centres commerciaux de Dubaï

L’Arabie saoudite et les Émirats arabes unis sont au cœur d’une vague d’investissements et de projets ambitieux, tandis que le marché immobilier des Émirats connaît une croissance soutenue et que la Syrie attire de nouveau l’attention des investisseurs régionaux. Des initiatives allant des usines d’énergie verte à la construction de musées futuristes redéfinissent le paysage économique et culturel de la région.

Aldar, promoteur immobilier basé à Abu Dhabi, a annoncé un investissement de 1 milliard de dollars (3,8 milliards de dirhams émiratis) dans de nouveaux projets résidentiels, commerciaux et logistiques à travers l’émirat. Ce plan de développement ambitieux porte le portefeuille de projets en cours d’Aldar à 4,8 milliards de dollars (17,6 milliards de dirhams émiratis). Jassem Salah Busaibe, directeur général d’Aldar Investment, a déclaré : « Nos derniers investissements reflètent la forte demande que nous constatons pour des unités résidentielles locatives, des espaces commerciaux de catégorie A et de l’immobilier logistique à Abu Dhabi. »

Par ailleurs, la Syrie connaît un regain d’intérêt de la part des investisseurs, avec environ 28 milliards de dollars de nouveaux investissements enregistrés au premier semestre 2025, notamment de la part d’entreprises des Émirats arabes unis, d’Arabie saoudite et du Qatar. Le président syrien Ahmed Al-Sharaa a souligné que de grandes entreprises saoudiennes ont déjà lancé des projets d’une valeur de 7 milliards de dollars, tandis que des entreprises qataries investissent dans l’aéroport de Damas et dans des projets de production d’électricité d’une capacité de 5 000 mégawatts. « La Syrie entretient désormais des relations solides et constructives avec les Émirats arabes unis, l’Arabie saoudite, le Qatar et la Turquie », a-t-il affirmé, signalant une nouvelle ère de réintégration économique et diplomatique.

En Arabie saoudite, le projet NEOM poursuit son développement avec la construction prochaine d’installations de production d’énergie solaire et éolienne à OXAGON, la ville industrielle du projet. Selon Vishal Wanchoo, PDG d’OXAGON, cette initiative créera « des milliers » d’emplois et marquera le début d’une vague d’embauches industrielles à grande échelle au sein de NEOM. « Toutes les entreprises que nous recrutons sont des créatrices d’emplois », a-t-il précisé.

Du côté des Émirats arabes unis, le marché immobilier continue de prospérer. Au troisième trimestre 2025, le taux d’occupation des bureaux a atteint 94 %, et Dubaï a enregistré 38,1 milliards de dollars (139,8 milliards de dirhams émiratis) de ventes immobilières, malgré un ralentissement économique global. Le secteur résidentiel de Dubaï a enregistré 56 723 transactions, dont 75 % concernaient des biens sur plan, avec une augmentation des prix de 12,9 %.

Le DMCC (Dubai Multi Commodities Centre) a également annoncé la création d’un nouveau centre financier au sein de son quartier des affaires, axé sur le financement du commerce, l’innovation fintech et les solutions d’actifs numériques. Cette initiative s’inscrit dans la continuité du lancement récent du DMCC Wealth Hub, destiné aux family offices et aux capitaux privés.

Dans un autre registre, les prix de l’essence et du diesel ont été revus à la baisse aux Émirats arabes unis pour le mois de novembre 2025. Malgré des fluctuations tout au long de l’année, le prix du carburant est désormais légèrement inférieur à celui d’il y a un an.

Enfin, Dubaï se prépare à accueillir un nouveau repère culturel : le Musée d’art de Dubaï (DUMA), conçu par l’architecte japonais Tadao Ando. Le bâtiment, qui semblera flotter sur la crique de Dubaï, a été dévoilé par Cheikh Mohammed bin Rashid Al Maktoum, vice-président et Premier ministre des Émirats arabes unis et souverain de Dubaï. « La culture et l’art sont l’âme d’une ville », a déclaré Cheikh Mohammed, « Le Musée d’Art de Dubaï sera un nouveau phare pour la ville, améliorant sa scène artistique et renforçant encore son statut culturel mondial. »

Par ailleurs, les compagnies de croisière internationales devraient éviter les ports saoudiens jusqu’à la saison 2027-2028 en raison des tensions en mer Rouge, a déclaré le PDG de Cruise Saudi, Francesco Clasen. « Nous sommes toujours en quelque sorte affectés par la situation géopolitique », a-t-il expliqué, ajoutant que la plupart des opérateurs mondiaux avaient retiré les routes de la mer Rouge et du Golfe de leurs itinéraires.

Enfin, le constructeur américain d’avions électriques Archer Aviation est en négociations avancées avec les autorités saoudiennes pour lancer ses services de mobilité aérienne dans le royaume et dans l’ensemble du Conseil de coopération du Golfe. « Nous lorgnons sur l’ensemble du CCG », a déclaré Adam Goldstein, directeur général d’Archer Aviation, « Je pense que vous verrez bientôt des avions ici en Arabie saoudite. »