Publié le 2024-10-27. Malgré une forte opposition locale, le promoteur Lagan Homes a obtenu l’autorisation de construire un vaste complexe résidentiel de près de 500 logements dans le sud de Dublin, répondant ainsi à la demande croissante de logements dans la région.
- Lagan Homes construira 494 logements à Ballycullen, dans le comté de Dublin Sud.
- Le projet a suscité de vives protestations de la part des habitants, préoccupés par sa taille et son impact sur les infrastructures locales.
- Le promoteur s’engage à verser plus de 5,4 millions d’euros à la collectivité locale et à financer la construction d’un centre communautaire.
Le Conseil du comté de Dublin Sud a donné son feu vert pour la construction d’un ensemble immobilier comprenant 197 maisons à deux étages et 305 appartements répartis dans 28 immeubles de trois et quatre étages. Ce projet, situé à Ballycullen (Dublin 16), a été approuvé malgré les nombreuses objections exprimées par les riverains. Lagan Homes, basé à Belfast, avait acquis le terrain en 2024 pour un montant de 16 millions d’euros, suite à un vif intérêt de plusieurs acteurs du marché.
Les résidents locaux ont déposé 40 observations, exprimant principalement leur inquiétude quant à l’ampleur du projet. Un habitant a souligné que le développement actuel est « environ 200 unités plus grand que la proposition précédente à laquelle nous nous étions opposés avec succès », faisant référence à un projet similaire bloqué par la Haute Cour en 2021.
« Les problèmes que nous avions soulevés concernant le développement précédent sont maintenant d’autant plus graves en raison de l’ampleur croissante de la construction proposée. »
Un résident voisin
Les préoccupations des habitants portent également sur la saturation des infrastructures existantes, l’impact visuel du projet et une augmentation « excessive et non durable » de la population locale. Ils craignent notamment une pression accrue sur les écoles de la région et une congestion du réseau routier déjà saturé.
Malgré ces objections, le Conseil du comté de Dublin Sud a estimé que le projet ne porterait pas gravement atteinte aux commodités de la zone ou aux propriétés voisines. Il a jugé que la hauteur et la diversité du développement étaient « généralement acceptables » et qu’il n’y aurait « aucun impact significatif d’occultation hors site ». L’autorisation a été accordée sous réserve de 30 conditions.
En plus d’une contribution de développement de 5,4 millions d’euros, Lagan Homes s’est engagé à verser 300 000 euros pour financer la construction d’un centre communautaire local. Le projet comprendra également une crèche et plus de 550 places de parking, ainsi qu’un espace pour 1 325 vélos. Il sera développé en deux phases.
Chris Carroll, directeur général de Lagan Homes en République d’Irlande, s’est déclaré « ravi d’avoir reçu la notification de décision » pour ce projet. Il a souligné que celui-ci permettra de répondre à la demande locale de logements tout en créant un nouveau quartier dynamique dans le sud de Dublin et en générant des emplois.
Faisant partie du groupe Lagan, détenu par Kevin Lagan, Lagan Homes est présent en Irlande du Nord, en République d’Irlande et en Angleterre.