Publié le 17 décembre 2025. Un consortium bancaire égyptien, mené par la Banque Misr, a finalisé un financement de 8,9 milliards de livres égyptiennes (environ 270 millions d’euros) pour le projet Fifth Square, un complexe urbain intégré au Caire, afin de soutenir son développement et répondre à la demande croissante de logements et de services dans la région.
- Un financement islamique de 3 milliards de livres égyptiennes (environ 91 millions d’euros) vient s’ajouter à un précédent financement de 5,9 milliards de livres égyptiennes (environ 179 millions d’euros).
- Le projet Fifth Square, situé dans le Nouveau Caire, comprend des zones résidentielles, commerciales, de services et hôtelières.
- Plusieurs banques égyptiennes participent à ce financement, témoignant de la confiance dans le projet et son promoteur, Al Marasem International Development.
La Banque Misr, en tant qu’arrangeur principal, a orchestré ce montage financier complexe, réunissant un large éventail d’institutions bancaires égyptiennes. Ce financement conjoint, structuré selon les principes de la charia islamique, permettra à Al Marasem International Development de finaliser le financement du projet Fifth Square, un développement ambitieux situé dans le quartier en plein essor du Nouveau Caire.
Le contrat de financement a été signé le mercredi 17 décembre 2025, en présence des représentants des banques participantes et de la société Al Marasem. Parmi les signataires figuraient Amr Demerdash (Banque Misr), Ing. Khaled Mohamed Awad Ben Laden (Al Marasem), Iman Abu Zeid (Med Bank), Mohamed Sabry (Arab International Banking Company), Mustafa Al-Arousi (Al Baraka Bank), Mohamed Mashaly (Banque égyptienne de développement des exportations), Tamer Negm (Banque de logement et de développement), Samar Abdel Khaleq (Banque de développement industriel), Wael Hassan (Banque agricole égyptienne), Assem Al-Banawi (Banque foncière arabe égyptienne) et Sherine Al-Gazzar (Next Bank).
Le projet Fifth Square s’étend sur une superficie de 158 acres sur la 90e route nord du Nouveau Caire. Il propose un mélange de logements (appartements et villas), d’espaces commerciaux et de services, ainsi qu’une offre hôtelière gérée par Rotana Hotel Management Company. Plus de 2 260 familles résident déjà sur le site, profitant d’espaces verts, de clubs sociaux, de terrains de sport et d’aires de jeux.
Amr Demerdash, responsable du secteur du crédit aux entreprises et des prêts syndiqués à la Banque Misr, a souligné l’importance de ce financement pour l’économie égyptienne :
« Nous sommes fiers de mener cette alliance bancaire qui soutient des projets vitaux, notamment dans le secteur immobilier, un moteur essentiel de la croissance économique égyptienne. La Banque s’engage à financer divers secteurs pour créer des emplois et soutenir le développement durable. »
Amr Demerdash, responsable du secteur du crédit aux entreprises et des prêts syndiqués, Banque Misr
Ingénieur Tariq Helmy, PDG d’Al Marasem International Development, a déclaré :
« La coopération avec les banques égyptiennes, qui remonte à la création de notre entreprise en 1997, témoigne de la solidité de nos relations bancaires et de notre capacité à mener à bien nos projets. Fifth Square est l’un des complexes résidentiels les plus prisés du Nouveau Caire. »
Ingénieur Tariq Helmy, PDG, Al Marasem International Development
Selon les prévisions, un centre commercial abritant des marques internationales et égyptiennes ouvrira ses portes en 2026, suivi de 600 unités hôtelières gérées par Rotana International Hotel Management Company en 2027. Ces développements devraient renforcer l’attractivité du quartier et augmenter la valeur du projet.
Iman Abu Zeid, responsable du secteur du crédit chez Med Bank, a affirmé :
« Med Bank est fière de renouveler son partenariat avec Al Marasem en doublant notre participation à ce financement. Cela reflète notre confiance dans la solidité financière d’Al Marasem et son potentiel de croissance, conformément à notre stratégie de soutien aux entreprises et à la Vision 2030 du pays. »
Iman Abu Zeid, responsable du secteur du crédit, Med Bank
Les autres banques participantes ont également exprimé leur satisfaction quant à ce partenariat et leur engagement à soutenir le développement économique de l’Égypte. La Banque de développement des exportations d’Égypte, la Banque de logement et de développement, la Banque de développement industriel, la Banque agricole égyptienne, la Banque foncière arabe égyptienne et Next Bank ont toutes souligné l’importance de financer des projets stratégiques qui contribuent à la création d’emplois et à la croissance durable.