Publié le 2024-02-29. Un immeuble commercial situé au cœur de Dublin, dans le bâtiment historique du GPO, est mis en vente par Irish Life Investment Managers (ILIM) avec un rendement initial attractif de 13,5 pour cent.
- L’immeuble, situé au 5 GPO Buildings sur Henry Street, est proposé à 2,7 millions d’euros.
- Il est actuellement loué à la chaîne de téléphonie Three Ireland et sous-loué à la bijouterie internationale Lovisa.
- Le bail actuel court encore sur trois ans, générant des revenus locatifs annuels de 410 000 €.
Irish Life Investment Managers (ILIM) a mandaté l’agence Bannon pour la vente de ce bien immobilier de rapport. L’immeuble avait été acquis en 2015 dans le cadre d’un ensemble plus vaste de huit unités commerciales et cinq immeubles de bureaux, connu sous le nom de portefeuille Sovereign, pour un montant total de 154 millions d’euros auprès de Royal London Asset Management.
Le 5 GPO Buildings se compose d’une surface commerciale au rez-de-chaussée et d’un sous-sol sécurisé, totalisant 165 m² (1 774 pieds carrés). Il est entièrement loué à Three Ireland, qui sous-loue une partie des locaux à la marque de bijoux Lovisa. Le bail principal avec Three Ireland expire dans trois ans, tandis que le sous-bail avec Lovisa Ireland Limited, d’un montant annuel de 175 000 €, prendra fin un mois avant. L’agent vendeur estime qu’un nouveau bail avec Lovisa pourrait maintenir le niveau de revenu locatif actuel.
« Les bâtiments GPO numéro 5 offrent la possibilité d’acquérir un actif commercial de premier ordre à haut rendement situé dans l’un des bâtiments les plus historiques du pays. »
Brian Morton, Bannon
Cette vente représente une opportunité d’investissement dans un emplacement privilégié du centre-ville de Dublin, au sein d’un bâtiment emblématique chargé d’histoire.