Publié le 31 décembre 2023. La création prochaine d’une zone économique spéciale Johor-Singapour (JS-SEZ) devrait donner un nouvel élan au secteur de l’immobilier industriel en Malaisie, selon les analystes financiers. Cette initiative est perçue comme un catalyseur d’investissements et de développement dans la région.
- Les experts prévoient une forte demande de propriétés industrielles, stimulée par l’augmentation des investissements directs étrangers.
- L’immobilier industriel devrait devenir le principal moteur de croissance du secteur immobilier malaisien.
- Une concurrence accrue est anticipée avec le développement de nouveaux parcs industriels, nécessitant une exécution rigoureuse et une capacité à attirer les investisseurs.
Plusieurs cabinets d’études confirment l’optimisme concernant l’avenir de l’immobilier en Malaisie, notamment grâce à la JS-SEZ. MBSB Research maintient ainsi ses perspectives positives, soulignant le potentiel de croissance du secteur industriel. Cette dynamique est renforcée par le projet de liaison du système de transport en commun rapide entre Johor et Singapour.
Nomura Research met en évidence l’impact des flux d’investissements directs étrangers, en particulier dans la JS-SEZ, sur la demande de projets industriels. Selon la société, cette augmentation de l’activité économique devrait également se traduire par une demande accrue de logements résidentiels dans les zones avoisinantes.
« Nous nous attendons à ce que cela conduise à une demande toujours plus élevée de logements résidentiels dans les zones voisines. »
Nomura Research
Maybank Investment Bank partage ce point de vue, estimant que l’immobilier industriel restera un segment clé pour la croissance du secteur. Cependant, la société de recherche souligne également que le développement de nouveaux parcs industriels entraînera une intensification de la concurrence. Dans ce contexte, l’efficacité de la mise en œuvre des projets et la capacité à attirer les investisseurs et les fabricants seront des facteurs déterminants.