Publié le 29 décembre 2023 18h30. Un vaste projet immobilier, baptisé El Morro Condominium, est en cours de planification sur les hauteurs de Zapallar, porté par l’avocat Matías Prieto Ossandón et une large famille d’investisseurs, avec un investissement prévu de 18 millions de dollars.
- Le projet vise à subdiviser un terrain de 35 hectares (349 336,75 m²) sur la colline El Morro, avec la création de 34 parcelles résidentielles.
- L’initiative prévoit également des aménagements routiers et la création d’espaces verts avec des sentiers piétonniers.
- La société agricole et immobilière Morro Sur SpA est le propriétaire officiel du terrain, mais le projet est lié à l’entreprise Agrícola Puerto Esmeralda, qui regroupe plusieurs membres de la famille Ossandón et Prieto.
Le Service d’évaluation environnementale (SEA) a reçu, le 26 décembre dernier, une demande concernant ce projet immobilier d’envergure. Il s’agit de développer une zone située sur la route E-30 F Sur n° 650, au sud de Zapallar, à proximité de l’avenue El Morro et face à la plage El Pangue. Le terrain se compose d’une parcelle principale de 213 024,56 mètres carrés et d’une seconde de 98 159 m², cette dernière étant destinée à la création de la copropriété El Morro Condominium.
La première phase du projet, prévue entre juillet 2026 et janvier 2027, consistera à diviser la parcelle de 98 159 m² en 34 lots de tailles variables, allant de 1 223,09 m² à 6 725,15 m². Il est important de noter que le projet ne prévoit pas la construction de logements par le promoteur, mais laisse cette responsabilité aux futurs acquéreurs des parcelles. La plus grande parcelle ne sera pas non plus lotie ou vendue.
Outre la création des lots, le projet comprend des travaux d’urbanisation significatifs, notamment le pavage de plusieurs voies : l’Avenida El Morro, la Calle Nueva, la Calle Nueva Baja, la Calle Nueva Cumbre et la Calle Nueva Cumbre 2. Des sentiers piétonniers seront également aménagés dans les espaces verts. Un poste de sécurité sera installé à l’accès principal, situé sur l’actuelle avenue Carlos Ossandón de Zapallar, avec un accès secondaire via la route E-30 F.
Bien que Matías Prieto Ossandón, avocat, directeur de Finning Chile et président des conseils d’administration des écoles Monte Tabor et Nazaret de Lo Barnechea, soit la figure de proue et le représentant légal du projet, c’est la société agricole et immobilière Morro Sur SpA qui en est officiellement propriétaire. L’initiative est étroitement liée à Agrícola Puerto Esmeralda, créée en 2015, dont les actionnaires sont un vaste ensemble de membres des familles Ossandón et Prieto, incluant Carlos et Enrique Ossandón Salas, Domingo, Martín et Margarita Mujica Ossandón, ainsi que plusieurs membres de la génération suivante.
Selon les documents constitutifs, l’objectif d’Agrícola Puerto Esmeralda est « l’exploitation agricole de la propriété située dans la commune de Zapallar, province de Petorca, connue sous le nom d’El Morro ou Cerro Morro, qui faisait partie du domaine Zapallar ». L’entreprise disposait d’un capital social initial de 61 millions de dollars.