Emaar

Le groupe immobilier Emaar a affiché une croissance soutenue au cours des neuf premiers mois de 2025, avec un chiffre d’affaires de 33,1 milliards de dirhams émiratis (9 milliards de dollars américains) – une hausse de 39 % par rapport à la même période en 2024. Ces résultats témoignent de la solidité du marché de Dubaï et de la stratégie à long terme de l’entreprise.

Le bénéfice net avant impôts s’est élevé à 16,7 milliards de dirhams émiratis (4,5 milliards de dollars américains), en progression de 35 % sur un an, tandis que l’EBITDA a augmenté de 32 % pour atteindre 16,6 milliards de dirhams émiratis (4,5 milliards de dollars américains). Ces chiffres confirment la capacité d’Emaar à générer des profits malgré un contexte économique mondial en évolution.

Les ventes immobilières du groupe ont atteint 61 milliards de dirhams émiratis (16,6 milliards de dollars américains) sur les neuf premiers mois de 2025, soit une augmentation de 22 % par rapport à 2024. Le carnet de commandes, qui représente la valeur des projets futurs, s’établit à 150,3 milliards de dirhams émiratis (41 milliards de dollars américains) au 30 septembre 2025, en hausse de 49 % sur un an. Ce volume important de commandes assure une visibilité accrue sur les revenus et les marges à venir.

Emaar dispose d’une réserve foncière considérable, avec environ 660 millions de pieds carrés de terrains planifiés pour des projets à usage mixte, dont 370 millions de pieds carrés situés aux Émirats arabes unis. Cette capacité de développement à long terme permet au groupe de s’adapter à l’évolution de la demande du marché.

La filiale Emaar Development a également enregistré de solides performances, avec 52,9 milliards de dirhams émiratis (14,4 milliards de dollars américains) de ventes immobilières, soit une augmentation annuelle de 10 %. Les revenus ont progressé de 41 % pour atteindre 17,6 milliards de dirhams émiratis (4,8 milliards de dollars américains), et le bénéfice net avant impôts a grimpé de 49 % à 9,8 milliards de dirhams émiratis (2,7 milliards de dollars américains). La demande soutenue pour des projets emblématiques tels que Dubai Hills Estate, The Oasis, Rashid Yachts & Marina, Dubai Creek Harbour et The Valley a contribué à ces résultats.

Récemment, Emaar a dévoilé Emaar Hills, une nouvelle communauté résidentielle ultra-luxe adjacente à Dubai Hills Estate, qui proposera une collection exclusive de résidences de prestige, notamment Dubai Mansions, destinées à une clientèle internationale.

Les opérations internationales du groupe ont connu une croissance spectaculaire, avec des ventes immobilières de 8,1 milliards de dirhams émiratis (2,2 milliards de dollars américains) – une augmentation de 331 % par rapport à 2024. L’Égypte et l’Inde ont été particulièrement performantes. Les revenus internationaux ont atteint 1,4 milliard de dirhams émiratis (0,4 milliard de dollars américains), représentant 4,3 % du chiffre d’affaires total du groupe.

Les activités diversifiées d’Emaar, incluant les centres commerciaux, le commerce de détail, l’hôtellerie, les loisirs et la location commerciale, ont généré 7,7 milliards de dirhams émiratis (2,1 milliards de dollars américains) de revenus récurrents, en hausse de 13 % sur un an. L’EBITDA de ces segments s’est élevé à 5,9 milliards de dirhams émiratis (1,6 milliard de dollars américains), représentant 35 % de l’EBITDA total du groupe. Les revenus des centres commerciaux et du commerce de détail ont atteint 4,7 milliards de dirhams émiratis (1,3 milliard de dollars américains), avec une progression de 12 % et un taux d’occupation moyen de 98 %. Le secteur de l’hôtellerie, des loisirs et du divertissement a enregistré des revenus de 3 milliards de dirhams émiratis (800 millions de dollars américains), en hausse de 15 %, avec un taux d’occupation moyen des hôtels aux Émirats arabes unis de 72 %.

Emaar a également renforcé ses engagements en matière de développement durable, obtenant des améliorations de ses notations ESG (Environnement, Social et Gouvernance) avec une mise à niveau à « A » par MSCI et la certification CIPS Corporate Ethics pour l’ensemble de sa chaîne d’approvisionnement mondiale. La notation de crédit de l’entreprise a été relevée à BBB+ (S&P Global) et Baa1 (Moody’s), avec une perspective stable, reflétant un bilan solide et une base de revenus récurrents.

Le groupe continue d’investir dans le développement des talents émiratis à travers des initiatives telles que le Conseil de la jeunesse d’Emaar, des programmes de mentorat et des parrainages de certifications professionnelles.

« Nos solides résultats pour les neuf premiers mois de 2025 sont le reflet du leadership avisé et des politiques judicieuses du gouvernement des Émirats arabes unis, ainsi que de la propre planification stratégique à long terme d’Emaar », a déclaré Mohamed Alabbar, fondateur d’Emaar. « Cette base nous a permis d’anticiper le changement et de nous adapter avec précision. Chaque réalisation au cours de cette période est le résultat d’une compréhension de la dynamique du marché, d’une réponse rapide et d’une longueur d’avance sur les attentes, garantissant qu’Emaar continue de créer de la valeur quel que soit l’environnement. »