’à récemment. Le comté de Pinellas a commencé à offrir une aide à la réinstallation, allant jusqu’à 40 000 $ (environ 37 000 €), à 51 personnes, dont 34 ont déjà reçu les fonds.
Mardi dernier, les commissaires du comté de Pinellas ont voté à l’unanimité en faveur d’un changement de zonage pour le terrain de 8,94 acres (environ 3,6 hectares) situé au 10636 Gandy Boulevard. Cette décision ouvre la voie à la construction du nouveau complexe résidentiel. L’entreprise Lakeshore, propriétaire du terrain, avait initialement demandé une augmentation de la densité pour construire 133 logements, mais cette demande a été rejetée après un débat animé.
Erin Roth, ancienne résidente du parc, a exprimé son désarroi devant cette décision.
« Des centaines de familles ont perdu leur maison – tout – pas une seule fois, mais à plusieurs reprises », a-t-elle déclaré. « J’y ai élevé mon enfant, et elle est maintenant démolie. Je ne pense pas qu’ils devraient avoir une autre chance avec cette propriété. »
Le parc Twin City est situé dans une zone isolée de Pinellas, non intégrée à la ville de Saint-Pétersbourg. Todd Pressman, consultant en zonage représentant Lakeshore, a souligné que l’augmentation de la densité était nécessaire pour assurer la viabilité économique du projet. Il a également fait valoir que les réglementations en matière d’utilisation des terres dans les environs autorisent des densités plus élevées.
« Quand vous regardez pratiquement tous les côtés de ce site, les densités peuvent être, au maximum, presque le double »
de ce que Pinellas autorise, a-t-il affirmé.
Cependant, Jewel White, procureure du comté, a rétorqué que les réglementations de Saint-Pétersbourg n’étaient pas pertinentes pour la décision du comté. Les commissaires ont finalement rejeté la demande d’augmentation de densité, tout en approuvant le projet avec 64 unités, un nombre supérieur au maximum de cinq unités par acre généralement autorisé dans une zone côtière à risque d’inondation (CSA).
La commissaire Kathleen Peters a interrogé l’administrateur du comté, Barry Burton, sur la fréquence des inondations sur le site. Sa réponse a été sans appel : « À chaque fois. Depuis des années. » Burton a confirmé que le site de Twin City est une zone inondable avérée. La commissaire Renee Flowers a exprimé son soutien réticent au projet, tout en soulignant que Lakeshore pourrait rencontrer des difficultés en raison des problèmes d’inondation persistants.
Selon le rapport des services du comté, les infrastructures de gestion des eaux pluviales dans la région ont souvent fait défaut lors de fortes pluies. Lakeshore s’est engagé à construire un vaste bassin d’eaux pluviales pour améliorer la situation, et le projet devra respecter les nouvelles normes en matière d’élévation, de résistance des bâtiments et de résistance au vent. Plus de 1 100 maisons mobiles ont subi des dommages importants lors des tempêtes récentes.
De nombreuses maisons de la communauté sont restées inhabitables depuis plus d’un an.