Publié le 2024-02-29. Une ancienne boutique primée, témoin de l’histoire commerciale du comté de Roscommon, en Irlande, est mise en vente pour 595 000 €, offrant une opportunité unique d’acquérir un bien immobilier chargé d’histoire et doté d’un potentiel commercial.
- La propriété, située à Athleague, comprend une boutique historique datant de 1863 et une maison associée.
- L’ensemble immobilier conserve son intérieur victorien d’origine et a été restauré par les propriétaires actuels.
- Outre la maison principale, la propriété comprend des dépendances en pierre de taille offrant un potentiel supplémentaire, notamment pour un logement locatif.
Au cœur du village patrimonial d’Athleague, dans le comté de Roscommon, se trouve une boutique qui a traversé les siècles, témoignant de l’évolution du commerce local. Datant de 1863, cet établissement, ainsi que la maison qui lui est attenante, sont désormais proposés à la vente par l’agence DNG Ivan Connaughton pour un prix de 595 000 €. La propriété, surnommée « propriété à usage mixte », raconte l’histoire des frères Tiernan, qui ont bâti ici leur entreprise, comprenant un magasin, un moulin et une maison.
Les actuels propriétaires, Aidan et Patricia Donnelly, ont entrepris une restauration minutieuse du bâtiment. « Quand nous avons acheté la maison, nous avons découvert dans les anciens greniers trois cercueils, car l’entreprise qui opérait ici était à la fois boulangerie, mercerie, cordonnerie et entreprise de pompes funèbres », explique Aidan Donnelly. Ils ont non seulement restauré la maison et le magasin, mais ont également perpétué l’esprit des lieux en y installant leur entreprise, Town and Country Interiors.
Des archives révèlent que de grands domaines tels que Mote Park, Rookwood House et Castlestrange étaient clients de la boutique. À une certaine époque, la propriété offrait même un logement aux apprentis venus de toute l’Irlande pour se former au métier. Les Donnelly, tous deux ingénieurs, ont repéré le potentiel de ce lieu abandonné il y a trente ans et ont entrepris de restaurer les 255 m² (2 750 pieds carrés) de cette demeure de la fin de l’époque géorgienne et du début de l’époque victorienne.
La rénovation a impliqué la restauration des fenêtres, l’installation d’un double vitrage, ainsi que l’amélioration de l’efficacité énergétique grâce à de nouveaux panneaux solaires et un chauffage au sol récemment modernisé. Les dépendances en pierre de taille, situées dans une cour orientée au sud et entourées de hauts murs, offrent un espace supplémentaire de 130 m² (1 400 pieds carrés) qui pourrait être transformé en logement locatif, sous réserve d’obtention d’un permis de construire.
La maison principale dispose de quatre chambres doubles à l’étage et d’une salle de bains familiale. Au rez-de-chaussée, on trouve deux salons, une cuisine de style champêtre, une buanderie, un coin repas et un bureau. La cuisine est directement reliée à la boutique par une porte vitrée, qui peut être fermée si la boutique est louée. La propriété bénéficie d’un emplacement privilégié sur la N63, à seulement cinq minutes en voiture du centre-ville de Roscommon et à environ 90 minutes de Dublin et 50 minutes de Galway.
Les caractéristiques d’origine, telles que les corniches, les hauts plafonds, les vitraux, les planchers en pitchpin et les fenêtres à guillotine avec volets, ajoutent au charme de cette propriété unique. Athleague a d’ailleurs été récompensée en 2019 lors du concours national All-Ireland Pride of Place pour les communautés de moins de 301 habitants.
Les Donnelly, qui envisagent de prendre leur retraite, exploitent également un deuxième magasin Town and Country Interiors dans une propriété voisine. La performance énergétique de la maison est classée E2, mais son potentiel en fait une opportunité idéale pour ceux qui souhaitent concilier vie professionnelle et personnelle ou générer des revenus locatifs.