Publié le 2024-10-26 14:35:00. Le groupe Edifica, déjà présent à Miami avec ses projets Domus, diversifie son offre avec un nouveau concept axé sur le bien-être, tout en confirmant son ambition de croissance financière et son expansion en Colombie.
- Edifica lancera « Maison du bien-être », un projet immobilier de 640 unités à Brickell, axé sur la santé et le bien-être, avec un investissement estimé entre 90 et 100 millions de dollars américains (environ 83 à 92 millions d’euros).
- L’entreprise prévoit de dépasser ses objectifs financiers pour 2025, avec un chiffre d’affaires estimé entre 10 % et 15 % supérieur à l’objectif initial d’1 milliard de dollars américains (environ 920 millions d’euros).
- Core Capital, le gestionnaire de fonds du groupe, a débuté ses opérations en Colombie, visant à lever entre 30 et 50 millions de dollars américains (environ 28 à 46 millions d’euros) la première année.
Edifica, déjà bien implanté sur le marché immobilier de Miami avec ses concepts Domus, poursuit son développement en proposant une nouvelle approche. Les projets Domus Brickell Park et Domus Brickell Center, conçus pour des séjours de courte durée, offrent des appartements meublés destinés à la location sur des plateformes telles qu’Airbnb et Booking. Le groupe entend désormais compléter cette offre avec « Maison du bien-être », un projet à long terme ciblant une clientèle à la recherche de séjours prolongés et d’un environnement propice à la santé.
Ce nouveau projet, situé également à Brickell, se distinguera par des services dédiés au bien-être, incluant des tests de laboratoire, des plans personnalisés et des espaces d’entraînement physique. L’investissement prévu s’élève à 90 à 100 millions de dollars américains, un montant comparable à celui alloué au quatrième projet Domus en préparation. Les préventes débuteront fin 2025 ou début 2026, et la construction devrait s’étaler sur 30 mois, démarrant environ 12 mois après le lancement des ventes.
« Il s’agit de notre premier projet longue durée à Miami. Il complète l’offre Domus, destinée aux courts séjours, et s’adresse aux investisseurs recherchant des locations plus stables avec un chiffre d’affaires plus faible. De plus, il aura une approche globale de la santé et du bien-être, depuis les tests en laboratoire dans le bâtiment jusqu’aux programmes de supplémentation et d’entraînement physique, le tout géré via une plateforme numérique. »
Tassara, nom non précisé, représentant d’Edifica
Edifica ambitionne de dépasser les taux d’occupation moyens de Brickell, qui se situent entre 70 et 80 %, et d’assurer des rendements constants à ses investisseurs. Le projet sera intégré à la plateforme de gestion Domus, qui gère des logements sur plus de 100 plateformes de location, dont Airbnb et Booking, afin de consolider la présence du groupe sur le marché de la location flexible à Miami.
Sur le plan financier, Edifica anticipe une performance solide pour 2025, avec un chiffre d’affaires supérieur de 10 à 15 % à son objectif initial de 1 milliard de dollars américains. 60 % des revenus proviendront du Pérou, tandis que 40 % seront générés par ses opérations internationales. L’entreprise souligne également la dynamique positive du marché immobilier local, qui devrait enregistrer des ventes record cette année, stimulée par la baisse des taux hypothécaires et l’optimisme des acheteurs.
Parallèlement à son expansion à Miami et en Colombie, Edifica continue de développer ses activités au Pérou, avec près de 20 projets en cours à Lima, notamment dans les quartiers de San Isidro, Miraflores et Barranco, ainsi que dans les zones environnantes de Magdalena, Lince et Surquillo. L’entreprise propose des prix inférieurs de 20 à 30 % dans ces quartiers, afin de cibler une clientèle à la recherche d’un compromis entre proximité et accessibilité.
« Nous avons trouvé là une opportunité de servir les acheteurs qui recherchent la proximité de leurs centres de travail sans payer le prix fort pour les quartiers les plus prisés de Lima. »
Tassara, nom non précisé, représentant d’Edifica
Enfin, Tassara a souligné l’importance de s’attaquer à l’informalité urbaine, estimant que plus de 90 % de la croissance des villes est informelle. Il a mis en garde contre les risques liés à l’absence de logements formels, notamment en cas de catastrophes naturelles, et a réaffirmé l’engagement d’Edifica en faveur de projets durables et de l’amélioration de l’expérience après-vente.