Publié le 28 octobre 2025 02:02:00. Un propriétaire d’hébergement à Auckland a écopé d’une amende record de 1,5 million de dollars néo-zélandais (environ 880 000 euros) pour des manquements répétés à la législation sur la location résidentielle, mettant en danger ses locataires et contournant ses obligations légales.
- Une amende de 1,5 million de dollars néo-zélandais a été infligée à Beach Road Hotel Limited.
- Le propriétaire a été reconnu coupable de ne pas respecter les normes de sécurité incendie, de ne pas fournir d’informations essentielles dans les contrats de location et de détourner les dépôts de garantie.
- L’entreprise s’est engagée à rembourser les cautions impayées et à se conformer à la législation pendant les trois prochaines années.
Le Tribunal des locations (Tenancy Tribunal) a rendu son verdict sévère contre Beach Road Hotel Limited, exploitant de l’hôtel The Station Hotel, également connu sous le nom de The Station Backpackers. Brett Wilson, directeur national du Tribunal des locations, a souligné l’importance de cette décision, la qualifiant d’une des sommes les plus importantes jamais ordonnées par l’instance lorsqu’elle agit au nom des locataires lésés.
Selon le Tribunal, le propriétaire, fort d’une longue expérience dans le secteur de l’hébergement, a activement cherché à éviter ses responsabilités en vertu de la loi sur la location résidentielle. Il a notamment facturé des sommes considérables à ses locataires pour vivre dans des logements dangereux et non conformes aux normes.
Les manquements constatés sont multiples. L’entreprise n’a pas respecté les normes minimales en matière de chauffage et de ventilation, n’a pas affiché de certificat d’aptitude du bâtiment, et n’a pas respecté la réglementation néo-zélandaise de 2018 en matière de sécurité incendie, notamment en l’absence de procédures d’évacuation claires et de plans d’évacuation appropriés. De plus, les contrats de location étaient incomplets, ne mentionnant pas les informations obligatoires concernant l’isolation, la conformité aux normes de logements sains et les assurances.
Le Tribunal a également constaté que l’entreprise utilisait des “contrats d’hébergement” spécifiquement conçus pour contourner les dispositions de la loi sur la location résidentielle. Enfin, des dépôts de garantie n’ont pas été déposés auprès des services compétents et, dans certains cas, ont été indûment retenus à la fin des baux sans l’accord des locataires.
Beach Road Hotel Limited a accepté de se soumettre à une ordonnance d’interdiction de trois ans, l’empêchant de commettre de nouvelles infractions. L’entreprise s’est également engagée à rembourser intégralement les dépôts de garantie aux locataires actuels et anciens dont les sommes n’auraient pas été restituées.
« La conformité des logements est une priorité absolue pour le Tribunal des locations », a déclaré Brett Wilson. « Nous travaillons en étroite collaboration avec les exploitants de logements pour garantir qu’ils respectent leurs obligations en matière de sécurité et de respect des droits des locataires. »