Loi des Émirats arabes unis

Les Émirats arabes unis ont adopté une loi ambitieuse modernisant son code civil, une réforme majeure qui touche à l’âge de la majorité, aux droits de propriété, aux contrats et à la protection des jeunes. Cette nouvelle législation vise à renforcer la clarté juridique, à simplifier les procédures et à aligner le droit émirati sur les standards internationaux, tout en préservant les principes de la charia islamique.

L’une des mesures les plus marquantes de cette loi est la réduction de l’âge de la majorité. Il passe de 21 ans lunaires à 18 ans du calendrier grégorien, une harmonisation avec la majorité des systèmes juridiques à travers le monde. Cette modification vise à accorder une pleine capacité juridique aux jeunes Émiratis dans les domaines civil, pénal, du travail et de la justice des mineurs.

La nouvelle loi sur les transactions civiles établit un cadre juridique complet et intégré, répondant à un besoin de modernisation du cadre légal du pays. Elle se veut équilibrée et contemporaine, réorganisant les fondements des droits et obligations, et facilitant leur application par les tribunaux, les entreprises et les particuliers.

En matière judiciaire, la loi élargit le pouvoir d’interprétation des juges. En l’absence de texte de loi applicable, ils pourront désormais s’appuyer sur les principes de la charia islamique pour rendre leurs décisions, en tenant compte des circonstances spécifiques de chaque affaire et en recherchant la justice et l’intérêt général. Cette flexibilité s’étend également aux situations concernant les personnes dont les parents sont inconnus, les disparus et les personnes absentes.

La loi prend également en compte les spécificités des différents émirats. Si elle unifie le cadre législatif fédéral, elle respecte les compétences des autorités locales en matière de réglementation, de délivrance de licences et de supervision des activités liées aux transactions civiles. Les dispositions locales restent applicables dans chaque émirat, assurant ainsi un équilibre entre unité nationale et autonomie locale.

Concernant les droits de propriété, la loi encadre plus strictement les droits de construction usufruitier, exigeant leur enregistrement auprès des autorités compétentes sous peine de nullité. Elle précise également les obligations des titulaires de ces droits et permet aux parties de définir leur durée.

Un autre aspect important concerne les biens financiers des étrangers décédés sans héritier. Ces avoirs seront désormais considérés comme des dons caritatifs, placés sous le contrôle des autorités compétentes.

La loi introduit également de nouvelles règles concernant la cession et la protection de la possession, permettant d’agir préventivement contre les empiètements illégaux.

L’autonomisation et la protection des jeunes sont au cœur de cette réforme. Outre la réduction de l’âge de la majorité, la loi abaisse à 15 ans l’âge auquel un mineur peut demander une autorisation judiciaire pour gérer ses actifs. Elle prévoit également la nomination d’un assistant judiciaire pour les personnes incapables d’exprimer leur volonté, afin de les aider à prendre des décisions dans leur meilleur intérêt.

En matière contractuelle, la loi impose une obligation de divulguer des informations essentielles lors des négociations précontractuelles, afin de garantir une prise de décision éclairée et de réduire les litiges. Elle introduit également le concept d’accord-cadre pour les relations contractuelles récurrentes ou à long terme, simplifiant ainsi les procédures et réduisant les coûts.

Les contrats de vente sont également actualisés, avec une réglementation plus claire de la vente par échantillon et par modèle, une protection renforcée en cas de défauts majeurs dans les ventes immobilières, et un délai de prescription prolongé d’un an (contre six mois auparavant) pour les réclamations liées aux vices cachés.

Enfin, la loi modernise les dispositions relatives aux sociétés, aux entreprises à but non lucratif et aux sociétés professionnelles, les alignant sur la législation commerciale en vigueur. Un cadre juridique spécifique est également créé pour les entreprises à but non lucratif, encourageant le réinvestissement des bénéfices dans leurs objectifs.