Publié le 26 décembre 2023. Des acheteurs potentiels d’appartements dans le projet Rezidence Mechanika Žižkov à Prague dénoncent des augmentations de prix soudaines et un manque de communication de la part du promoteur, tandis qu’une décision de justice partielle a été rendue concernant la gestion du projet.
- Martina Vojtková, une achetrère, témoigne d’un blocage complet des communications avec le promoteur malgré un contrat de réservation signé et un prêt hypothécaire approuvé.
- Plusieurs acheteurs se plaignent d’une demande de prix plus élevés après l’expiration de la période de réservation, avec des augmentations atteignant jusqu’à deux millions de couronnes tchèques (environ 77 000 €).
- Le tribunal de district de Beroun a interdit à l’homme d’affaires Hagan de gérer une partie spécifique de la coopérative d’habitation Rezidence Mechanika.
Plusieurs acheteurs potentiels du projet immobilier Rezidence Mechanika Žižkov, à Prague, se retrouvent dans une situation délicate. Ils dénoncent des pratiques commerciales qu’ils jugent déloyales, notamment des augmentations de prix imprévues et un silence radio de la part du promoteur.
Martina Vojtková, l’une des personnes concernées, a laissé un témoignage sur Google Maps :
« Si vous ne voulez pas avoir de problèmes avec l’achat d’une propriété, évitez par tous les moyens la Rezidence Mechanika Žižkov ! Nous avons un contrat de réservation signé depuis plus d’un an, l’argent pour la réservation a été déposé, l’hypothèque a été réglée et ni le cédant lui-même ni ses personnes chargées de la vente ne communiquent. »
Selon un article publié par Novinky.cz, plusieurs acheteurs se plaignent d’une situation similaire. Après l’expiration de la période de réservation, le promoteur aurait exigé un prix plus élevé que celui initialement convenu, dans certains cas avec une augmentation atteignant deux millions de couronnes tchèques (environ 77 000 €).
Face à ces pratiques, les acheteurs ont décidé de saisir la justice. Le tribunal de district de Beroun a partiellement donné raison aux plaignants en interdisant à l’homme d’affaires Hagan de gérer une partie spécifique de la coopérative d’habitation Rezidence Mechanika. Cette interdiction concerne toute forme de gestion, incluant la vente, la donation, la mise en gage ou toute autre forme d’affectation de cette part de la coopérative.
Cependant, la bataille juridique n’est pas encore terminée. Le tribunal a également ordonné aux acheteurs d’intenter une action en justice dans les trente jours suivant la décision finale. L’un des acheteurs, souhaitant rester anonyme, a déclaré à Novinky.cz :
« Maintenant, nous attendons toujours l’expiration du délai d’appel de M. Hagan, s’il ne fait pas appel, nous intenterons immédiatement une action en justice. »
Contacté par Novinky.cz, le promoteur n’a pas répondu aux sollicitations, ni par e-mail, ni par téléphone. Cependant, la rédaction dispose d’une déclaration antérieure de M. Hagan, dans laquelle il explique que les contrats de réservation ont une durée limitée.
Selon cette déclaration, si la période de réservation expire sans la conclusion du contrat de vente, des négociations peuvent être entamées pour un nouveau contrat, incluant potentiellement des conditions de prix différentes. M. Hagan a également souligné que les contrats de réservation prévoient le remboursement des frais en cas de non-conclusion du contrat de vente.
