Forte de la dynamique immobilière à Dubaï, la société de promotion Deyaar a annoncé une hausse de 24 % de son bénéfice net au cours des neuf premiers mois de 2025, portée par une demande soutenue pour les logements abordables et de milieu de gamme.
Le bénéfice après impôts de Deyaar s’est élevé à 406,4 millions de dirhams émiratis (AED) au 30 septembre, contre 328,5 millions d’AED un an plus tôt. Le bénéfice avant impôts a progressé de 22 %, atteignant 425,7 millions d’AED (contre 348,8 millions d’AED), tandis que le chiffre d’affaires total a bondi de près de 39 % à 1,45 milliard d’AED (contre 1,04 milliard d’AED).
Selon Saeed Mohammed Al Qatami, PDG de Deyaar, l’activité de développement constitue le principal moteur de cette croissance. « Notre activité de développement a pleinement profité de la croissance du marché », a-t-il déclaré. « Nous avons d’autres activités, comme la gestion d’actifs et les services aux installations, mais c’est le développement qui contribue le plus à nos résultats. »
Les revenus générés par le développement immobilier ont augmenté de 46 % sur un an, atteignant 1,2 milliard d’AED. Le bénéfice par action s’établit à 9,33 fils, en hausse de 24 %. Le total des actifs de Deyaar a également augmenté, de 12 %, pour atteindre 7,59 milliards d’AED.
M. Al Qatami a souligné l’amélioration des marges bénéficiaires brutes, qui reflète une efficacité opérationnelle accrue et une demande soutenue. Le secteur immobilier de Dubaï continue de battre des records, avec 559,4 milliards d’AED de transactions enregistrées depuis le début de l’année, selon les données du Département foncier de Dubaï.
Bien que la plupart des ventes récentes de Deyaar ne se traduiront pas en revenus avant l’année prochaine, l’entreprise a constaté une forte dynamique tout au long de 2025. « La plupart des projets que nous avons lancés cette année ont été vendus, mais la comptabilisation des revenus commencera l’année prochaine, une fois la construction lancée », a-t-il précisé. « Nous avons constaté un fort intérêt pour les logements abordables, où les rendements sont particulièrement attractifs. »
Deyaar dispose actuellement de projets en construction d’une valeur d’environ 7 milliards d’AED et prévoit de livrer environ 2 000 unités d’ici début 2026, notamment la tour Regalia à Business Bay et le développement Tria à Dubaï Silicon Oasis.
L’entreprise a également des projets ambitieux de lancement de nouveaux projets, dont un complexe à usage mixte sur Sheikh Zayed Road, qui comprendra des espaces résidentiels, hôteliers et commerciaux haut de gamme. « Nous travaillons sur un projet à usage mixte sur Sheikh Zayed Road qui comprendra des espaces résidentiels, hôteliers et commerciaux haut de gamme, très demandés », a déclaré M. Al Qatami.
La croissance démographique de Dubaï et l’afflux d’investisseurs et de résidents continuent de soutenir le marché immobilier. Deyaar gère actuellement environ 14 000 unités en gestion immobilière, avec un taux d’occupation d’environ 98 %.
« Même si nous observons une légère correction des prix, la demande des marchés voisins compensera tout écart », a-t-il estimé. « Certains segments haut de gamme pourraient connaître une légère stabilisation, mais dans l’ensemble, le marché est solide et sain. »
Deyaar entend se concentrer sur son portefeuille aux Émirats arabes unis, sans pour autant exclure une future expansion dans la région. « Nous sommes très à l’aise de travailler dans l’environnement des Émirats arabes unis », a conclu M. Al Qatami. « Nous continuerons à explorer de nouvelles opportunités, mais notre priorité reste ici. »