Publié le 4 octobre 2025 à 17h22. Bien que le tiers des Canadiens détenteurs d’hypothèques s’attendent à une hausse de leurs paiements d’ici fin 2026, une nouvelle analyse de la Banque du Canada révèle que la majorité a constitué une marge de sécurité financière pour absorber ces augmentations.
- Environ 60 % des hypothèques canadiennes seront renouvelées en 2025 et 2026.
- Un tiers des propriétaires canadiens verront leurs mensualités hypothécaires augmenter au cours de cette période.
- La plupart des ménages canadiens disposent des ressources financières nécessaires pour faire face à ces hausses.
La Banque du Canada a publié un rapport vendredi indiquant que les Canadiens ont globalement constitué des réserves financières suffisantes pour faire face à l’augmentation des coûts liés au renouvellement de leur hypothèque. L’étude examine les actifs liquides – l’argent détenu sur des comptes courants, des comptes d’épargne, des certificats d’investissement garantis (CIG), des fonds négociés en bourse (FNB), des actions, des obligations et des fonds communs de placement – accumulés par les propriétaires et les locataires.
Entre 2019 et 2024, les Canadiens propriétaires d’une habitation ont vu leurs actifs liquides passer de l’équivalent de 4,7 mois de revenus à 4,8 mois. Les locataires, quant à eux, ont augmenté leurs actifs liquides de 1,7 mois à 2 mois au cours de la même période.
Le rapport souligne que, malgré la hausse des taux d’intérêt en 2022 et la réduction du pouvoir d’achat qui en a découlé, les ménages ont continué d’épargner. Selon l’analyse, 94 % des ménages qui renouvellent leur hypothèque cette année ou l’année prochaine pourraient couvrir l’augmentation des paiements pendant au moins 12 mois en utilisant leurs actifs financiers. 83 % d’entre eux pourraient le faire en puisant uniquement dans leurs actifs liquides.
Cependant, le rapport met également en garde contre la vulnérabilité de certains ménages. « Nous constatons également qu’environ 1 ménage sur 10 dispose d’une marge d’actifs liquides qui ne durerait qu’un mois ou moins – un signal important de la pression que certains débiteurs hypothécaires pourraient subir après le renouvellement », précise le rapport.
Les actifs financiers totaux incluent à la fois les actifs liquides – l’argent facilement accessible – et les actifs détenus dans des comptes ou des placements avec des pénalités de retrait importantes.
