rapport sur la maison de la région de la baie

Oakland a vu une vente immobilière particulièrement abordable la semaine dernière : une maison a été adjugée 150 000 $ (environ 140 000 €). Cette transaction contraste fortement avec le marché local, où le prix moyen d’une propriété atteint 866 286 $ (environ 805 000 €).

Au total, 74 ventes immobilières ont été enregistrées à Oakland durant la semaine du 24 novembre, avec un prix moyen au mètre carré de 559 $ (environ 518 €). Les biens vendus disposaient en moyenne de 1 520 pieds carrés (environ 141 m²) de surface habitable, 3 chambres et 1 salle de bain.

La propriété la plus abordable, située dans le pâté de maisons 5 600 de Merriewood Drive, a été construite en 1926 et offre 1 023 pieds carrés (environ 95 m²) de surface habitable. Elle s’est vendue 147 $ (environ 136 €) le pied carré.

Parmi les dix ventes les moins chères de la semaine, plusieurs copropriétés se distinguent. Un appartement d’environ 720 pieds carrés (67 m²) situé dans le premier pâté de maisons de Kelton Court a été vendu 372 500 $ (environ 345 000 €), soit 517 $ (environ 478 €) le pied carré. Un autre copropriété de 825 pieds carrés (77 m²) dans le pâté de maisons 300 de la rue Vernon a trouvé preneur pour 375 000 $ (environ 348 000 €), à un prix de 455 $ (environ 420 €) le pied carré.

Les maisons individuelles ont également été mises en vente. Une résidence unifamiliale de 1 087 pieds carrés (environ 101 m²) située dans le pâté de maisons 400 de Gramercy Place a été adjugée 335 000 $ (environ 310 000 €), soit 308 $ (environ 285 €) le pied carré. Une autre maison unifamiliale, construite en 1941 et située dans le pâté de maisons 9 800 de Springfield Street, a été vendue 250 000 $ (environ 230 000 €).

D’autres ventes notables incluent un copropriété de 655 pieds carrés (61 m²) dans le pâté de maisons 200 de la rue Whitmore, vendu 380 000 $ (environ 352 000 €), et une maison unifamiliale de deux chambres dans le pâté de maisons 1 600 de la 79e avenue, vendue 386 000 $ (environ 358 000 €).

Une spacieuse maison de San Jose a trouvé preneur début novembre, témoignant de la vigueur du marché immobilier local. La propriété, située au 4800 d’Anna Drive, a été vendue 2 555 000 $ (environ 2,36 millions d’euros) le 7 novembre 2025.

Construite en 1956, cette maison de plain-pied offre une surface habitable de 2842 pieds carrés (environ 264 mètres carrés) répartie en six chambres et quatre salles de bains. Elle dispose également d’une cheminée et d’un système de chauffage central. Deux places de stationnement sont incluses avec la propriété, facilitant le stationnement des véhicules.

La maison est érigée sur un terrain de 6060 pieds carrés (environ 563 mètres carrés). Le prix au pied carré s’élève à 899 $ (environ 830 euros).

Cette vente s’inscrit dans une tendance à la hausse des prix dans le quartier. En avril 2023, une maison de 1249 pieds carrés (environ 116 mètres carrés) située sur Sandy Lane s’est vendue pour 1 603 000 $ (environ 1,48 million d’euros), soit un prix au pied carré de 1283 $ (environ 1185 euros). Plus récemment, en mars 2024, une propriété de 1161 pieds carrés (environ 108 mètres carrés) sur Trent Drive a été cédée pour 1 950 000 $ (environ 1,80 million d’euros), représentant un prix au pied carré de 1680 $ (environ 1545 euros). En juillet 2024, une autre maison de Trent Drive, d’une superficie de 1430 pieds carrés (environ 133 mètres carrés), a trouvé acquéreur pour 1 650 000 $ (environ 1,52 million d’euros), soit 1154 $ (environ 1065 euros) le pied carré.

Les données utilisées pour cet article proviennent des registres publics immobiliers numérisés des bureaux du comté.

Une propriété spacieuse de Pleasanton a été vendue pour 2,86 millions de dollars (environ 2,6 millions d’euros) début octobre, témoignant de la vigueur du marché immobilier local. La transaction, conclue le 1^er octobre 2025, confirme une tendance à la hausse des prix au mètre carré dans ce quartier prisé.

La maison, située au 5531, voie Calico, offre une surface habitable de 263 mètres carrés (3 751 pieds carrés) répartis sur deux étages. Elle comprend cinq chambres, quatre salles de bains et un garage pouvant accueillir trois véhicules. Le terrain de 1 214 mètres carrés (0,3 acre) est agrémenté d’une piscine.

Le prix de vente s’élève à 762 dollars (environ 697 euros) par mètre carré. Plusieurs autres ventes récentes dans le voisinage illustrent l’évolution du marché.

En novembre 2023, une maison de 220 mètres carrés (2 372 pieds carrés) située au 5500 Corte del Cajon s’est vendue pour 2,125 millions de dollars (environ 1,95 million d’euros), soit 896 dollars (environ 818 euros) le mètre carré. Cette propriété disposait de cinq chambres et de deux salles de bains et demie.

Plus récemment, en février 2025, une maison de 168 mètres carrés (1 813 pieds carrés) au 2100 Camino Brazos a été cédée pour 1,83 million de dollars (environ 1,68 million d’euros), représentant un prix au mètre carré de 1 009 dollars (environ 926 euros). Elle offrait trois chambres et trois salles de bains.

Enfin, en décembre 2024, une maison de 176 mètres carrés (1 950 pieds carrés) sur le Paseo del Cajon a trouvé acquéreur pour 1,25 million de dollars (environ 1,15 million d’euros), soit 641 dollars (environ 586 euros) le mètre carré. Cette dernière comprenait trois chambres et deux salles de bains et demie.

Ces données sont issues de l’analyse des ventes immobilières réalisées par un logiciel spécialisé, basé sur les registres publics des comtés locaux.

Le marché immobilier de Pleasanton continue de montrer sa vigueur, avec une vente notable sur Ashwood Drive en septembre dernier. Une maison de 152 mètres carrés (1 519 pieds carrés) a été cédée pour 1 590 000 $ (environ 1,47 million d’euros), confirmant des prix élevés dans le secteur.

La propriété, située dans le pâté de maisons 3 600 d’Ashwood Drive, offre quatre chambres et deux salles de bains, ainsi qu’un terrain de 715 mètres carrés (7 146 pieds carrés). La vente a été finalisée le 19 septembre 2025, à un prix au mètre carré de 1 047 $ (environ 966 euros).

Cette transaction s’inscrit dans une tendance de prix soutenus dans le quartier. En mars 2025, une maison de 174 mètres carrés (1 739 pieds carrés) sur Lemonwood Way s’est vendue pour 1 790 000 $ (environ 1,66 million d’euros), soit 1 029 $ (environ 950 euros) le mètre carré. Cette propriété disposait de quatre chambres et de trois salles de bains.

D’autres ventes récentes témoignent de la dynamique du marché local. En juillet 2022, une maison de 231 mètres carrés (2 310 pieds carrés) sur Muirwood Drive a été vendue pour 1 720 000 $ (environ 1,59 million d’euros), à un prix au mètre carré de 745 $ (environ 687 euros). Elle comprenait quatre chambres et deux salles de bains et demie. Enfin, en février 2025, une maison de 167 mètres carrés (1 667 pieds carrés) sur Lemonwood Way a changé de mains pour 1 550 000 $ (environ 1,43 million d’euros), soit 930 $ (environ 858 euros) le mètre carré, avec trois chambres et trois salles de bains.

Ces données sont issues de l’analyse des registres publics immobiliers locaux.

Le marché immobilier de Palo Alto continue de voir des transactions à des prix élevés, avec une vente notable sur l’avenue de l’Oregon début septembre. Une maison de plain-pied construite en 1957 a été adjugée 1 752 000 $ (environ 1 600 000 €) le 5 septembre 2025.

Située au 576, avenue de l’Oregon, cette propriété de 1 407 pieds carrés (environ 131 mètres carrés) dispose de deux chambres et deux salles de bains. Elle se trouve sur un terrain de 1,1 acre (environ 4 450 mètres carrés), offrant ainsi un espace extérieur généreux.

Le prix au pied carré s’élève à 1 245 $ (environ 1 140 €). Cette vente s’inscrit dans un contexte de transactions récentes dans le même secteur, où les prix restent élevés malgré la taille variable des propriétés.

En juillet 2024, une maison de 1 137 pieds carrés (environ 106 mètres carrés) sur Cowper Street à Palo Alto a été vendue pour 2 100 000 $ (environ 1 920 000 €), soit 1 847 $ (environ 1 680 €) le pied carré. Cette propriété comptait deux chambres et trois salles de bains.

Plus récemment, en mai 2025, une maison de 1 855 pieds carrés (environ 172 mètres carrés) située dans le pâté de maisons 2 500 de Webster Street s’est vendue pour 4 150 000 $ (environ 3 800 000 €), représentant un prix au pied carré de 2 237 $ (environ 2 050 €). Elle offrait trois chambres et deux salles de bains.

Enfin, en janvier 2025, une autre propriété de 2 034 pieds carrés (environ 189 mètres carrés) sur Marion Avenue, dans le pâté de maisons 600, a été adjugée 4 200 000 $ (environ 3 850 000 €), soit 2 065 $ (environ 1 890 €) le pied carré. Cette maison disposait de trois chambres et trois salles de bains.